Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
EyEr0n: [citat] Det är ju samma gäster som bajsar inne i attefallshuset eller i det vanliga boningshuset. Ska man swisha kommunen varje gång man har gäster ifrån en annan kommun på besök?
hempularen: Jag blev lite chockad över hur banken resonerade när vi skulle köpa fritidshus. Eftersom jag är över 60 år. Dög inte nuvarande inkomst. Banken ville se en pensionsprognos. De såg då att när jag blir 85 eller så om 15 år. Så sjunker pensionen. Kalkylen skulle hålla ändå, men skuldkvoten om 15 år skulle bli högre och innebära högre amorteringskrav. Kalkylen håller ändå. Men
arkitektsthlm: [citat] bästa svaret jag har läst i det här forumet haha
Markanten: Har ingen sådan men skulle rekommendera att du kollar på dokumera.se där det finns en massa mallar till allt möjligt, annars kan det finnas på mallar.biz där jag ofta hamnat efter google sök :)
Joonazz: [citat] Du fick hela i PM. Kan tillägga att vi höjde tomten typ 2-3 meter i framkant o sänkte kanske 2m i bakkant med liten fin pulkabacke. Allt som huset står på fick köras hit för. Ca 1000 ton tror jag de var
SiggeFyrst: [citat] Helt klart rimlig tid. - 12,5 timmar men vad är kostnaden per timme? Jag tänker mig att en plåtslagare har en del dyra större maskiner som skall nyttjas till jobb som dessa. Jag har då inga sådana maskiner hemma iallafall - heller inga stora 2000x1000mm plåtar.
fribygg: På fråga 3 bör ni vänta till efter planerade till och ombyggnader med ny värdering. Spara ordentligt tills det är dax att bygga så ni kan hålla ner lånesumman på byggnadskreditivet och gör en ny värdering efter bygget om ni behöver.
william123: [citat] HahaDet lär nog skjuta i höjden nu när vi ska börja bygga hus äntligen okej 2,5 känns ändå vettigt
cpalm: [citat] Inte på så sätt att de förväntar sig en massa kunder som faktiskt tecknar lånet, det tror inte jag heller. Värdet för dem är att alltid ligga i topp på listorna över lägsta bolåneräntan. Och så flashar de ju gärna erbjudandet i utskick och på hemsidan. En bra snackis.
andersmc: [citat] Det är just "pratar om" som är viktigt. Det är tumregler. Det är för att få en uppfattning om en kostnad, finns inget bestämt vad som ingår. Jag svarade i en liknande tråd som startades nyligen (av två arkitekter!): https://www.byggahus.se/forum/threads/vad-ingar-i-ett-kvm-pris.403952/#post-4050338
Michael Sellering: Det bästa du kan göra är att dra av det du tycker är rimligt som skadestånd, du har ju fått en produkt långt sämre än den du beställde eller hur? Sedan behöver du svara på ev kravbrev omgående även om de kommer från en inkassofirma, de får bara skicka två brev inget mer. Därefter måste köksfirma själv lämna ärendet till domstol och konsumentköplagen står på en enskilde
Kane: [citat] Hur såg fakturan ut då som skickades idag?
AndersS: [citat] Om dina problem är bandbredd kan jag inte svara på men internetbankerna är inte krävande så det kan var något lokalt hos dig som också påverkar, däremot att bandbreddsbehovet rent generellt ökar det stämmer helt och hållet i vår digitala värld. Och du sätter själv fingret på det, dvs att dina krav ökar på att det ska gå snabbt och det som jag/du har accepterat tidigare
Loupen: [citat] Det låter ju inte alls dumt. Önskar jag hade kunskapen, och framförallt tiden! Lycka till!
Huruvida: Om du tittar på försäljningar i området stämmer dessa med taxeringsvärdet / 0,75 (taxvärdet ska motsvara ca 75 % av marknadsvärdet)? Annars kan du titta på K/T-tal för området (köpeskilling genom taxeringsvärde) för att räkna upp taxvärdet till ett uppskattat marknadsvärde. (Finns kommunvis på SCB även om det blir väldigt grovt.)
Grizzlybjörnen123: [citat] Precis som du vill väll även hantverkaren leva på sin lön?
Lohose: Tack för all hjälp :) då förstår jag hur vi ska tänka. Ska såklart boka möte med banken osv men det känns ju lovande :)
DrKron: Det har gått lite tid nu, men jag är (snart) i liknande sits och undrar ifall du lyckades att ändra det amorteringsgrundande värdet?
El-Löken66: [citat] Näe, detta var ett knippe 160 rör som skulle genom väggen av någon anledning, men så hade man säkert inte gjort idag. Men det var längesen nu, det var inget för mig om man säger så.
Markarbetaren: [citat] Klockrent inlägg! Man gör naturligtvis det som gör att man själv sover bäst om natten. Personligen så ser jag amortering idag som ett sparande som ger mig 1%/år i nettoavkastning. Har man det minsta lilla intresse av investeringar så är det komplett vansinne att inte placera pengarna där dom gör bäst nytta. I bostaden, på ett sparkonto, börsen eller på en semesterresa,
Derbyboy: Jag ska bara ha runt ett fönster....plattsättaren sa att det går att gera när jag inte villa ha de där listerna. ”Det tar ganska mycket längre tid än listerna”. Väntar på att den offerten ska komma in, sen blir det beslut.
MartinP666: [citat] Be dem ringa och begära ut ett amorteringsunderlag, det brukar mjuka upp bankerna lite (dvs. ett dokument man måste ha för att flytta sitt bostadslån till en annan bank). Misstänker dock att de har Swedbank och då hjälper nog tyvärr ingenting. Men lär dem använda Mobilt Bank-ID.
mrVoodoo: I grund och botten håller jag med heimlagas argument, men i dagsläget är det inte det smartaste, ur MITT perspektiv iaf. När räntan är så låg som den är idag, så är det inte speciellt svårt att få högre avkastning på pengarna genom att spara och placera, jmf. med att amortera. Utifrån det ser jag absolut ingen anledning att amortera mer än man måste, under premissen att du
Snappahaneklanen: Vad som räknas som avsevärd värdeförändring eller inte har diskuterats flitigt och det finns inget entydigt svar utan det är i slutändan banken som avgör. Det jag kunnat utläsa av andra trådar i ämnet är att oftast räcker det inte att renovera befintliga rum/ytskikt utan krävs en tillbyggnad eller liknande. Det verkar från flera andra trådar som att bankerna är restriktiva med
Buford: [citat] Samma sunkiga 2a i en förort till en av Sveriges större städer som kostade 320.000kr år 2003, 610.000kr år 2005, 1.125.000kr år 2011 kostar 2.300.000kr idag. Det är bara bra om det fortsätter stiga, för varje gång bostaden säljs har vi en ny glad spekulant på husmarknaden som "sparat" ihop för att ha råd till kontantinsatsen till hus... Inga problem... Det stora problemet
cpalm: [citat] Du tänker rätt. Han påminner bara om att om du ville ha det på förra årets ROT så skulle du behövt betala så att han hade pengarna tillhanda innan årsskiftet. Kommer pengarna in efter årsskiftet så hamnar det på det nya årets ROT. För hantverkaren spelar det ingen roll. Han får pengarna direkt när skatteverket fattat beslut att godkänna ansökan, han behöver inte vänta
skogstomten: De som är i marknaden för de riktigt/fina sjötomterna är ofta mindre beroende av lån/räntenivåer än medelsvensson för en genomsnittsvilla. Tittar jag på vår stuga i Strängnästrakten och mälaren så skiljer det klart mer än 1miljon mellan hus med/utan sjötomt. I somras var två liknande hus (storlek, skick osv) till salu samtidigt. De låg mindre än 100m ifrån varandra. Ett låg
