När får man egentligen byggkrediten ?
Hejsan!
Vi har pratat lite med banken (FSB) om byggkreditiv och nu är jag ännu mer osäker.
Dom ville inte ge oss någon byggkredit innan bygglovet var klart.... och dom ville heller inte ge oss någon exakt ränta på kreditivet innan bygglov och ritningar var klara.
Men hur fasen ska jag då betala för tomten då ? å jag kan ju inte begära bygglov på en tomt jag inte äger ännu ?
Å även om jag kan få ut pengar i förskott från banken för att betala tomten så vill jag ju få reda på vilka räntor dom kommer ge mig innan jag väljer att vara kund hos dom ? Jag vill ju redan nu innan jag betalar tomten få ränteuppgifter från FSB, SHB samt nordea och jämföra dessa för att sedan inför tomtbetalningen bestämma vilket erbjudande jag tar.
Vad har bankerna sagt till alla er andra ? Hur fungerar det egentligen ?
:-/
/Marcus
Vi har pratat lite med banken (FSB) om byggkreditiv och nu är jag ännu mer osäker.
Dom ville inte ge oss någon byggkredit innan bygglovet var klart.... och dom ville heller inte ge oss någon exakt ränta på kreditivet innan bygglov och ritningar var klara.
Men hur fasen ska jag då betala för tomten då ? å jag kan ju inte begära bygglov på en tomt jag inte äger ännu ?
Å även om jag kan få ut pengar i förskott från banken för att betala tomten så vill jag ju få reda på vilka räntor dom kommer ge mig innan jag väljer att vara kund hos dom ? Jag vill ju redan nu innan jag betalar tomten få ränteuppgifter från FSB, SHB samt nordea och jämföra dessa för att sedan inför tomtbetalningen bestämma vilket erbjudande jag tar.
Vad har bankerna sagt till alla er andra ? Hur fungerar det egentligen ?
:-/
/Marcus
Jo, inget konstigt med bygglovet eller så. Men jag ska ju först betala tomten lixom... och sen börjar jag kika på vilket hus jag ska bygga och söker bygglov.
Och jag antar att när jag tar ett lån eller kreditiv för tomten så är jag sedan i princip låst till att ta resterande lån/kreditiv i samma bank... vilket gör att jag gärna vill ha reda på vilken ränta det blir nu när jag lånar till tomten och inte efter att jag lånat till tomten.... :
/Marcus
Och jag antar att när jag tar ett lån eller kreditiv för tomten så är jag sedan i princip låst till att ta resterande lån/kreditiv i samma bank... vilket gör att jag gärna vill ha reda på vilken ränta det blir nu när jag lånar till tomten och inte efter att jag lånat till tomten.... :
/Marcus
Hej!
När vi köpte kommunal tomt så räckte det med en handpenning på 10% och resterande skall betalas inom ett år. Inga problem att söka bygglov samt få kreditiv. De vill bara att man har byggrätt på tomten men du kanske köper privat tomt.
/Peter
När vi köpte kommunal tomt så räckte det med en handpenning på 10% och resterande skall betalas inom ett år. Inga problem att söka bygglov samt få kreditiv. De vill bara att man har byggrätt på tomten men du kanske köper privat tomt.
/Peter
Vi fick handlån på de 10% som kommunen ville ha i handpenning från vår "vanliga" bank handelsbanken. Vi fick även ett "Lånelöfte" om 3mkr när vi började titta på möjligheterna till hus från samma bank.
Nr vi sedan hittade vårt hus (LB-hus ugglan 135) fick vi ett erbjudande från banken dom samarbetar med (Nordea) som vår ordinarie bank inte kunde matcha. Vi fick samma ränta på kreditivet som deras ordinarie tremånadersränta. Ingen kontraktsränta och inga avgifter om vi väljer att placera lånen hos Nordea.
Min rekommendation är att prata med husföretaget eller företagen du är intresserad av och se om de har samarbete med nån bank, flera har.
/fredrik
Nr vi sedan hittade vårt hus (LB-hus ugglan 135) fick vi ett erbjudande från banken dom samarbetar med (Nordea) som vår ordinarie bank inte kunde matcha. Vi fick samma ränta på kreditivet som deras ordinarie tremånadersränta. Ingen kontraktsränta och inga avgifter om vi väljer att placera lånen hos Nordea.
Min rekommendation är att prata med husföretaget eller företagen du är intresserad av och se om de har samarbete med nån bank, flera har.
/fredrik
Hej,
Vi tog hustomten som ett vanligt lån hos vår bank, och sedan började byggkreditivet när huset byggdes. Detta betydde ändå inte att vi var "tvungna" att ta lånen hos denna bank. När vårt hus stod klart gick vi runt till andra banker o undersökte räntorna. Dessvärre kunde vi inte få lägre räntor hos nån annan, men hade vi valt att byta bank så hade vi inte fått tillbaka uppläggningsavgiften till vår gamla bank som var på 5000 kr. Nu när vi inte bytte bank fick vi, med andra ord, tillbaka denna summa.
Slutsats: Man är inte tvungen att välja den banken där man haft sitt byggkreditiv.
Vi tog hustomten som ett vanligt lån hos vår bank, och sedan började byggkreditivet när huset byggdes. Detta betydde ändå inte att vi var "tvungna" att ta lånen hos denna bank. När vårt hus stod klart gick vi runt till andra banker o undersökte räntorna. Dessvärre kunde vi inte få lägre räntor hos nån annan, men hade vi valt att byta bank så hade vi inte fått tillbaka uppläggningsavgiften till vår gamla bank som var på 5000 kr. Nu när vi inte bytte bank fick vi, med andra ord, tillbaka denna summa.
Slutsats: Man är inte tvungen att välja den banken där man haft sitt byggkreditiv.