Häva servitut

[Myckling]

Vilka möjligheter har man att häva ett servitut (infart) med hänvisning till att det orsakar en allvarlig skada på en av bygganderna på vår fastighet?

 

[Familjen_Bygg]

Vad är det för typ av servitut? Officialservitut, skriftligt avtalsservitut eller kanske ett muntligt servitut?

Lycka till

 

[Myckling]

Servitutet är inskrivet i fastighetsbeskrivningen. Dvs det är ej muntligt.

 

[husmyran]

Kan de som har servitutet ta sig till sitt hus/tomt på nåt annat sätt? Vem har bekostat infarten?

 

[DragonLady]

Man kan väl bara häva ett officialservitut om alla parter godkänner detta.
En bilväg till fastigheten måste dock finnas.

 

[Myckling]

Det finns möjlighet att anlägga infarten från en annan befintlig gata. Då måste dock kommunen upplåta en bit mark för detta ändamål.

Problemet är alltså att infarten orsakar skada på vårt garage och frågan är om ett servitut är så starkt att den skadan väger lättare än grannens rätt att ha sin uppfart över vår tomt?

 

[EB]

Om servitutet och infarten fanns innan du byggde ditt garage, så har du byggt det för nära infartsvägen om det blir skadat. Hur blir det skadat förresten, kör de på garaget?

Hur troligt är det att kommunen upplåter mark gratis? Och om inte, hur mycket är du beredd att betala för att lösa ut marken med infarten?

Servitut är svåra saker, om man inte ser det som om man inte helt äger marken det gäller.

/EB

 

[jimata]

Ett servitut som reglerar tillfart till en fastighet väger tyngre än skador på en byggnad. Man måste alltid ha möjlighet att ta sig till en fastighet. Du kan ju alltid kolla med kommunen om det är möjligt att flytta infarten.

 

[Myckling]

Fastigheterna byggdes samtidigt (båda fastigheterna har bytt ägare sedan dess) och den skada som uppstår är att vägen pressar mot garagets grund med följd att en del av betongsyllen har spruckit och pressats in ca 5 cm i garget + att väggen buktar in.

 

[hempularen]

Som sagt, efterssom infarten uppenbarligen var byggd eller känd när garaget byggdes, så är ju garagets grund felkonstruerad. Den tål inte det marktryck som finns.

 

[Tomtebo]

Enda sättet att häva ett servitut är att komma överens och ersätta den andra parten med motsvarande funktion, varken mer eller mindre. Det är alltså upp till dig att öppna plånboken och ta alla kostnader för att skapa en alternativ väg.