Juridik
snickarboden: Det materialet kan omöjligtvis kosta 95000:- till en tvåa! Står ju relativt klart och tydligt i första inlägget vad som har gjorts. /Kent
hempularen: När säljaren låter utföra en besiktning så är det ofta för en doldafelsförsäkring. Det besiktningsmannen då framförallt tittar på är sådant som ev. skulle kunna anses vara ett dolt fel senare. Dvs det handlar om att hitta så mycket som möjligt att friskriva försäkringabolaget från. Mer uppenbara fel som att takpappen ligger fel, som inte rimligen någonsin kan gå som dolt fel
hempularen: Du skall givetvis inte sänka priset med vad en total badrummsrenovering kostar. Om detta var gjort -98 så är minst halva värdet förbrukat, troligen mer.
t_ehrngren: [citat] Ja skrev ju det......:O Boverket har så mycker tyckande och antagande hur energideklarationerna skall utföras men fortfarande finns mängder av oklarheter hur man skall redovisa vissa saker. Fortfarande saknas energideklarationer för ca 400 000 (fyrahundratusen) byggnader som skulle ha utförts innan 31/12 2008 och ingen fastighetsägare har, vad jag vet, fått vite. Hursomhelst har
Bagarn: [citat] Kummelnäs ligger i Nacka kommun. Dock nära till Värmdö. Visst är det dåligt betalt. Jag undrar om de är villiga att sälja mostvarande yta av komunal mark i det området till det priset. Njae, 50-80 tkr verkar mer rimligt. tala med en mäklare eller fastighetsjurist.
DIY_freak: Algen: Du verkar ju insatt och intresserad av dessa frågor... Har en fråga om lön till närstående i fåmansbolag.... Har lite luddiga begrepp om de exakta reglerna för detta... Så jag slänger upp en ny tråd här om detta i helgen...
Total0koll: För att göra ett förtydligande till mitt tidigare svar. Om det inte rör sig om en gemensamhetsanläggning så kan ni komma krävas på pengar för snöröjningen. Eftersom det rör sig om ett servitut (avtals- eller official) så kan ni behöva betala de kostnaderna. När man upprättar en gemensamhetsanläggning med syftet väg så får man lov att ta särskild hänsyn till
Staffans2000: Använd din rörelsevakt, och ignorera grannen. Så länge du låter grannen påverka dig med sitt bjäbbande, har hon makt över dig!! Behandla henne som luft, ignorera henne fullständigt. Först då kan du börja leva ditt liv på riktigt och kanske till och med skippa gloendet i "hemnet" och istället göra mågot roligt. Vissa människor är inte värda ens uppmärksamhet. Du bestämmer!
Christofer M: Fallet är för min del nu löst, nu då jag fått tag på besikningsmanen som skickar mig slutprotokollet.
injonil: shieldfire, besiktning sker normalt sett efter att man vunnit budgivningen. Man kan givetvis strunta i att undersöka fastigheten så noggrannt som det behövs men då får man också ta smällarna om allt inte är som det ska. Det är egentligen inte någon plikt alls, det är helt frivilligt.
rolsie: Det finns ett regeringsbeslut/direktiv/förordning på att nuvarande lagstiftning ang avlopp skall tillämpas retroaktivt. Däremot så har miljö o hälsa i olika kommuner hanterat detta med mycket olika hastighet. Man börjar med inventering o informationsmöten, ger uppmaning om att åtgärda på viss tid tex 2 år. Sedan kommer föreläggande med hot om vite, och man får ytterligare 1-2 år
Glufsglufs: En garanti gäller väl för den garantin är utskriven på, det är väl därför man uppger sitt namn när man tex köper elektronik och får det medskrivet på kvitton. När det gäller byggarantier och liknande så har entrepenören först och främst 2-års garanti att hålla sig till och då är det nog skit samma vem som äger boendet, i vissa fall även 5 år och somliga saker 10 år.
vnorrland: Hej! Jag gjorde slag i saken och ringde lantmäteriet! :) Följande svar fick jag: 1) just denna tomt hade servitut men ej delägarskap i gemensamhetsanläggningen (vägen). Där kan vi kräva att nya ägarna blir delägare (om inte frivilligt så kan det tvingas fram av lantmäteriet). Vi kan även yrka på inträdesavgift då vi gjort större renoveringar nyligen. 2) Man får förvara sin egen
nikasp: Jag undrar förresten över det här med rättvisa. Det kan ju vara så att det inte finns några pengar eller att föräldrarna går mycket bättre ihop med vissa av barnen och därför favoriserar dem - är det fel? Jag utgår från 0 kr och det jag eventuellt får i arv blir en bonus. Att kallt räkna med ett arv tycker jag inte att man ska göra. Det är bättre att bygga upp sitt eget liv
P-A: Det är i princip samma formkrav som vid köp, dvs skriftlig, bevittnad, överlåtelsehandling, som gäller. Om någon av er är gifta kan ha betydelse, behövs ev. samtycke och skall egendomen vara enskild? Bor någon där och dess sambo kanske? Just att det är en "massa juridiskt" är anledning till att det inte bara är att skicka in en blankett. Visst kan det ju i de enklaste fall vara ok
P-A: Läser det som att nuvarande tomtägare ärvde för 45 år sedan? Har något vederlag utgått? Finns något avtal alls? Arrende el. benefik nyttjanderätt verkar det vara fråga om. Möjligt behålla rättighet mot skälig ersättning, möjligt få ersättning f. stugan om rätten upphör. Försök köpa till marknadspris eller träffa skriftligt avtal (hyra, arrende) och betala skäligt.
aedwall: Kom att tänka på en intressant sak i ditt fall. Vilken jäkla tur du har att ledningsrättsansökan drogs tillbaka. Eftersom att den skickades in när det var en annan fastighetsägare där hade det betytt att han skulle fått all ersättning och du hade inte fått en krona. Det är faktiskt så illa att du inte ens har talerätt i detta ärende! HAHA Det är den som äger marken när en
Odjuret: Börja med att prata med styrelsen, dessa kan ge svar på vad dom anser! Finns ingen anledning att inte prata med styrelsen innan
byggankan: Vi har länsförsäkringar och vi gjorde absolut ingenting för att de skulle betala mer än att först ringa och anmäla skadan och sedan skicka in underlag för vår arbetstid och våra extra utgifter. De var väldigt hjälpsamma på telefonen och räknade upp en massa saker som vi kunde få ersättning för som vi själva inte tänkt på (som t.ex hyra av släp, bredband och ökade
Dannemannen: Hej! Sitter i styrelsen till en samfällighet som förvaltar 3 st gemensamhetsanläggningar (väg, vatten och avlopp) i ett fritidshusområde. Nu skall avloppsanläggningen som idag består av slambäddar som är utdömda ersättas av ett reningsverk. Detta reningsverk kommer till stor del nyttja spillvattenledningarna som finns idag. Alla 88 fastigheter är idag medlemmar i alla 3
Odjuret: Nu är du lite väl filosofisk! Men eftersom du inte tror på det vi skriver så tycker jag att du ska kontakta en jurist som är expert på ämnet så kanske han kan övertyga dig om svaret på din fråga! kom gärna tillbaks hit sen å berätta vad han sa!
Rena: [citat] Nej, nu är det gedigna svenska företag som är inblandade. Skall träffa säljaren imorgon så vi får se vad som händer!
hempularen: Nu var det ju tydligen en fullbordad försäljning så att lägga det på tomten skulle ju drabba fel person. Dessutom så vore det olagligt.
Maba: Ja, vi kommer inte att tömma hela fonden. Men det kommer säker att bli en massa snack/gnäll typ: Varför ska vi betala för att andra inte har varit lika aktsamma som vi. Eller: Vi behöver reparera för att dessa garage var felbyggda från början. Några tips på hur man kan förklara hur en samfällighet/gemensamhetsanläggning fungerar? Lagar som man kan stödja sig mot etc.?
peter_mikael: Hej Tack för snabbt svar. :) Om jag inte vill köpa hela den obebyggda tomten är kanske det enda alternativet att stycka av den del som ligger framför huset och att jag även köper den delen av den obebyggda tomten. Hur skulle det gå till? Jag behöver inte slå ihop fastigheten där huset står med den avstyckade delen av den obebyggda tomten. Mvh Peter
Safet: [citat] Okej, det går ju inte att lösa genom köp eller gåva om man inte samtidigt skriver ett samboavtal om att sambolagen inte gäller för jag utgår ifrån om att huset är eran gemensamma bostad och skall ingå i en ev. framtida bodelning. Så alternatvis köper din loss en andel från henne samtidigt som man skriver att sambolagen inte skall gälla er. Notera att detta medför till du
lojsis: Vi har möjlighet att välja med vilket index som vår totalentreprenad ska regleras efter överenskommen fastprisperiod. Valet står mellan MT74 och E84 serie 123. Vilket är mest fördelaktigt för oss som konsumenter? Ser fram emot snabbt svar från någon som vet. :)
billy_baver: Få badgäster skulle lämna sina stolar på stranden innan de reser sig för att ta bilen in till stan för att veckohandla, sedan hälsa på hos bekanta i en annan stad,. och därefter jobba några dagar, sova några nätter i åter en annan stad för att sedan - en eller annan solig dag - återvända till sina älskade utemöbler vid havet... Av detta lilla originella fåtal skulle ännu