Ända andel i ägande av hus
Det finns ju massa olika sätt, köp, gåva, bodelning, byte m m._chrille_ skrev:Hej! skulle behöva hjälp med hur man lättast själv ändrar ägande andelen i sitt hus.
Någon som vet hur?
Tacksam för svar
Du får nog förklara lite närmare vad det handlar om och vad det är du vill åstadkomma.
Okej, det går ju inte att lösa genom köp eller gåva om man inte samtidigt skriver_chrille_ skrev:
ett samboavtal om att sambolagen inte gäller för jag utgår ifrån om att huset
är eran gemensamma bostad och skall ingå i en ev. framtida bodelning.
Så alternatvis köper din loss en andel från henne samtidigt som man skriver
att sambolagen inte skall gälla er. Notera att detta medför till du får betala
full stämpelskatt för lagfarten (1,5 % på köpeskilling) och att det löser
ut en eventuell reavinst för din sambo.
Alternativt så får du 30 % i gåva samtidigt som man skriver ett samboavtal.
Då kan man i många fall slippa stämpelskatt och en gåva löser inte ut någon
reavinstbeskattning. En sådan här lösning kan i vissa fall anses som oskälig
om ni skulle separera och din sambo då skulle vilja krångla.
Notera att om inte sambolagen gäller så är sedan istället lagen om samäganderätt
som kommer att gälla. Här kan det i vissa fall bli tråkiga situationer vid en separation och medför till t ex att din sambo kan tvånga fram en försäljning
genom offentlig auktion om man inte kan lösa uppdelningen frivilligt.
Jag rekommenderar dig att ta kontakt med en seriös advokat/jurist som
verkligen ser till att tänka på alla aspekter.