Juridik
Mats Lj: Ett 50 års kontrakt är mycket förmånligt för arrendatorn det ger rätt till friköp vid arrendetidens utgång det är anledningen till att de flesta kontrakt skrivs på 49 år. Arrendatorn kan även skriva in kontraktet i fastighetsboken görs hos tingsrätten då kan en ny fastighetsägare inte bortse från kontraktet utan det belastar fastigheten på samma sätt som en ledningsrätt eller
Odjuret: Eftersom grannen tydligt är en bonde så borde han säkert äga en traktorgrävare. Så att då anlägga ett dike torde inte vara så dyrt. Så om du pratar med grannen så kan ni dela på kostnaden att gräva ett dike. Han kanske kan lägga diket på din mark. Möt bonden på en bra nivå, istället för att tjafsa om rätt å fel. Troligtvis vill inte han sabba för någon. Det är inte lönt
Total0koll: Om ni vill att det här ska vara ett arrendeavtal MÅSTE ni ta med en avgift, eller vederlag som det kallas i jordabalken. Vederlaget måste inte vara just pengar, utan kan vara andra typer av motprestationer från arrendatorn. Skulle ni upplåta marken vederlagsfritt då blir det inget arrende, utan snarare ett allmänt nyttjanderättsavtal. Ni nämnde att marken är ca 3,5 ha stor och att
haggeSTKHLM: Tack för hjälpen med styckeindelningen, blev mer tydligt. Det var en bra idé med VillaÄgarnas jurist. Jag ska ta upp kontakten. Det är självklart kvalitet (asfaltväg) tjänar man på i långa loppet, men allt detta måste man berätta från början och inte tiga om det, eftersom det är en mer kostnad för exploatören. Vi har inte gjort det tidigare, så har ingen erfarenhet om detta.
Odjuret: min känsla är liksom hempularen att det läcker någonstans, då borde inte spela någon roll vad du sprutar på brädorna. Pappen är ytskiktet som ska hålla fukten borta. Brädorna under borde inte ha någon funktion, mer än att hålla upp pappen.
Marypytting: Tack för att ni orkade läsa mitt snurriga inlägg! Jag var så irriterad när jag skrev så det blev lite rörigt... Just nu lutar det åt att Lantmäteriet kommer att skicka vårt ärende till SGU för bedömning angående möjligheterna att ordna fram vatten. Vi har redan talat med SGU om vårt ärende så vi känner oss hoppfulla om att det yttrandet kommer vara till vår fördel. Det
billy_baver: Rätten att nyttja en anläggning innebär inte alls att tjänande fastighet måste underhålla den. Kostnader för drift och reparation delas mellan de faktiska brukarna, såvida annat inte är uttryckligen bestämt i servitutet. Om det är tekniskt möjligt finns det inget som hindrar er att - på er egen bekostnad - anlägga nya VA-anläggningar. Dem har grannen ingen som helst rätt att
volvo: Bin besiktningsman bör haft en ansvarsförsäkring om han misat något vid sin besiktning (vilket tydligen inträffat) Denna försäkring gäller X antal månader från besiktningen. Anmäl missen till din besiktningsman och begär att få ersättning för den skada du lidit pga. hans miss. Gör detta bums!
noone70: Tillbaka till ämnet :) Nu har de inte nekat oss ersättning utan de har erbjudit oss ett skamerbjudande i gränslandet av där det inte är värt att driva det vidare till domstol. Förmodligen ett medvetet val från deras sida.
AndersS: Helt rätt, du kan ändra rörligt till bundet via din Internetbank och det fungerar även om ni är sambo, ni behöver inte ens vara gifta.
Zixten: [citat] Dyr snöröjning?? Här tas det aldrig ut pengar från andelsägarna, bidragen från stat och kommun räcker för drift och underhåll. Men så görs det en del eget arbete också som på det viset inte blir så dyrt...
margareta7: Jag behöver en bra entreprenad advokat i Helsingborg. Kan nån rekommendera någon?
frjo7205: Ja, jag förutsatte att TS får bygga sin altan som angivet. Men självklart kan det ju finnas sådana restriktioner också. Glömde det...
Carl_Elvis: Det är jag medveten om. Dock var det LF som skulle fixa fram byggare och -framför allt- ta ett beslut om ersättningens storlek, vilka delar de står för osv. Jag har bara mötts av inkompetens. En handläggare som inte verkar kunna deras datorsystem osv och som bara skjuter problemen framför sig.:@
Nyfniken: Läs på om relining (jag kan inget om det). Det kanske är en metod för dig, om du har rätt. Personligen tror jag att du har ett hus med tryckimpregnerade syllar. Ni har väl inte tagit bort ytterväggarna? "En riskkonstruktion som säljaren gjorde oss medveten om." - Kan man anta att han visste hur det låg till?
mikael_thn: [citat] Jag tror inte att man kan ha en hyra på just 0 kr. För att det ska föreligga ett hyresavtal så måste det vara en avgift. Så en symbolisk summa på 1000kr kanske vore mer rimligt. OT. Jag har för mig att vissa hyresvärdar ibland erbjuder "0kr hyra" under ett par månader vid t.ex renoveringar. Dock inte för att vara schyssta, utan för att då har de en möjlighet att vräka den
timmelstad: [citat] Om det inte är installerat i enlighet med produktens installationsanvisningar, alternativt ej fackmannamässigt gjort.
Troberg: Jag skulle anlitat en advokat som hade fått puffa på kommunen så att de får tummen ur och fixar problemet. Det är nog enklaste sättet att hålla kostnaden nere och samtidigt uppnå önskad effekt. Annars kan du ju alltid erbjuda en kompromiss: "Nej, ni behöver inte riva huset, det är OK om ni flyttar det och återställer min mark.". Det är inte ditt problem hur det ska lösas rent
bmx: jag och grannen byggde får nåra år sen ett gemensamt garage mitt i tomtgräns. Vi har varsin halva avgränsad med en isolerad innervägg. Nu är vi ju vänner osv men tanken har slagit oss att om någon flyttar i framtiden och det kommer en ny granne som plötsligt vill riva sin del av garaget bygga om det kraftigt el liknande så kanske det vore bra att ha nåt skrivet som reglerar detta. Vi
margareta7: Här kan man läsa hur det går till i domstol: http://www.domstol.se/templates/DV_InfoPage____11836.aspx
hempularen: Ang. att det går jättebra att ändra när det är till nackdel för kunden. För många år sedan gjorde jag en värdepappersaffär, komplicerade detaljer. Men jag råkade ut för ett riktigt stolpskott ho SE banken i Vällingby (det här var före internet). Allt blev fel. Nåväl när det hela var klart och jag väntade på avräkningsnotan, efter att banken hade fått korrifgera 7 fel de
Nanny Fine: Om du hyr ut till "icke närstående" så bedöms huset efter ett tag som näringsfastighet. Kommer inte ihåg riktigt, men jag tror att det sker vid utgången av det tredje året efter uthyrningen startade. I så fall beskattas du högre vid en försäljning. Tänk också på att marknadsvärdet på huset kan påverkas vid uthyrning....Hyresgäster vårdar inte riktigt på samma sätt som om de
Mikael_L: Känslan över en sådan institution nästgårds må möjligen vara olust. Men rent logiskt har man nog inget att frukta som direkt orsak av denna institution. (kanske t.o.m tvärtom, som vissa här har anfört) Däremot kan det ju se tråkigt och beklämmande ut om byggnaden, staket, murar och andra saker rent visuellt skräpar ner. Sen kan det ju påverka fastighetsvärdet negativt, dels pga av
maxim_77: Tackar så mycket för svaret! Pir delen av bryggan ligger mitt emellan våra båda tomter då vi båda har vattenrätt i vattnet sedan gammalt. Piren går mitt i gränslinjen. Så att piren är på "våra" tomter är klart. Detaljplanen är från 1942. dvs innan strandskyddet. Trots detta är dispens sökt innan bygget så det är grönt.
hempularen: Du måste uppfylla kraven på EMC och säkerhet, men du behöver inte lämna in apparaten för testning.
AndersS: [citat] Jo, så kan det vara. Men det finns kanske större saker i livet som kan påverka vilket jag var mer inne på: * Du har kanske som enda kvarvarande barn på orten där föräldrarna bor fått hjälp, men kanske även fått hjälpa föräldrar när de blivit äldre under längre tid. Medan andra barn flyttat från orten och hälsar på vid storhelger och semester. Det ger dig glädje med
