Bygglov
JoKalle: Har ni inget förhandsbesked om bygglov? Det brukar man normalt söka innan avstyckning, för att få veta om man ens kan få bygga på fastigheten. Det ska räcka för att lantmäteriet ska kunna förätta avstyckning. Är ett förhandsbesked godkänt ska kommunen sedan inte kunna neka bygglov, bara ha åsikter om vad och hur det byggs. Vi styckade av en tomt långt ute på landsbyggden, ifrån
Hemmakatten: Om vägen ligger ligger på er mark och slutar där så borde det ontebara några problem. Vägen är väl snarare att betrakta som en privat infartsväg som slutar i en parkering, eller?
hempularen: Tjaa om man inte särskiljer vilka som skall vara bostäder, eller lokaler. Då borde det vara fritt fram att omvandla.
crazytok: Haha, ja där får man för att man försöker vara ärlig! :rolleyes:
Larsrobertp: Hej! [citat] Absolut. Det Är familj till min sambo som bor där i närheten. Vi ansökte om förhandsbesked på en närliggande plats men var innanför strandskyddet och fick avslags på dispensen för strandskyddet. Då hade inte grannarna något att påpeka. Tror det ska gå bra. Den enda granne som inte är släkt är en familj som nyligen är inflyttade. Men vi har pratat med dem.
Noell: [citat] Fast Trafikverket har ju inte erbjudit någon lösning eftersom lösningen ej är genomförbar. Om du iom deras ombyggnation av vägen får överskridande bullervärden ska Trafikverket lösa det. Om det däremot är så att Trafikverket erbjudit flera olika förslag och du valt detta, då kan det kanske bli svårare.
huggan: Om inte just förråd, kattvind, vind eller garage mm. sitter ihop med huset så då är det samma som BOA.
Lännerstabon: Jo, och det är säkert en och annan som går på budskapet...:worried:
Chris888: Läste på lite efter att jag postat..... Förstår det som att jag kan ej krävas att riva eller söka bygglov? Däremot kan dom motsätta sig att jag får bygga mer komp byggnader?
koolla: Sedan kan ju alltid diskutera huruvida svartbygget ska synas i nytt bygglov. Beror ju på vad det är. Säg att ni har en svartbyggd tillbyggnad (entré). Och nu vill ni bygga en takkupa. Nu kan ju själva välja att inte ha med entrén på nya ritningen men ni gör ju fel. Så länge inte handläggarna kollar på plats så är det ju inget som upptäcks. Men fel är det.
JohannaHA: Enligt reglerna, så fattar jag det som att det blir nej. Får nog låta detta lana ut...
harry73: Ta inte kontakt med kommunen innan byggnaden är 5 år gammal, annars får ni betala för svartbygget. Därefter kan ni säkert få bygglov om den inte är planstridigt och grannarna inte kommer att överklaga
harry73: Sedan säger du områdesbestämmelser, det vill säga att det inte finns detaljplan. Då finns det fler möjligheter att bygga. [citat] Här får man kolla med kommunen att de inte anser att det är sammanhållen bebyggelse och att de inte på annat sätt kräver att åtgärden kräver bygglov. Om inte kan man bygga komplementbyggnad och liten tillbyggnad utan bygganmälan
Alias_Olle: Har du fått slutbesked för hela lovet eller interimistiskt slutbesked för att ta huset i bruk i väntan på att färdigställa mark? Finns anmärkning om att marken inte är färdigställd i slutbeskedet? Du behövde inte redovisa relationer på marken inför slutbeskedet om allt inte är färdigställt? Annars skulle jag spontant säga att det godkända lovet är avslutat med slutbeskedet,
Bowser: Jo... det jag själv misstänkte att personen menade, förstår dock ändå inte syftet med frågan. Ett fel har ju uppenbarligen begåtts, trådstartaren ber om råd hur man ska agera och om det är allvarligt eller ej då han (förutsätter att det är en han) är förstagångsköpare på ett hus. Om nu TS svarat att han är 45 år gammal, hade det gjort någon skillnad i själva
Nickey: [citat] Hej surfarn! Hur gick projektet? Jag kommer göra EXAKT samma. Bygga ”fritidshus” på 40kvm, och komplement garage på 30kvm, slipper alla handikapkrav iom fritidshusklassning, nya detaljplanen ligger nära, så när den är klar kommer jag gå in med bygget av en ny stor huvudbyggnad och detta ska stå kvar som komplementhus. Enda jag är lite oroad över - Tror du man kan tvingas ta
witten: Tack, det är nog långt i från självklart att det skulle gå igenom låter det som. Får fundera på en utbyggnad istället den dagen det blir aktuellt.
Villa vista: Om området är detaljplanelagt kan det bli svårt med bygglov innan förättning pga att det troligen inte finns byggrätt till två stora hus (om det redan finns ett hus på fastigheten). Iofs om det är ett nydligen planlagt område kan det finnas flera byggrätter till stamfastigheten då det är planerat för avstyckning.
Kvackatore: Hur har det gått? Skickade du inte bygglov på svartbygget och vad blev utfallet?
Tokslut: [citat] Min tanke också, jaga markägaren bredvid och försök handla så du får till ett ~100kvm garage :)
huggan: Är det redan bebyggt och det är samma användningsområde så brukar man få det beviljat. under förutsättning att det nya inte är större.
Evamag: Då det är strandskyddsregler som gäller såvida det inte är upphävt i detaljplan kräver all vattennära aktivitet dispens från strandskyddsreglerna. I princip råder byggförbud 100 m från strandlinje och i vissa fall upp till 300.
klimt: du bör ta reda på varför marken är prickad, det kan vara ledningsdragning, planering av annan verksamhet men även flera andra saker. Normalt är det svårt för kommunen att medge byggnader på prickad mark. En möjlighet kan var att föreslå kommunen att prickning inte längre behövs om behovet inte finns.
Lane: [citat] KA ska komma när punkterna i kontrollplanen är genomförda. Sen ansöker man om slutbevis. Det behöver inte vara helt färdigställt (men bygget ska vara säkert, även för barn och är det helt nybyggt hus behövs utrymmen för matlagning, sanitet och personlig hygien vara klart). Detta för att bygglov ska kunna avslutas så fort som möjligt administrativt.
Robbix: Plattan är jag osäker på vet ej hur jag ska tolka ritningarna. Kommer regla upp isolera samt lägga golvskivor för att få allt i våg. Bra fall idag mot brunnen och med takhöjd på 2,60m så finns det att ta av. Slänger upp lite bilder på allt här...
KnockOnWood: Hur "vrider" man ett hus? Lyfta med hjälp av instuckna stålbalkar, ta ner grunden (torpargrund?), bygga ny grund och ställa ned huset igen? Det låter komplicerat och dyrt. Kan ni inte bara flytta/vrida på utemöblerna så ni ser ut över sjön? När är huset byggt, hur är stommen gjord, hur stort är det, vad är det för grund? Det vore intressant att få se en skiss över tomt och hus!
heimlaga: Allt som myndigheterna inte vet lider de inte av....... och de behöver inte veta att du "underhåller" ditt garage.
Alias_Olle: Redogörelse från Boverket om en- och tvåbostadshus: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/en--och-tvabostad_tomt/en_tvabostad/
Johanx: Hela arean ska räknas om det inte finns något annat skrivet. Många gånger finns det någon max byggnadsarea men finns det inte det blir det som du skriver.