Räknas hela tomtytan till fastighetsarean (inkl. prickad mark) eller ska man enbart räkna byggbar mark?
I vår detaljplan sätts utnyttjandegraden till att byggnadsarea inte får uppta mer än 25% av fastighetsarean.
Vår tomt är 1700 m² men består av 40% prickad mark. Så 25% av 1700 m² ger en högsta byggnadsarea på 425 m², men räknar man bort den prickade marken skulle det istället landa på 255 m² vilket är en bra bit mindre.
Så vad är det som ingår i "fastighetsarea"? När jag söker på termen hittar bara att det ofta nämns i samband med utnyttjandegrad, men inte vad som faktiskt definierar fastighetsarean.
