Takkupor antal och storlek på 1,5 plans
Hej!
Om man enligt detaljplan får bygga två våningar finns det då någon begränsning hur stor en takkupa får vara samt antal takkupor?
Exempel baksida takkupa ca 45 % av husets längd. Framsida frontespis + två mindre takkupor.
Då ansöker man väl om de två mindre takkuporna som atterfallsåtgärd först och tar resten senare?
Frontespisen innebär avvikelse mot 4,5 m regeln samt ökad byggnadsarea mot vad detaljplanen tillåter.
Byggnadshöjden är inget problem. Övervåningen får vara ca 1,5 m högre än bef 1,5 plans till nock.
Om man enligt detaljplan får bygga två våningar finns det då någon begränsning hur stor en takkupa får vara samt antal takkupor?
Exempel baksida takkupa ca 45 % av husets längd. Framsida frontespis + två mindre takkupor.
Då ansöker man väl om de två mindre takkuporna som atterfallsåtgärd först och tar resten senare?
Frontespisen innebär avvikelse mot 4,5 m regeln samt ökad byggnadsarea mot vad detaljplanen tillåter.
Byggnadshöjden är inget problem. Övervåningen får vara ca 1,5 m högre än bef 1,5 plans till nock.
Hur kan en frontespis påverka avståndet till granne eller byggnadsarean?
Som jag tolkar det är det fritt fram med frontespisar och takkupor om detaljplanen tillåter tvåplanshus?
Sen att det estetiskt ser tokigt ut med kup som är mer än en tredjedel har inget med detljplanen att göra.. attefallskupor får inte vara hur stora som helst och kan begränsa vidare utbyggnad, bättre att få kupor godkända först och ta attefallskupa till sist
Som jag tolkar det är det fritt fram med frontespisar och takkupor om detaljplanen tillåter tvåplanshus?
Sen att det estetiskt ser tokigt ut med kup som är mer än en tredjedel har inget med detljplanen att göra.. attefallskupor får inte vara hur stora som helst och kan begränsa vidare utbyggnad, bättre att få kupor godkända först och ta attefallskupa till sist
Som sagt lite struligt att tolka frågan.
Takkupa och frontespis påverkar inte byggytan på huset såvida du inte drar ut den i luften, och typ ställer den på pelare. Och på samma sätt så bryter den inte mot någon avståndsregel, ex. 4,5 m från gräns.
Avståndsregeln kan komma in på så sätt att om huset redan bryter mot detaljplanen och ligger för nära tomtgränsen, då kan bygglovsmyndigheten avslå en påbyggnad på det som bryter mot planen.
Takkupa och frontespis påverkar inte byggytan på huset såvida du inte drar ut den i luften, och typ ställer den på pelare. Och på samma sätt så bryter den inte mot någon avståndsregel, ex. 4,5 m från gräns.
Avståndsregeln kan komma in på så sätt att om huset redan bryter mot detaljplanen och ligger för nära tomtgränsen, då kan bygglovsmyndigheten avslå en påbyggnad på det som bryter mot planen.
Det fanns ett exempel här på hemsidan där de byggde ut och lät det vara dikt an mot huset så det blev som en liten "box" utanför huset. Dvs en utbyggd entre i två våningar där "övre" våning var en takkupa.hempularen skrev:
Vet inte exakta begreppet för det dock.
Men jag menar mest att det står i den regeln att om man har 1 takkupa så får man bygga till med 1 och har man ingen har man rätt att göra två, fungerar det verkligen att göra det omvänt?
Jag tolkar det som att om man först begär att göra två mindre takkupor som atterfallsanmälan så bör det väl vara fritt fram att göra en eller kanske två större takkupor efteråt om man som i mitt exempel får ha två våningar enl detaljplan?
Det där med 1/3 har jag läst för att det inte ska klassas som en extra våning, men i mitt fall är inte det problemet.
Jag har just nu en väldigt liten övervåning som jag vill kunna maximera ytan på utan att behöva göra alltför omfattande ingrepp.
Jag tolkar det som att om man först begär att göra två mindre takkupor som atterfallsanmälan så bör det väl vara fritt fram att göra en eller kanske två större takkupor efteråt om man som i mitt exempel får ha två våningar enl detaljplan?
Det där med 1/3 har jag läst för att det inte ska klassas som en extra våning, men i mitt fall är inte det problemet.
Jag har just nu en väldigt liten övervåning som jag vill kunna maximera ytan på utan att behöva göra alltför omfattande ingrepp.
Enklast är att göra lite skalenliga skisser och boka ett möte med en bygglovshandläggare.
Då kan du få ett direkt svar. Vill du bygga närmare grannen än 4,5 meter är det bra om du har med ett intyg på att denne tycker att det är okej
Då kan du få ett direkt svar. Vill du bygga närmare grannen än 4,5 meter är det bra om du har med ett intyg på att denne tycker att det är okej
Det är omöjligt att svara på eftersom det skiljer beroende på kommun, område och detaljplan. I vissa områden får man inte bygga takkupor alls, förutom två små Attefallskupor. De blir små eftersom du inte får ändra takkonstruktionen och flytta takstolar.
OK, du menar alltså att bygga ut huset, inte bara addera en kupa på andra våningen.rickard_89 skrev:
Då beror det ju på hur nära gränsen du vill gå och hur mycket för stor yta (hur många procent överyta?) du tänker dig. Iom att det då ger två avvikelser mot detaljplanen så är risken stor att det inte går, även om det skulle gälla en liten yta.
Utökad boarea sålänge BYA är samma borde väl inte vara ett problem hoppas jag?Tänka skrev:
Antingen bygga ut eller hålla mig till stora kupor utan utökad byggnadsarea. Det står ingenting i detaljplanen som begränsar det och ser många som har takkupor olika stora.
Atterfallsdelen (2 st mindre) och sedan övriga hur tror du det skulle gå att få igenom?
Atterfallsdelen (2 st mindre) och sedan övriga hur tror du det skulle gå att få igenom?
Precis lite det som är svårt. Har läst somliga som gjort 3 avvikelser som fått OK och andra som gjort en och sedan fått den andra nekad. Rent konstruktionsmässigt är det enklast med en större takkupa och sedan en entre som är fristående.
Har vi några rättsfall att gå på?
Överytan kommer bli cirka 5 % så det är ganska ringa anser jag. Avståndet cirka 2,5 M till tomtgräns.
Har vi några rättsfall att gå på?
Överytan kommer bli cirka 5 % så det är ganska ringa anser jag. Avståndet cirka 2,5 M till tomtgräns.
Det finns gott om takkupor som tur är i mitt område. Saken är bara den att jag vill få loss så mycket yta som möjligt utan att det ser "konstigt" eller oproportionerligt ut.
Det hjälper inte i min kommun. Man måste skicka in fullständiga handlingar för att det ska "tyckas" något :/
Update :
Det verkar som att man kan först ändra konstruktionen (maximera innehöjd och ta bort kattvind) och förbereda för takkupor. när sedan ändringsanmälan är inskickad kan man tydligen skicka in sina atterfallskupor.
tydligen som de förklarar krävs inget bygglov för då gör du ingen ändring i bärande delar för de har du redan förberett sedan din övervåning byggts om.
är det någon som läst något om maxhöjd för atterfallskupor?
Jag kan inte se något om det.
Det verkar som att man kan först ändra konstruktionen (maximera innehöjd och ta bort kattvind) och förbereda för takkupor. när sedan ändringsanmälan är inskickad kan man tydligen skicka in sina atterfallskupor.
tydligen som de förklarar krävs inget bygglov för då gör du ingen ändring i bärande delar för de har du redan förberett sedan din övervåning byggts om.
är det någon som läst något om maxhöjd för atterfallskupor?
Jag kan inte se något om det.