Bygglov
Brandingenjör87: [citat] Brandklass uterum mot huvudbyggnad ska vara minst EI 30. För att undvika brandklassade glas (dyrt och får ej öppnas hur som helst) kan man utföra en strålningsberäkning som påvisar
Noell: Planen har ju dessutom en bestämmelse om att generationsbostad om 40 kvm får inrymmas inom huvudbyggnad. Det är inte ovanligt att en sådan bestämmelse utformas som "inom huvudbyggnad eller komplementbyggnad", men det har man ju inte gjort här.
Noell: [citat] Min uppfattning är denna: - Jämfört med tidigare så tolkas detaljplaner i förhållandet planbestämmelser och mindre avvikelser hårt ja. Men det beror inte på att kommunerna blivit extremister utan på ändrad lagstiftning och praxis. - I och med attefallsreglerna så är det extremt vanligt att detaljplaner för villaområden blir något helt annat än vad detaljplanen avsåg.
Alex Holmén: [citat] Jag har märkt att större delen av de som bygger nytt tänker i första hand på det estetiska. Tänker då t ex allt de svarta, blandare, bänkskivor och luckor, i köket och badrummet, snyggt men svårt att hålla rent
Abbe W: [citat] Vi gjorde om ett hus från lokal till bostad, med den korta inflyttningstiden som ochså inrymde flytt från stockholm till skåne begärde vi interimistisk slutbesked för ena våningen. Kraven var enkla, det skall vara så klart att man har alla behov en normal (inte tillfällig) bostad har. Dvs Sovplats, Tvätt av kropp och kläder, vardagsrum, matplats samt kök. De delar som
hempularen: Man kan etappindela ett bygglov. Exakt hur man ordnar det idag vet jag inte. Sedan ör det tänkbart att det är ok att ”bygga färdigt” efter slutbesked (är osäker), bara man blir klar inom 5 års gränsen. Man kan ju få slutbesked även om inte allt är färdigt, bara entreprenaden blir godkänd vid slutbes. Även om det finns anmärkningar.
KristoferA: Jag slapp försäkring genom att hävda att inga entreprenader översteg 10PBB. Jag hittade någon skrivning om detta och det räckte.
Peter321: Tack för svaren, det låter ju kanon! Tomten är ca 800 kvm vilket då om jag förstår det hela rätt skulle tillåta 160 kvm byggarea.
Paragrafryttaren: Om du söker bygglov måste den vara minst 2 meter ifrån tomtgränsen. Attefall minst 4,5 meter ifrån. Det är olika lagparagrafer.
AnPar: Hej. Är det någon som vet vad som gäller för en tillbyggnad (ny kupa/frontespis) på äldre villa när det gäller vad som krävs utifrån ett brandskyddsdokumentationsperspektiv vid bygglovsansökan? Kanske någon som dessutom har ett exempel som kan delas? Mvh Andreas
hempularen: Jag tror att man kan be om ”skyndsam behandling” av överklagande, då kan instansen titta på överklagandet, och om det är ett solklart avslag, hantera det före mer komplicerade ärenden i kön.
BirgitS: Att det är en gipsvägg, dvs. gipsskivor utanpå en regelstomme, innebär inte nödvändigtvis att väggen inte är bärande.
rolflidvall: Boverkets information om områdesbestämmelser: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/planering/detaljplan/omradesbestammelser/processen-for-omradesbestammelser/ "De krav som ställs på förslag till och vid antagande av områdesbestämmelser gäller också för förslag till och beslut om att ändra eller upphäva områdesbestämmelser."
MetteKson: [citat] Bra service av byggkontoret att ringa och förklara. Jag tolkade deras skrivningar på det vis handläggaren förklarade för dig. Ärendet har inte utretts tillräckligt och byggkontoret ska fördjupa sig mer. Jag tror (men det behöver inte stämma) att under handläggningen har man i kommunens kartsystemen sett att er fastighet ligger inom ett riksintresse enligt MB 3 kap paragraf 4.
MetteKson: [citat] Du kan byta KA under pågående projekt. Inspektören tar beslut om detta efter att ha godkänt förslaget på ny KA. En KA kan bli sjuk och kan inte slutföra sitt uppdrag eller samarbetet kanske inte fungerar helt enkelt. Kolla med säljaren vad hen har för avtal med KA.
MetteKson: [citat] Du kan bygga en attefallsbyggnad (carport, garage, gäststuga etc) på prickad mark, det var kanske det inspektören menade? Det kräver grannens medgivande om den placeras närmare gräns än 4,5 m och en anmälan till kommunen. Att få bygglov för en byggnad helt placerad på prickad mark är jag tveksam till att hen avsåg.
falkn: Olika kommuner, och ibland även olika handläggare inom samma kommun, kan ha lite olika regler. Standardförfarandet är att fasader ska vara kompletta. Andra kan acceptera att mäta på grunden i kombination med att det finns kompletta handlingar som visar fasadens utsprång. Förmodligen är det senare ett mer tveksamt förfarande när det gäller privatpersoner.
franzke: [citat] Hej. För enklare åtgärden kan man, med rätt kompetens, upprätta en egen kontrollplan efter de flertalet mallar som finns tillgänglig via kommuners hemsidor. Ha det fint Sebastian
halper: [citat] Marklov kan krävas om markhöjden förändras med mer än 0,5 meter.
GreveSteelhammer: Hej! Här kommer ytterligare en bygglovsfråga. Mitt hus har ett tak från 70-talet med betongpannor. Jag har beställd omläggning av taket och därmed också beställt nya betongpannor. Färgen jag har beställt är svart då jag tycker det verkar mest rimligt i förhållande till hur taket ser ut idag (se bild). De senaste dagarna har tankar kommit ifall jag har bedömt färgen fel. Jag är
Robert-san01: [citat] Nu gäller nybyggnadskartorna i all evighet utan oftast bara 18mån om inga ändringar skett under denna tid. Som jag kan tolka det kan kommunen därför ändra kartorna löpande utan att informera någon.
Anonymiserad 239657: [citat] Vill du ha en bild på vallen? Jävlar i havet vad trottoaren är under en meter nu ;)
Utsliten och utdömd: Bra att tänka på att konstruktionsritningar är juridiskt bindande så står ditt namn på ritningen, det byggs enligt ritningen och att det skulle ske en olycka pga konstruktionsfel så kan du dömmas. Men känner du dig säker på ditt jobb innan färdig utbildning så kör på!
rolflidvall: [citat] Vet inte, har inte begärt ut handlingarna, väntar nog på avgörandet.
yens: [citat] Jag kan säga att de är fullständigt medvetna om att de inte kan runda lagen, men de försöker. Jag fick ett mail en fredag efter 9 veckor som sade att "pga pandemi förlänger vi din handläggningstid med 10 veckor till". Då svarade jag dem att jag undrade vilka delar av utredningen som dragit ut på tiden och om det fanns något jag kunde bistå med, eftersom det är just förlängd
Dawwa76: [citat] Hej, Jag har talat med kommunen och de vill inte ge tydliga svar, de vill att jag ska söka för något och sen ska de ta ställning till om det är o.k Jag vill inte gå på onödiga minor, utan kan jag söka ex. för komplementbyggnad och sedan om 10år enkelt omvandla detta till fritidshus, så slipper jag en massa tekniska krav etc..
BrunoS: Bara så vi inte missförstår varandra: Nej du har inte tagit hänsyn till 45/135 regel. Tydligast blir detta i fönster K. Trots att väggen inte är motstående tar du hänsyn till den som den är det? Testa att dra en linje från övre kanten av fönster K 45 grader uppåt-vänster. Det bör inte räknas med alls gissar jag. Och då är du kanske hemma i din fundering?
Andreas Lundgren: [citat] Vad innebär "stämplas"? Typ att jag ringar in på den uppdaterade versionen av konstruktionsritningen vad som skiljer sig från den konstruktionsritning som lämnades in vis bygglovsansökan? Eller ska man skriva en text till varje avvikelse också? [citat] Jag kunde själv göra utstakningen eftersom fastigheten ändå är inklämd mellan två andra fastigheter, vårt hus och grannens
9999: [citat] Sånt är inte kul. Nej. Vi har inga grannar på 350m, och markägare i närområdet har redan sagt ok på förhandsbeskedet. Men som sagt, ekonomibyggnad är inte aktuellt, komplementsbyggnad är väl det vi får sikta in oss på.
hempularen: Problemet om man skulle få tillstånd att bygga attefallsdelen samtidigt, att det bryter mot plan o bygglagen. Därmed kan någon överklaga. Och då är det per definition ett svartbygge. Kommunen blir skyldig att ta ut ”böter”, (byggsanktionsavgift). Sedan kan kommunen ev. Direkt bevilja nytt startbesked, den bygglovspliktiga delen lär ju vara färdig vid det laget. Men det är inte helt