Överlåtelse av bygglov?

[polomj]

Jag har ett bygglov på en bastu i en fristående byggnad där bygglovet går ut i dec 2018. Nu har jag sålt mitt hus/fastighet vilket bygglovet tillhör. Då är min fråga om bygglovet följer med fastigheten eller om den följer med mig (juridisk person)? Dvs kan jag överlåta bygglovet för färdigställandet av bastun? Arbetet med bastun, dvs grundarbete och fundament är gjutna sedan länge men tid och pengar till att färdigställa har inte funnits förrän i våras men då blev det komplikationer med översvämning som ställde till det och sen tillkom semestrar för firman som skulle färdigställa byggnaden. Detta sammantaget har gjort att jag får svårt att färdigställa bastun innan tillträdet för de nya ägarna av fastigheten. Någon som vet hur det juridiskt fungerar? Kan jag färdigställa bastun efter tillträdet av de nya ägarna med ett bygglov som står på mig då fastigheten då tillhör en annan juridisk person?

 

[Räknenisse]

Det lovet gäller för är den byggnaden på den platsen.
Vem som bygger och vem som äger fastigheten spelar ingen roll alls.

Det du bör fundera över är istället vad som är avtalat med köparen. Att det ska vara färdigbyggt vid tillträdet, i samma skick som då avtalet skrevs under, eller något annat? Och om de vill att du ska bygga på deras hus och deras tomt efter tillträdet?

 

[polomj]

Tack för svaret. Allt är redan reglerat med köparen så det är ok. Vill enbart att fortsättningen ska vara så enkel och problemfri som möjligt för köparen.

 

[cd12]

Hejsan
Vad gäller när man köper en tomt där bygglov för ett hus redan beviljats? Får nya ägare bygglov i sin helhet från gamla ägare vid ägarbyte. Jag är en hemlös person som tänker köpa tomten med bygglov redan beviljats. Tacksam för svaret

 

[cd12]

Det lovet gäller för är den byggnaden på den platsen.
Vem som bygger och vem som äger fastigheten spelar ingen roll alls.

Det du bör fundera över är istället vad som är avtalat med köparen. Att det ska vara färdigbyggt vid tillträdet, i samma skick som då avtalet skrevs under, eller något annat? Och om de vill att du ska bygga på deras hus och deras tomt efter tillträdet?

1. Hejsan
   Vad gäller när man köper en tomt där bygglov för ett hus redan beviljats? Får nya ägare bygglov i sin helhet från gamla ägare vid ägarbyte. Jag är en hemlös person som tänker köpa tomten med bygglov redan beviljats. Tacksam för svaret
   
   
   • Svara

 

[hempularen]

Det är nog inte helt smärtfritt att ta över ett bygglov. Dels finns det angivet en byggherre (beställare av byggnationen, som även är ytterst ansvarig för allt som händer på bygget), byggherre blir alltså du, om du låter bygga ett hus, men om då förre ägaren finns angiven i bygglovet, kan det troligen bli strul, dels finns det troligen en kontrollansvarig. Den rollen brukar man ha ett kontrakt med. Det är inte trivialt att byta KA i ett beviljat bygge.

 

[MetteKson]

Hejsan
Vad gäller när man köper en tomt där bygglov för ett hus redan beviljats? Får nya ägare bygglov i sin helhet från gamla ägare vid ägarbyte. Jag är en hemlös person som tänker köpa tomten med bygglov redan beviljats. Tacksam för svaret

Bygglovet gäller. Observera att bygget måste påbörjas inom två år från att det beviljades. Har du sett ritningar på byggnaden? Bygglovet gäller huset på ritningarna. Du får inte bygga något annat. Många tror att när de köper ”fastighet med beviljat bygglov” får välja vilket hus som helst. Vill du bygga något helt annat än föregående ägare måste du söka nytt lov.

Formalia kring befintliga lovet kan du diskutera med kommunen.

 

[MetteKson]

Det är nog inte helt smärtfritt att ta över ett bygglov. Dels finns det angivet en byggherre (beställare av byggnationen, som även är ytterst ansvarig för allt som händer på bygget), byggherre blir alltså du, om du låter bygga ett hus, men om då förre ägaren finns angiven i bygglovet, kan det troligen bli strul, dels finns det troligen en kontrollansvarig. Den rollen brukar man ha ett kontrakt med. Det är inte trivialt att byta KA i ett beviljat bygge.

Du kan byta KA under pågående projekt. Inspektören tar beslut om detta efter att ha godkänt förslaget på ny KA. En KA kan bli sjuk och kan inte slutföra sitt uppdrag eller samarbetet kanske inte fungerar helt enkelt. Kolla med säljaren vad hen har för avtal med KA.