Bygglov
C_blue66: Tack för svar! :-) Ska kolla med dem.
suec: Någon som har erfarenhet utav detta och vet vilka eventuella bygglov o/e bygganmälan man behöver söka innan man börjar renoverar? Tex byte av fönster, uppgradera ventilation, elledningar samt va/avlopp. Inga större förändringar i bärande konstruktion utan två våningsplan med 4 lägenheter blir två våningsplan med 2 lägenheter, endast en vägg mellan lägenheterna tas bort och två
FGLIN: [citat] Hur långt är det från gränsen till närmsta byggnad på grannens tomt. Är det mindre än 9 m skulle ju ett köp bara flytta problemet till grannen men är det mer än 9m skulle det ju lösa ett problem som ur myndigheternas (och därmed er) synvinkel är väsentligt. Därmed skulle det kanske föreligga förutsättningar för tvångsförvärv genom fastighetsreglering eller
TypRätt: Tänkte just säga att byte av fönster från 2 till 3 glas i samma format kräver nog inte bygglov men om byte av fönster innebär att du tänker såga upp ett större hål i väggen är det väl en annan femma. Det första kan också kräva lov om man bor i Q-märkt område eller vad det nu heter.
mojjen: [citat] Kanppast. Det måste väl ändå falla inom Avrundnings reglerna. Om kravet är 0,5, så skall rent matematiskt allt tom 0,54 vara ok. 0,54 med en decimal = 0,5 0,55 och uppåt avrundas till 0,6;)
Eva Vestling: [citat] Beslutet var att ärendet om olovlig byggnad (och dess placering) lämnades utan åtgärd. Dvs. vi är ju nöjda över att det bedömdes att det inte var en byggnad som krävde bygglov. Grannen är dock inte nöjd över att kommunen inte vidtar någon åtgärd för han håller inte med i deras motivering till beslutet. Så grannen överklagar att kommunen gick emot hans vilja - att
Nissens: Att det saknas detaljplan verkar vara ett tungt argument. Du kan ju fråga dem vad det skulle kosta att få fram en sådan?
MoMag: [citat] Tack för svar. Ja det är lite oprecist formulerat av mig inser jag. Men fint att få en ungefärlig uppskattning ändå.
Almen64: [citat] Tack för svar! Jo, det kan ju vara ett problem, men just i detta fallet tror jag att det faktiskt är ganska begränsat, det är en gammal kvarnbyggnad precis nere vid en å.
MarkeB: Boden hade inget lov så det är fritt fram att riva enligt kommunen. Så nu är boden jämnad med marken.
Russelhartshorne: [QUOTE = "Lisa_72, post: 2239814, member: 100956"] Hey! We will apply for a building permit to replace a window with a patio door and to replace a small window with a larger one. The building permit application must be accompanied by a control plan, which we, according to the City Planning Office, can draw up ourselves. It can be simple and we can write "things that we come up with" .... We will
Qaniel: Vi la handpenning och skickade in bygglovsansökan när vi flyttade vårat sommarhus :)
Åsa Sjögren: [citat] Ja det står kvar, och jag ville bara kolla lite innan jag kontaktar kommunen, så jag inte drar på mig uppmärksamhet från dem innan jag är klar över vad det innebär. Kanske en bra väg vore att söka förhandsbesked/bygglov på ett nytt större hus och i samband med det få avloppstillstånd som även kan användas av den lilla stugan. Men det är en stor apparat att söka bygglov
hempularen: Om du har en huvudbyggnad idag på tomten, så kan du bygga attefallshuset. Det får bli utöver den byggrätt som stipuleras i detaljplanen. Strikt formellt är det möjligt att du inte får riva huvudbyggnaden, om du inte samtidigt river attefallshuset, men jag har väldigt svårt att tro att de skulle vara så nitiska, om du bara ser till att bygga den nya huvudbyggnaden. Däremot så får du
Tilt: [citat] [citat] Grannen köpte huset 2008, huvudbyggnaden var då ett välbevarat men äldre hus som bestod av två sammanbyggda huskroppar (sammanlagt under 100 kvm), varav den äldre huskroppen härstammar från 1800-talet. På tomten finns även en gårdsbyggnad med garage som ser ut att vara byggt runt sekelskiftet 1900. Gårdsbyggnaden är placerad längs tomtgränsen mot min tomt, den står
rolflidvall: [citat] Det stämmer, när området är klassat som kulturhistoriskt värdefullt så får man inte utföra någon lovbefriad "attefallstillbyggnad". Se Boverket: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/tillbyggnad-max-15-m2/#h15 "Bygglovsbefrielsen för attefallstillbyggnader gäller inte på byggnader eller inom bebyggelseområden som
Johanx: [citat] Har för mig att det ett tag var osäkert vad som gällde om det var någon enskild huvudman till den allmänna platsen men att det nu klargjorts att det inte spelar någon roll vem som äger den! Inte säker på källan!
hempularen: Jag har också för mig att trappa räknas inte som en del av byggnaden, räknas inte in i byggnadsarean tex. Du behöver lov för dörren till trappan, men det är mer än 4,5m från grannen. Däremot så kan grannen alltid överklaga, och fördröja ditt bygge.
Paragrafryttaren: Enligt lagen bryter du preskriptionstiden för överträdelsen om taket helt byts ut. Ska ni följa lagen behöver taket minskas med tre kvm. Om ni ändå vill ha 18 kvm är risken liten att ni blir påkomna, i värsta fall behöver ni ta bort tre kvm som rättelse, under förutsättning att taket i övrigt uppfyller kraven för lovbefrielse.
Österlen1: Köpte fastighet 2015 bestående av 2 skånelängor. En av längorna byggdes 1995, bygglov för denna sökt som garage uthus, ingen slutbesiktning gjordes. Bygglovsritningarna var inte överensstämmande med hur det såg ut vid köpet, varken exteriört eller interiört. 75% av boyta på 100 kvm var vid köpet möblerad som boende (gästhus). 2016 gjordes en enkel ombyggnad , huset delades av på
Kallebo: Hur har det gått?
tgr_se: Pratade med bygglovsenheten i mölndal nu. De säger att för bygglovsbefriade objekt gäller de grannar som är inom 4,5m ifrån objektet (både friggebod och atterfall) så i ditt fall A och C.
Linda_71: Det finns metoder att sota nerifrån. Men eftersom du gör nytt så gäller PBL ( plan och bygglagen) Sotning och brandskyddskontroll går under LSo ( lagen om skydd mot olyckor) Det innebär att även om soaren kan sota nerifrån måste du följa PBLen.
hempularen: Det finns ju lite olika bud i tråden om vad frågan egentligen gäller. OM det är en friggebod (och det har inget med att göra ifall den ser ut som en bod, utan om den uppfyller reglerna för en bygglovsfri bod). Då behöver man inget bygglov, eller annat godkännande från kommunen. Den måste ligga minst 4,5 m från gränsen, såvida inte den grannen explicit ger sitt godkännande.
MetteKson: [citat] Min kommun skulle kräva ritning likt @splinter exempel. En enklare skiss som din kan också fungera tillsammans med en separat ritning på muren, det är viktigt att dess utformning framgår.
Saabgubben: [citat] Du får som flera nämnt, göra en egen bedömning. I mitt fall så påverkades varken ventilation eller brandskydd så någon anmälan blev det inte. Vi gjorde däremot anmälan när vi renoverade skorstenen och monterade insatskasetter. Tycker inte att det hade påverkat något om vi inte gjorde anmälan (känns som ett sätt för kommunen att tjäna snabba pengar, kostade mig 3500kr
jonmo: Är det någon mer som har input? Är sugen på att göra finutsättning direkt då jag har gott om plats att behålla markeringarna under markarbetets gång. Antar att man gör grov respektive fin just för att man lätt kan rubba markeringarna i processen. Verkar onödigt dyrt att ta ut två gånger om man kan undvika det. Får ringa någon entreprenör i veckan och se om det är möjligt.