Bygglov
Noell: Det blir helt omöjligt att svara på utan att veta varken vad ni vill bygga, vad grannarna har byggt eller vad detaljplanen säger.
pmd: Det tog närmare ett halvår för oss (inte Stockholm). Det var ett jäkla bök att dra ur byggavdelningen vilka kompletterande dokument som krävdes för startbesked och vilka krav dokumenten skulle uppfylla. Istället för att presentera en specifikation på nödvändiga dokument och vilka formella krav som ställdes på dokumenten så kom begäran av dokumenten en i taget. När ett dokument
Hemmakatten: Det är vanligt att man villkorar ett köp med att man fått ett beviljat förhandsbesked/bygglov.
MetteKson: [citat] Det går att hitta äldre flygfoton på Lantmäteriets kartor också, även längre tillbaka i tiden.
hoffret: [citat] Jag kan kika på det, har skickat PM
Riverground: En faktor är att kommunerna börjat minska BYA i detaljplanerna pga Attefallsreglerna. Nu är 30kvm attefallstillbyggnad på gång och då är det rimligt att en detaljplan som tidigare tillåtit 180kvm istället tillåter 150kvm. (MÖD tar upp det i en tidigare remiss)
Noell: [citat] Strandskyddsdispens för man för åtgärden man vill göra, inte för platsen. Det kan ju på en plats finnas särskilt skäl för en åtgärd men inte för en annan. Tex enligt särskilt skäl 3 eller 4. Dessutom upphör dispensen att gälla om inte åtgärden påbörjats inom två år och avslutats inom fem.
MetteKson: [citat] Tio år. Sanktionsavgift kan tas ut i upp till fem år.
globaljuggler: [citat] Nej, PBL är ju inte dispositiv så skulle TS invända mot avtalets giltighet med den hänvisningen skulle nog avtalets giltighet falla när jag tänker efter. Hempularens förslag med ett konkret medgivande är nog TS bästa chans.
Golddiggern: Det jag fått veta är att ett hörn av byggnaden hamnar på mark som inte får bebygga enligt detaljplanen. Och enligt situationsplanen är ett av hörnen där denna vägen går.
JPL70: [citat] När jag läser boverkets bestämmelser så tolkar jag det som att man inte får bygga en altan till en friggebod, men för ett år sen så ställde jag en fråga till kommunen angående byggnad av attefallshus: Har inte bestämt ännu vilken byggsats jag skall beställa. Kan jag börja göra en låg altan som stugan skall stå på och göra bygganmälan för attefallshuset när jag
Hemmakatten: Men nu är ju inte självständiga verk, med verkshöjd (som det heter) ritade av arkitekter något allmänt gods. Till skillnad från hustillverkares arkitekter/konstruktörer/byggingenjörer som ritar typhus för husföretag. Menar inte att husföretagens arkitekter ritar dåliga hus. De ritar hus som väldigt många tycker om. "Problemet" är att husen inte är specifikt ritade för en viss
Marre86: Vi planerar husbygge på sluttningstomt och har kört fast lite. Jag tänkte prova att se om någon sitter på kunskap här innan jag kontaktar bygglovsavdelningen med mina frågor. Vi får bygga huvudbyggnad 190 kvm bya och komplementsbyggnad 50 kvm bya. Byggnaderna får sammanbyggas. Vi har skissat lite på ett hus där garaget ligger framför huset men med direktaccess, dvs total bya 240 kvm.
Silver78: [citat] Förmodligen hade det blivit rejält stelbent utan utrymme för minsta fel.
Robert-san01: [citat] Gör ett Excel ark med dessa kollumner: moment, vem som skall kontrollera, kontrolleras mot, ev avvikelser, ev åtgärd, om det är godkänt, datum/signatur. Gör även en lista över vilka som skall signera, deras kontaktuppgifter och hur deras signatur ser ut. Be sedan din KA godkänna detta innan ni börjar använda dokumentet.
FGLIN: [citat] Tråkigt att ni skulle tvingas till platt tak och att reglerna som ska verka för tekniskt sunda lösningar inte vägde tyngre. Särskilt vackert blir det inte heller. Skulle sadeltaket ha skymt något på ett bekymmersamt sätt?
Riverground: Just nu ligger det ett förslag att Attefallshus ska få byggas om 50kvm utanför detaljplan (laga kraft i så fall 2023). Sid 943. Är det bara en komplementbyggnad och inte för boende så kommer inte ens startbesked krävas. https://regeringen.se/49d45b/contentassets/eece3d6aebfe467aa6ba0a67ccedcf3c/ett-nytt-regelverk-for-bygglov-del-2-av-2-kapitel-7-10-sou-202147.pdf
Ormaria: Tack för svar. Då får den stå kvar tills vidare. Om någon skulle anmäla så är det inte ett jättejobb att flytta den tänker jag. Kranbil, lyfta bort, gjuta nya plintar och ställa tillbaka. Synd bara att man har lagt trall framför och på sidorna också. Men allt går att lösa!
Contrefort: [citat] Taxeringen har ingen direkt betydelse, det viktiga är om det faktiskt är brukningsvärd jordbruksmark eller inte.
MetteKson: Dispens från strandskyddet prövas enligt Miljöbalken. Det finns sex särskilda skäl som kan ge dispens från strandskyddet. Om platsen är utpekad av kommunen som ett LIS-område (område för landsbygdsutveckling i strandnära läge) kan det också vara möjligt att få dispens. Kommunen kan ge dig info om LIS-områden. Omfattas platsen av något av följande särskilda skäl? Skövlad skog,
holetaker: Ingen farstu, endast källardörr. Ev med ett skärmtak över, dock inget vi funderat på än. Badrummet ligger i befintlig källare, men är endast påbörjat. Tyvärr felaktigt gjort så måste göras om. Det var den ursprungliga ägaren som påbörjade det på 70-talet.
splinter: Det där är väldigt vanligt förekommande. Händer ofta bland våra uppdragsgivare. Är det smågrejer (som i ditt fall) så brukar kommunen vara tillmötesgående. Jag råder dig att helt enkelt ta upp detta med bygglovshandläggaren direkt. Kommer knappast att sätta käppar i era hjul. Kommunen ska ha aktuella relationshandlingar i sitt arkiv. Men när de inte har det (som i ditt fall) så
MetteKson: [citat] Då får du gärna peka på ett sådant ärende! Jag tror din kommentar kommer av att du faktiskt saknar kunskap i hur bygglovsärenden hanteras i en kommun. Det är inte bara den som söker som måste följa lagen enligt PBL, handläggningen av ärenden måste också göra det och ha sin gång. Taxan är (oftast) beslutad av kommunfullmäktige, vilka är folkvalde och personer
Claes Sörmland: Skriv "Yttrande" som rubrik och lägg till ärendenummer och datum. Sen bemöter ni de skäl som har anförts gällande bygglovet i punktform. 1, 2, 3... o s v. Det är ger en enkel struktur så att det går att följa för rätten.
jurkeller: Har en fastighet med ett småhus om 120 kvm samt en olovlig komplements byggnad om 23 kvm som byggdes på 70 talet och används som gästhus. Det är inom dealjplaneområde och hela tomten punktprickad (får ej byggas på). Jag vill bygga en Friggebod. Frågan är inte om jag får det på punkprickad mark eller ej - för det vet jag grannar fått göra. Frågan är: om man får bygga Friggebod
gråsten: [citat] jag har inget att invända mot det du skriver. Strandskyddsfrågorna är komplexa.