Ändra boende form

[Bulringe.v]

Köpt ett hus och verkstad i samma tomt.
Vill bygga verkstad till boande.
Bor utanför detaljplan.(skogen)
Frågan
Måste jag ha bygglov?
Vad får man för konsekvenser om man inte ändrar det till boande.
Tacksam för svar.
//MVH

 

[Jonatan79]

Bygglov eller bygganmälan krävs, ring kommunen. Du kan få riva hela byggnaden om någon golar till aina!

 

[john68]

Inte säkert att du behöver göra ngt alls eller väldigt lite. Kolla av med kommunen. I vår kommun, utanför detaljplan och utan grannar så kan man t.ex. bygga carport utan anmälan och bygga ut huset 60 kvm med en anmälan men utan bygglov. 40 kvm stall var svårare då det innebar förprövning av Jordbruksverket....

 

[Räknenisse]

Ja, bygglov för ändrad användning, verkstad till boende.
Du kan få föreläggande om att återställa den olovliga förändringen, dvs. bygga tillbaka till tidigare verkstad +straffavgift.

 

[Lillekitte]

Som andra har skrivit:
Ändring från verkstad till bostad = ändrat användande, kräver normalt minst anmälan och startbesked. Om verkstaden inreds till en andra bostad (egen lägenhet, dvs blir 2 bostadsenheter i byggnaden/på fastigheten), kommer det nog (?) också in under ”inredande av ytterligare en bostad”, vilket normalt också kräver anmälan.

Om det visar sig att åtgärden kräver lov/anmälan, och du bygget och inte har detta, SKA (inte kan…) byggsanktionsavgift för ”Påbörjat åtgärd utan startbesked” tas ut - och sen (om aktuellt) avgift för ”Tagit i bruk utan slutbesked”. Och det kan bli dyrt. Från Boverket: ”Om en byggsanktionsavgift har beslutats för en överträdelse och den avgiftsskyldige därefter inte vidtar rättelse, ska en ny avgift för överträdelsen tas ut. Varje sådan ny avgift tas ut med dubbla det belopp som togs ut senast.”

Sen kan kanske annat gälla utanför planområde. Fråga kommunen, du kanske får göra det du vill göra utan anmälan/startbesked/bygglov? Du kan bespara dig själv mycket bekymmer och kostnader vid att göra rätt fråm start! Lycka till!

https://www.lansstyrelsen.se/download/18.4dc15f2816a53b76de7cb2b/1557323086774/Information om sanktionsavgifter.pdf

 

[Bulringe.v]

Som andra har skrivit:
Ändring från verkstad till bostad = ändrat användande, kräver normalt minst anmälan och startbesked. Om verkstaden inreds till en andra bostad (egen lägenhet, dvs blir 2 bostadsenheter i byggnaden/på fastigheten), kommer det nog (?) också in under ”inredande av ytterligare en bostad”, vilket normalt också kräver anmälan.

Om det visar sig att åtgärden kräver lov/anmälan, och du bygget och inte har detta, SKA (inte kan…) byggsanktionsavgift för ”Påbörjat åtgärd utan startbesked” tas ut - och sen (om aktuellt) avgift för ”Tagit i bruk utan slutbesked”. Och det kan bli dyrt. Från Boverket: ”Om en byggsanktionsavgift har beslutats för en överträdelse och den avgiftsskyldige därefter inte vidtar rättelse, ska en ny avgift för överträdelsen tas ut. Varje sådan ny avgift tas ut med dubbla det belopp som togs ut senast.”

Sen kan kanske annat gälla utanför planområde. Fråga kommunen, du kanske får göra det du vill göra utan anmälan/startbesked/bygglov? Du kan bespara dig själv mycket bekymmer och kostnader vid att göra rätt fråm start! Lycka till!

[länk] om sanktionsavgifter.pdf

Tack för tipset