Bygglov
Nybyggaren55: Lider med dig, vet precis vilka känslor du har. Det är svårt att estimera men jag tror du får räkna med åtminstone 150-200 tusen baserat på vad jag hörde i min veva. Högst indikativt och spekulativt, för detta prövades aldrig skarpt. Har väldigt svårt att se att man river tillbyggnaden om den utförs inom Attefallsregler, men det är ju inte heller en omöjlighet beroende på vart ni
hempularen: Strikt formellt kan du nog inte få ett svartbygge godkänt som attefallsåtgärd i efterhand. Utan det är risk att du får riva först, och sedan ansöka om attefallsbygge.
Maalox: Ni måste påbörja byggnationen inom två år annars upphör lovet att gälla. Så nej, att söka för båda skulle ej fungera i ert fall. Du kan läsa mer på Boverkets hemsida här
annika_Ros: Jag bor i radhus med 6 fastigheter och vill bygga balkong. Utav de 6 fastigheterna i längan är det 4 som har byggt balkong. Jag bor i mitten av längan och har balkonger på båda sidorna. Jag har ansökt om bygglov men fått avslag pga detaljplanen och nya PLB. Detaljplanen har funnits där hela tiden sedan husen byggdes på 1970-talet men nya PLB från 2011 är tydligen den som sätter stopp
Jetkokos: [citat] Man går inte på definitionen av byggnadsvolym enligt SS 21054 (som wiki refererar till), när man bedömer om en åtgärd ökar byggnadens volym. Vägledningen tas istället från förarbetena till ÄPBL, som sade att ”begreppet tillbyggnader täcker både en tillbyggnad som ger byggnaden en större planyta och en påbyggnad som ökar byggnadsvolymen". Rättspraxis, med vissa
MetteKson: [citat] Jag vet att en del kommuner som ”slirat” lite på bestämmelserna i fall liknande ditt för att underlätta för sökanden (bl a min kommun :)) Sen saken blivit prövad i högre instans där en kommun ansågs gjort fel har kommuner i allmänhet blivit hårdare vad gäller attefallsreglerna. Du får fråga hur din kommun ställer sig till saken.
Anonymiserad 156538: Du kan renovera det, dvs byta en bit i taget och noga dokumentera att det är just det du gjort. River du hela och bygger ett nytt är det ett svartbygge med ny preskriptionstid. Syns det från allmän plats så är risken stor att någon golar. Syns det inte och du gör det precis lika stort så bör inte kommunen upptäcka förändringen från sina flygfoton, men säker kan du inre vara
Derbyboy: Tyvärr måste attefallsutbyggnaden ha väggar annars är det inte bruttoarea utan öppenarea. Suck!
BirgitS: Välkommen till forumet! Om du menar att du vill göra ett hus större genom att bygga till det så beror det i stor utsträckning på vad det finns för villkor i den detaljplan som reglerar området. Information om detaljplaner kan man ofta hitta på kommunens webbplats. Många bygglovskontor har också öppet hus då man kan gå dit för att prata men någon där om t.ex. vad det står i
harry73: Nu skrev ts även att förrådet stod nära tomtgräns och är det gränsen mot allmän platsmark, blir det i akka fall problem
BirgitS: Utrymningsväg Här är en bra genomgång av tillgänglighetsregler: https://www.nacka.se/49835a/globalassets/boende-miljo/dokument/bygga/ovriga-dokument/tillganglighet-och-anvandbarhet.pdf
mrsnhp: [citat] Ja om det bara handlar om att ändra marknivån (lägga på/ta bort jord, fyllnadsmassor m.m.) så är det marklov som gäller. Jag uppfattade det som att ni även skulle bygga en (motfylld?) mur, men jag kanske missförstod. Murar är byggnader och kan kräva bygglov, även när de bara är en stödmur.
Jahaa123: Hejsan. Är det någon här inne som är Kontrollansvarig och samtidigt jobbar som bygglovshandläggare/byggnadsinspektör? Om? Hur gör ni i den kommunen ni jobbar på kommunen?
Pant: Detta kände jag inte alls till. Då väntar vi tills stratbeskedet är klart. Stort tack, lite lättare att tänka på bygget idag.
BirgitS: [citat] Ny/flyttad/borttagen ytterdörr kräver bygglov för att det är en ändring av fasaden.
Claes Sörmland: [citat] Båda fastigheterna har då samma nytta av att den osäkra gränsen bestäms. Men nytta menas vanligen den långsiktiga nyttan för fastigheten, inte ägarens tillfälliga intresse i frågan.
hempularen: Det är petigt med saker som trappräcken, barnsäkerhet på köksskåp med diskmedel och liknande. Jag har för mig att du måste ha de väsentliga funktionerna klara, vatten, möjlighet att laga mat, elen färdig till en "säker nivå", inga provisoriska lösa trådar genpm rummen osv.
JKrister: Köper du någon typ av modul/prefab ordnar ofta leverantören ritning. Då är det bara ett par extra timmar för anpassning till tomten. Håller man sig till industritomter och inom ramen för byggrätten skulle jag räkna med 15veckor. I teorin finns deadline på 10veckor på kommun men de kan alltid komma kompletteringskrav. Det är av stor vikt för processens framfart att köpa en fastighet
eemeliie: [citat] Jag tvivlar på att det blir enklare, det är fortfarande ett bostadshus så tekniskt samråd och arbetsplatsbesök lär du inte komma undan. Bygglovskostnaden är oftast den samma också, eftersom den i de flesta kommuner är areabaserad.
Henrik Vamos: Ja, den tidigare ägaren skulle bygga en 150m2 "maskinhall" men gick bort strax efter plattan var gjuten. Vi får bygga komplementbyggnad 50m2, kanske utökar vi till det men just nu är planen 30m2. Streckad linje är nuvarande marknivå. Den kommer att fyllas mot huset enligt heldragen linje. Två sidor av byggnaden kommer vara jordfyllda. Hempularen: Det är tänkt att bli en bygglovspliktig
Pierrelu: Hej, Det gäller Bålsta, i Håbo kommun. Detaljplan finns. Vi ska lämna in bygglov inför vårens garagebygge. Detta garagebygge drar dock med sig lite andra ändringar av tomten. Idag finns det en stödmur som håller uppfarten mot grannfastigheten. Denna vill/behöver vi höja ca 20cm, samt förlänga ca 15m. Nuvarande höjd är 130cm från grannens mark. Förlängningen är delvis pga
Mogg: [citat] Har ansökt om friggebo, men sjukdom (psykisk ohälsa) mm drog ut på tiden och sedan kom regler om Attefall under min sjukdom. Bottenplattan blev gjuten inom bygglovet och har varit skyddad från väder och vind. Sedan kom covid och jag drabbades två gånger... Långtidscovid. Medelmarknivå, ok! För de fyra sidorna uppskattar jag medelmarknivån till 1.65m över bottebplattan.
Singenjören89: [citat] Tack! Mark+pålning lär bli dyrare än så, men eftersom vi har markentreprenad på löpande räkning och pålningen kommer kosta ca 175 000 kr så bör vi väl vara OK?
NoOne2k: Vissa KA har en tendens till att göra det mer byråkratiskt än vad det är. Vi byggde till 63kvm med bland annat badrum. För just ventilationsdelen skrev vi ventilation enligt kraven i BBR 6.2 samt bfs 2012:7. Sedan satte jag mig själv som ansvarig och skrev en kråka i protokollet då vi gjorde Byggnationen själva. Det är dumt att skriva ex. att badrummet ska utföras enligt Säker vatten.
Jetkokos: Jag tänker att om det hade varit en befintlig byggnad i område utanför detaljplan, så hade man inte ens behövs söka bygglov för fasadändring, så jag ser inte på vilka grunder de skulle kunna neka dig. Om inte kommunen har beslutat något annat i ev områdesbestämmelser.
Nudel: När vi ritade fritidshus, så kontaktade jag bygglovsavdelningen på kommunen om tillgänglighet. De sa att de föredrog att det var tillgänglighetsanpassat, men krävde inte det. Det var för ett hus i liknande storlek. Arkitekten var lite förvånad och rekomenderade oss att få det skriftligt från kommunen vilket vi fick. Jag frågade även om det fanns en "gräns" för var man inte längre
Hultina: Hej! Hur gick det med att få tag i en kontrollansvarig? Vi är i precis samma fas som ni (planerar att bygga ca 1,5 mil norr om Västerås) och ja - det är en djungel att välja.... /Andreas