Plank
Hej tänkte bygga ett plank vid uteplatsen på ca 2 m i höjd.
I vår kommun får man bygga plank 1.8 m bygglovsfritt vid uteplats, så det betyder jag måste söka bygglov.
Det är krav att om man bygger närmare än 4,5 m till tomtgräns da ska grannen godlänna.
fråga: non som har förslag på text till ett sånt godkännande?
det är väl bara att fråga och förhoppningsvis få grannan skriva på och sen bifogar den vid ansökan om bygglov?
tack
I vår kommun får man bygga plank 1.8 m bygglovsfritt vid uteplats, så det betyder jag måste söka bygglov.
Det är krav att om man bygger närmare än 4,5 m till tomtgräns da ska grannen godlänna.
fråga: non som har förslag på text till ett sånt godkännande?
det är väl bara att fråga och förhoppningsvis få grannan skriva på och sen bifogar den vid ansökan om bygglov?
tack
Om det är ett bygglovspliktigt plank så kommer bygglovsmyndigheten att skicka ut ett grannehörande till grannen, innan bygglovet hanteras. När bygglovet beviljats kommer grannen att få ut en kopia, och möjlighet att överklaga.
Men det är givetvis bra att prata med grannen, så inte brevet från kommunen blir det första han får om dina planer.
Men det är givetvis bra att prata med grannen, så inte brevet från kommunen blir det första han får om dina planer.
Man behöver sklija lite på detta med bygglovsfritt plank, och ett som man får bygglov för.P preben89 skrev:
Om det är ett bygglovsfritt plank, som man vill lägga för nära gränsen, så går det ändå som bygglovsfritt, om grannen godkänner. Grannen har alltså veto rätt.
Om man söker bygglov, så har i normalfallet grannar inget att säga till om så länge ett bygge håller sig inom ramen för detaljplanen. Detaljplaner brukar föreskriva att byggnation skall ligga mer än 4,5 m från gränsen. Att bygga närmare bryter då mot detaljplanen. Grundprincipen är att detaljplanen är "helig".
Men bygglovsmyndigheten får bevilja vissa mindre avvikelser mot planen. En sådan mindre avvikelse kan vara att man bygger närmare gränsen. Om man avviker från detaljplanen så skall alla grannar få ett s.k grannehörande innan bygglovet beslutas. Grannehörandet är bara en insamling av synpunkter. Det är en del av beslutsunderlaget. Bygglovet kan avslås även om grannarna är för. Och det kan beviljas även om alla grannar klagar.
Beslutet som sedan tas kan överklagas, även av en granne som var positiv i grannehörandet.
Ett tips är att kolla vad detaljplanen säger. Finns det varken prickmark mot grannen eller bestämmelse som uttryckligen fångar upp just plank så lär det inte vara planstridigt. Är det en äldre plan som togs fram innan ÄPBL så gäller BS 39, men den paragrafen berör inte murar och plank utan just byggnader.
Generellt sett så är det relativt restriktivt med långa plank mot gatan (allmän plats) då det kan inverka negativt på stadsbilden.
Generellt sett så är det relativt restriktivt med långa plank mot gatan (allmän plats) då det kan inverka negativt på stadsbilden.
