Redovisning av fel grund/platta vid samråd
Hej,
Jag har en allmän fråga!
Är det okej att hustillverkarna/byggbolagen skickar en ritning av husgrunden/plattan till byggherren som redovisas på samråd och sen konstruerar och gjuter en helt annan?
Vi byggde nyligen ett hus med generalentrepenad där det uppmärksammades dagen innan gjutning av vår KA att det var en helt annan konstruktion på plattan och endast 20 cm istället för 30 cm cellplast isolering som det var på ritningen som vi fick av hustillverkaren. Eftersom det var generalentrepenad så sa hustillverkaren att plattan inte ingick utan att det var byggbolaget som stod för den och hänvisade till vårt avtal med byggbolaget och där stod mängden cellplast, som var det enda som kunde avslöjat att det var en annan platta. Sen när vår KA hotade med att stoppa bygget så fick vi väldigt snabbt en ny ritning och energibalansberäkning som kommunen kunde godkänna. Kan tillägga att byggbolaget var upphandlat av säljaren från hustillverkaren.
Deras försvar var att de måste glömt att informera oss om att det var en annan platta som ingick än den som hustillverkaren gav oss. Nu kommer det till det att jag har börjat kontakta flera som byggt med samma hustillverkare och samma byggbolag men även andra byggbolag och det är samma historia, eller så var de inte ens medvetna om att de fått en annan platta än den de hade redovisat på samrådet. Det enda som avslöjar det är mängden cellplast angivet i avtalet med byggbolaget.
Är detta satt i system hos flera hustillverkare? Är det bedrägeri? Det är ju byggherren som ansvarar juridiskt för dokumenten som redovisas på samrådet, och kunderna/byggherren har ju ingen riktig anledning att misstro hustillverkaren när de ger en ritning av hur grunden ska konstrueras. De tjänar ju ganska mycket pengar på att konstruera grunden på ett annat sätt.
Vad tycker ni om detta? Är det okej eller bedrägeri?
Jag har en allmän fråga!
Är det okej att hustillverkarna/byggbolagen skickar en ritning av husgrunden/plattan till byggherren som redovisas på samråd och sen konstruerar och gjuter en helt annan?
Vi byggde nyligen ett hus med generalentrepenad där det uppmärksammades dagen innan gjutning av vår KA att det var en helt annan konstruktion på plattan och endast 20 cm istället för 30 cm cellplast isolering som det var på ritningen som vi fick av hustillverkaren. Eftersom det var generalentrepenad så sa hustillverkaren att plattan inte ingick utan att det var byggbolaget som stod för den och hänvisade till vårt avtal med byggbolaget och där stod mängden cellplast, som var det enda som kunde avslöjat att det var en annan platta. Sen när vår KA hotade med att stoppa bygget så fick vi väldigt snabbt en ny ritning och energibalansberäkning som kommunen kunde godkänna. Kan tillägga att byggbolaget var upphandlat av säljaren från hustillverkaren.
Deras försvar var att de måste glömt att informera oss om att det var en annan platta som ingick än den som hustillverkaren gav oss. Nu kommer det till det att jag har börjat kontakta flera som byggt med samma hustillverkare och samma byggbolag men även andra byggbolag och det är samma historia, eller så var de inte ens medvetna om att de fått en annan platta än den de hade redovisat på samrådet. Det enda som avslöjar det är mängden cellplast angivet i avtalet med byggbolaget.
Är detta satt i system hos flera hustillverkare? Är det bedrägeri? Det är ju byggherren som ansvarar juridiskt för dokumenten som redovisas på samrådet, och kunderna/byggherren har ju ingen riktig anledning att misstro hustillverkaren när de ger en ritning av hur grunden ska konstrueras. De tjänar ju ganska mycket pengar på att konstruera grunden på ett annat sätt.
Vad tycker ni om detta? Är det okej eller bedrägeri?
Jo man skall nog misstro allt som kommer från hussäljaren. Det här är troligen bara första problemet du ser nu. Dubbelkolla allt.
Någon form av bedrägeri är det ju. Men du har i avtalet 20cm, vilket de också levererar. Så det kanske mest är ett bedrägeri mot bygglovsmyndigheten för att förenkla samrådet.
Någon form av bedrägeri är det ju. Men du har i avtalet 20cm, vilket de också levererar. Så det kanske mest är ett bedrägeri mot bygglovsmyndigheten för att förenkla samrådet.
Generalentreprenad innebär att ni har totalansvaret att alla bygghandlingar är korrekta. Detta är ett stort ansvar och tidskrävande för att undvika fel som kan bli rejält kostsamma. Detta är inget som hussäljarna gärna informerar om.
Dvs om hustillverkaren har föreskrivet en typ av platta och er entreprenör har offererat en annan som ni också har skrivit avtal på så är det ni som byggherre som gjort en miss. Tyvärr.
Men jag håller helt med om att ni har all anledning att ha en ordentlig diskussion med entreprenören.
Ni har tur som har en vaken KA.
Dvs om hustillverkaren har föreskrivet en typ av platta och er entreprenör har offererat en annan som ni också har skrivit avtal på så är det ni som byggherre som gjort en miss. Tyvärr.
Men jag håller helt med om att ni har all anledning att ha en ordentlig diskussion med entreprenören.
Ni har tur som har en vaken KA.
Tack för era svar!
Nu är vårat hus färdigt och vi vågar inte leta fel i nuläget utan vill njuta lite av att allt är klart.
Vi har fått oss en rejäl läxa i att inte lita på hussäljaren då det här inte var det enda "missförståndet" längs vägen. Dock blev den här historien med plattan ett "missförstånd" för mycket för en annars bra KA som avsade sig uppdraget kort därefter. En annan bra men kanske inte lika nogrann KA tog över, så bygget rullade på.
Vi känner oss så här i efterhand väldigt naiva trotts att vi läste på och ifrågasatte mycket under hela processen.
Det som ger mig en klump i magen är att det är så många andra som dom gör exakt likadant mot som aldrig ens blir medvetna om att de blivit lurade och nu står juridiskt ansvariga för felkonstruktion.
Nu är vårat hus färdigt och vi vågar inte leta fel i nuläget utan vill njuta lite av att allt är klart.
Vi har fått oss en rejäl läxa i att inte lita på hussäljaren då det här inte var det enda "missförståndet" längs vägen. Dock blev den här historien med plattan ett "missförstånd" för mycket för en annars bra KA som avsade sig uppdraget kort därefter. En annan bra men kanske inte lika nogrann KA tog över, så bygget rullade på.
Vi känner oss så här i efterhand väldigt naiva trotts att vi läste på och ifrågasatte mycket under hela processen.
Det som ger mig en klump i magen är att det är så många andra som dom gör exakt likadant mot som aldrig ens blir medvetna om att de blivit lurade och nu står juridiskt ansvariga för felkonstruktion.
