Tomter
magnuso: Vår tomt luta väldigt mycket, i bakkant är tomten ca 6,5m högre än iframkant, sträckan är ca 33m men det blir en ganska rejäl lutning totalt sett vilket innebär mycket kostnader för markarbete. vi bygger såklart sluttningshus här, även utnyttjat lutning lite för olika etage och nivåskillnader invändigt.
Johan Gunverth: Har i och för sig inte med elledningar att göra, men det där med trädfällning är en jäkla soppa. Min familj är skogsägare och är vana vid skötsel av skog och mark. Försäkringsbolagen har också åsikter och ibland är gränserna knivskarpa. Runt min nuvarande hustomt finns dels en kommunal allmänning, dels en samfällighet som i princip betraktas som en allmänning och ägs av 11
kalleanka70: Är det någon som vet vad man borde kunna räkna med för avstånd från ett hus till en strand för att INTE allemansrätten skall gälla om man har stranden på sin fastighet. I mitt eget exempel är det 8 meter till stranden från verandan. Sålunda skulle vi bli "störda" av att folk passerade. För att hindra detta har vi staket som går ända ut i vattnet. Grannen däremot har sitt hus ca
jimata: Jag undrar om dessa 4000kvm är avstyckningsbart. Det skulle i såfall betyda att du köper tre tomter i en (om du förstår vad jag menar). Alltså får/bör/måste du ge fullt pris för varje tomt.
lastkaj: Det är markägaren som beslutar om vad andra får göra på ert servitut så länge ert servitut inte berörs. Jag har förmodatat bryggan inte är byggd/betald av er. En fråga som jag inte vet svaret på är - om ni bygger en egen brygga på någon annans mark där ni har servitut att göra det, vem får använda bryggan?
Gagga: [citat] Vad menar du ??? Är priset 20.000sek, så är det ju det tomten kostar. Skulle båda betala, så blir ju följdaktligen priset 40.000sek. Men jag kanske har missförstått frågan. Lycak till ;) Mvh Gagga
plindis: Hej Är på gång att bygga utanför detaljplanerat område. Är dock i början av processen... När vi har jämfört med anslutning till kommunalt VA i vår kommun, och istället borra brunn och eget avlopp som det blir i vårt fall blir det lite billigare med eget VA. Kommunalt VA: 104 000:- Egen borrad brunn och infiltrationsbädd: ca 90 000:-. Priser på brunn och avlopp är det pris som vår
pinscher: Hur bra fungerar filtren. Vad tar de bort så att säga och vad har de för kapacitet och hur ofta behöver man underhålla dem? Om man ska ha cistern så är det ju en del kostnader kring det också. Kan någon ge exempel på dessa.
pinscher: I vårt fall kommer det dröja lite innan vi bygger och dessutom med tanke på de priser som är i stockholmstrakten måste man ju ha en miljon liggandes för att ha råd med en tomt.
Pedda_P: Finns inga lån/skulder eller annat skelett i garderoben rörande den avstyckade marken, och idag fick vi klart besked att vi verkligen får köpa den, whoopeeee, vårat bud gick hem. Så nu skall det bara ordnas köpekontrakt och köpebrev, å pynta lagfarten. Sen skall röjsågen fram.... ;D
aedwall: Kolla detaljplanen, för oftast finns det bestämmelser hur huset måste vara placerat! Typ nocken måste vara 90 graders vinkel till gatan osv...
Hemmakatten: [citat] Jo, att allt tar MYCKET LÄNGRE TID än man tror. Vi köpte vår tomt i slutet av december förra året och räknar med att komma igång o bygga i september/oktober. I dag lämnades bygglovshandlingarna in (har förhandsbesked). Vi har under dessa sju månader anlagt avloppsanläggning, borrat vattenbrunn, anlagt infartsväg (225 m), rivit gammal stor sjöbod, fällt ca 15 träd, eldat
andersmc: Jag vill inte på något sätt avråda er från ert projekt, men det kan vara bra att vara mentalt förberedd. Jag har nyligen genomgått samma process och det är... tja... fascinerande hur mycket byråkrati det krävs och hur många pesoner du måste tala med och hur många olika papper du måste skicka fram och tillbaka. För min del tog pappersarbetet nästan precis ett år innan allt var
arny: Vi skrev separata kontrakt för tomten och för avgifter till en samfällighetsförening för VA. Då betalar man bara stämpelskatt för priset på tomten.
Jorg: Bra korrigerat, hemmakatten! Jag borde ha tänkt på det där med arrendet.
billy_baver: Tur för Moliden att lantmätarn inte tar timtaxa för väntetiden. Typ p-avgift i väntrummet. ;D
JonasHolm: Hej! Jag har anmält intresse för att friköpa tomträtten som mitt hus står på, men det händer inte så mycket. Är det någon här som har erfarenhet av hur lång handläggningstiden är för ett sådan ärende i Stockholm. Jag har fått bekräftelen på att de mottagit min intresseanmälan, men sen har det inte hänt något... Har mailat till dem, men jag har inte fått något svar än.
andersmc: För att överhuvudtaget få stycka av min tomt var jag tvungen att visa att det fanns en väg dit samt att jag fick bli medlem i vägföreningen. Jag tror även att det här med vägen var ett villkor för att få bygglov.
kalleanka70: De sköter inte vägen men skatten är den samma....och lilla svensson lyder blint!
billy_baver: Mer exakt hur smal är tomten? Och hur djup? Hur sluttar tomten? Hur ser det ut på granntomterna? Vilka formella bestämmelser gäller? Vad ska huset och trädgården rymma? Det finns trix till det mesta.
Kermit_123: Ja, utbudet dom har är helt okej och visst skulle det vart skönt om man kunde slippa dessa eländesboxar. Vet inte hur många villor det kommer bli, men det kanske ligger i närheten av det du säger.
Betina: I den händelse dessa 2 alternativen är de "enda" att välja mellan, röstar jag på alt. 2. Det finns otaliga sätt att skapa insynsskydd på, du kan även göra en snirklig "gångväg" till ingången så man inte direkt ser gården. Men att ha ingången till huset på gårdsidan låter inte kul när du dessutom inte kan nyttja södersidan på huset i alt. 1.
Betina: Mitt råd är att vänta med att stycka av till ni har bott in er lite grand. Under tiden ni bor där kan era behov och intressen ändras och ni vill kanske få användning av de extra kvm senare. Ni märker kanske också att intresset för tomten från utomstående ökar med tiden och kan göra er en hacka då, genom att förädla tomten ytterligare under tiden, utan att ha behövt betala extra
Iram: Hej, är det någon som har byggt Trivselhus i Mariefred, Stallarholmen eller Åkers styckebruk? Nöjda eller ej? Finns det tomter kvar? Iram
OLHA: Marklov brukar vara lätt att få för pool, terrass, etc. Om Du skall ha bygglov måste kommunens byggnadskontor ha möte om det och det är lite osäkrare. Det beror på orsaken till varför marken är prickad. Och är den inte känd så är det förmodligen från tiden innan och under 2:a världskriget. Pga att det inte skulle se tätbebyggt ut. Då kan man få det ändrat, kostar cirka 40 tkr
Brumman: Oj såg att det fanns en egen flik för bygglov.... Provar posta där istället :-/
hempularen: Slutsatsen är ju att man skall aldrig ge upp bara för att budet ligger för högt. Lämna ett bud ialla fall, på den nivå ni vill bjuda. Även om det skulle vara lägre än lagt bud. Dels stör det mäklaren om han i själva verket vill sälja till underpris åt sig själv. Dels så är det inte helt ovanligt att den som bjudit mest visar sig ha problem att fullfölja affären.