Tomter
Pedda_P: Finns inga lån/skulder eller annat skelett i garderoben rörande den avstyckade marken, och idag fick vi klart besked att vi verkligen får köpa den, whoopeeee, vårat bud gick hem. Så nu skall det bara ordnas köpekontrakt och köpebrev, å pynta lagfarten. Sen skall röjsågen fram.... ;D
aedwall: Kolla detaljplanen, för oftast finns det bestämmelser hur huset måste vara placerat! Typ nocken måste vara 90 graders vinkel till gatan osv...
Hemmakatten: [citat] Jo, att allt tar MYCKET LÄNGRE TID än man tror. Vi köpte vår tomt i slutet av december förra året och räknar med att komma igång o bygga i september/oktober. I dag lämnades bygglovshandlingarna in (har förhandsbesked). Vi har under dessa sju månader anlagt avloppsanläggning, borrat vattenbrunn, anlagt infartsväg (225 m), rivit gammal stor sjöbod, fällt ca 15 träd, eldat
andersmc: Jag vill inte på något sätt avråda er från ert projekt, men det kan vara bra att vara mentalt förberedd. Jag har nyligen genomgått samma process och det är... tja... fascinerande hur mycket byråkrati det krävs och hur många pesoner du måste tala med och hur många olika papper du måste skicka fram och tillbaka. För min del tog pappersarbetet nästan precis ett år innan allt var
arny: Vi skrev separata kontrakt för tomten och för avgifter till en samfällighetsförening för VA. Då betalar man bara stämpelskatt för priset på tomten.
Jorg: Bra korrigerat, hemmakatten! Jag borde ha tänkt på det där med arrendet.
billy_baver: Tur för Moliden att lantmätarn inte tar timtaxa för väntetiden. Typ p-avgift i väntrummet. ;D
JonasHolm: Hej! Jag har anmält intresse för att friköpa tomträtten som mitt hus står på, men det händer inte så mycket. Är det någon här som har erfarenhet av hur lång handläggningstiden är för ett sådan ärende i Stockholm. Jag har fått bekräftelen på att de mottagit min intresseanmälan, men sen har det inte hänt något... Har mailat till dem, men jag har inte fått något svar än.
andersmc: För att överhuvudtaget få stycka av min tomt var jag tvungen att visa att det fanns en väg dit samt att jag fick bli medlem i vägföreningen. Jag tror även att det här med vägen var ett villkor för att få bygglov.
kalleanka70: De sköter inte vägen men skatten är den samma....och lilla svensson lyder blint!
billy_baver: Mer exakt hur smal är tomten? Och hur djup? Hur sluttar tomten? Hur ser det ut på granntomterna? Vilka formella bestämmelser gäller? Vad ska huset och trädgården rymma? Det finns trix till det mesta.
Kermit: Ja, utbudet dom har är helt okej och visst skulle det vart skönt om man kunde slippa dessa eländesboxar. Vet inte hur många villor det kommer bli, men det kanske ligger i närheten av det du säger.
Betina: I den händelse dessa 2 alternativen är de "enda" att välja mellan, röstar jag på alt. 2. Det finns otaliga sätt att skapa insynsskydd på, du kan även göra en snirklig "gångväg" till ingången så man inte direkt ser gården. Men att ha ingången till huset på gårdsidan låter inte kul när du dessutom inte kan nyttja södersidan på huset i alt. 1.
Betina: Mitt råd är att vänta med att stycka av till ni har bott in er lite grand. Under tiden ni bor där kan era behov och intressen ändras och ni vill kanske få användning av de extra kvm senare. Ni märker kanske också att intresset för tomten från utomstående ökar med tiden och kan göra er en hacka då, genom att förädla tomten ytterligare under tiden, utan att ha behövt betala extra
Iram: Hej, är det någon som har byggt Trivselhus i Mariefred, Stallarholmen eller Åkers styckebruk? Nöjda eller ej? Finns det tomter kvar? Iram
OLHA: Marklov brukar vara lätt att få för pool, terrass, etc. Om Du skall ha bygglov måste kommunens byggnadskontor ha möte om det och det är lite osäkrare. Det beror på orsaken till varför marken är prickad. Och är den inte känd så är det förmodligen från tiden innan och under 2:a världskriget. Pga att det inte skulle se tätbebyggt ut. Då kan man få det ändrat, kostar cirka 40 tkr
Brumman: Oj såg att det fanns en egen flik för bygglov.... Provar posta där istället :-/
hempularen: Slutsatsen är ju att man skall aldrig ge upp bara för att budet ligger för högt. Lämna ett bud ialla fall, på den nivå ni vill bjuda. Även om det skulle vara lägre än lagt bud. Dels stör det mäklaren om han i själva verket vill sälja till underpris åt sig själv. Dels så är det inte helt ovanligt att den som bjudit mest visar sig ha problem att fullfölja affären.
Jolle04: Hej god folk, vi bor i en del av en gammal gård där en tomt med några ekonomibyggnader är avstyckat- alltså inte tillhör oss. En byggnad (hälften garage utan platta och hälften förråd (varm) ligger ca 2.5-3 m ifrån var tomt. Detta stör inte oss något, men jag undrar hur det blir om någon får för sig att bygga ett bostadshus där. Är det givet att man få bygglov för ett sådant?
billy_baver: I princip behöver man faktiskt inte alls äga tomten för att ansöka om vare sig bygglov eller formellt förhandsbesked. Men så hårda puckar tycker jag det är onödigt att köra i ert fall. I första varvet räcker det att sålla fram ett flertal intressanta trakter. Kolla vilka som äger marken. Har någon styckat tomter förr? Finns det ödetorp någonstans? Sedan ringer ni bygglovsfolket
KMH: 4 hus har vi hunnit med. Första huset var ett radhus som vi bodde några år i, det vi bor nu i har vi bott 10 år i. 2 hus ägde vi samtidigt och använde en som sommarstuga. Jag hoppas du byter skjortor oftare än så.
kalleanka70: Du behöver dock inte vara orolig....i nästan 100% av fallen blir det inget förköp..... :D
annann: Vi köpte en skogstomt av en bonde. Vi har (ehh, pappa har) fällt träden med motorsåg och sågat upp tallarna i stockar. Vi har eldat upp allt ris och sparat grenar och mindre träd till ved. Hade kompisar med traktor som körde ihop stockarna och la dem vid vägen. Sålde stockarna till Mellanskog och då ombesörjer de hämtning. Stubbar och annat kommer byggfirman att schakta bort när de
Johan Gunverth: [citat] Kommunen har väl insett allvaret i genomförandeplanen och att man inte kan styra över försvarsmakten. Försvarsmakten hade samtidigt undlåtit att informera kommunen om sina planer, vilket är kutym, men ej plikt. Man håller nu på med en nytt förslag till plan där man i princip har utraderat skjutfältet från kartan. En liten pik till försvarsmakten. ;D
KBI: Helt klart, köp favorittomten - det är svårare att göra något åt den i efterhand. Även om magkänslan är rätt så tänk även på praktiska saker som kommunikationer och hur stadsplanen kommer att se ut om 10 år. När du sedan skall välja hus så utgå ifrån ditt drömhus och skala bort de delar som du inte behöver just nu men som kan byggas till i ett senare skede när du har
johla: För oss kommer hela kalaset kosta 2400 000 kr. I den summan ingår även alla avgifter, Garage 130 000, Tillval/ändringar+egna inköp (ex färg) 120 000, grov+finplanering av tomten 85 000, tomt 500 000. Priset på tornugglan har nyligen höjts, tror det var med 50 000kr, vi skrev kontrakt innan höjning så du får lägga på lite. Lycka till med tomtletandet! Det finns även tomter i ett
Åttioettan: [citat] Edit: Såg att du svarat på min fråga redan i texten :-[ Jag har ingen uppfattning alls om hur mycket 20 kubik berg är, men vår tomt är ju även den en riktig bergtomt. Nu finns det en platå på berget där huset passar bra och där det inte behöver sprängas så mycket, men behöversprängas lite för att anlägga väg upp till huset och det blir nog en 3-5 fastigheter som kommer
