Tomter
billy_baver: Ett risigt torp på avstyckad tomt kan kosta allt från några tusen (typ utan vinterväg i Norrlands inland) till några miljoner (vid havet alldeles intill Stockholm). Ren råmark utan byggrätt kan kommuner lösa in för att exploatera (för vägar eller bebyggelse). Då brukar priset (i ren landsbygd) bli runt en femma kvadratmetern, eller vad marknaden betalar för ren skogs-/jordbruksmark.
suspse: Jag tror att det har att göra med om det är stadsplanerat eller inte (vårt var det inte). Vi har köpt av en privatperson, vi har fått bekosta en väg själva fram till huset som går över han åker. Servitut alltså. Om det skulle byggas flera hus, så borde de får använda vår väg mot en servitutsavgift tror jag. Det är inte heller aktuellt för oss, för det fick bara byggas ett hus
Robert_Maria: Som du nämner så att bygglovet är ett bra förbehåll. Andra bra saker att tänka på kan vara servitut osv.
KAN: Om du går in på alltombostad.se så kan du hitta din tomt och göra en kalkyl förfrågan till en hustillverkare/säljare då får du med totalkostanden, för alla avgifter kring fastigeheten..
Comment: Hej. För er som söker tomt så kan jag rekommendera att besöka allt om bostad sida. Förutom att hitta tomt så kan man genom deras nya tjänst huskalkylen även få fram hustyper som olika hustillverkare presenterar mot dessa lediga tomter. Sidan kan vara lite klurig att guida sig på, (hoppas dem löser detta snart) men man går in på sök bostad när man sedan hittat en tomt så kan man
djpa: Tror inte ni kan kräva det. Oftast formuleras det "Grovplanering med befintliga massor". Däremot borde grävaren kunna gräva ner de största (olyftbara) stenarna för att underlätta för er.
suspse: Sen kunde man minsann betala 1000 kr extra för att det egna ärendet inte skulle hamna underst i högen på skrivbordet..!! (Om man hade bråttom som vi hade, med att få fram en fastighetsbeteckning till byggkreditivet...) Är inte det en form av muta - fast laglig...?... ::)
kalleanka70: Radonförekomst, pålning, planbestämmelser (byggrätt), servitut, grannar, solens gång, infartsväg, störande moment....listan kan göras lång....lycka till!
DerniZ: Ska prata med byggnadskontoret i den kommun jag nu bor i... Får se vad dem säger - återkommer ;)
Anna_Dyring: dansker2005; ett tips ær att bygga ett gennenmuret hus, vandskuret såvel indvendig som udvendig. Jeg mener at du vil få en meget højere vurdering fra banken og dessuden et huse som ikke nogen anden har! :-) /anna
Robert_Maria: Ett alternativ skulle kunna vara att du antigen själv eller så låter du mig lägga upp dokumentet på en hemsida. Jag har massor av serverplats och skulle kunna lägga upp det om du inte har lust/tid/ork. Suget är ju stort efter standarddokument av detta slag.
kalleanka70: OK det stämmer nog, trodde ni ville bli av med virket också....kostar ju lite att köra bort det och en björk räcker till mycket brasa. Vi sparade ingenting, de fick alla. Riset hämtar de snart - hoppas jag!
Jesca_j: Jaa...jag vet inte om det är värt att bråka om det med grannarna....jag skulle nog inte brytt mig utan tagit bort det samtidigt med avtäckningen....
ordain: Kolla också hur det är med strandskyddet. För att få bygga inom 100 meter från vatten (förlängt till 300 meter ibland) måste man få dispens från strandskyddsbestämmelserna eller så måste strandskyddet vara hävt i samband med att detaljplan gjorts upp för området. Om strandskyddet är hävt så får du troligen också förbättra marken. Kolla dock med kommunen vad som gäller.
Don_Tom: Man brukar väl prata om golvnivå? Mao ingen större skillnad mot ovankant på plattan. Varför höjdsättningen skulle vara så oerhört komplicerad kan jag dock inte förstå. Iaf inte för en rutinerad byggare. Alla förutsättningar är ju ganska givna, och utrymmet för alternativa lösningar borde, rimligtvis, vara ganska små. För vår del var det dock inte helt okomplicerat vilket gör
nybygge2: Tack! Det var precis det jag frågade efter fast halva meningen blev avhuggen.
Familjen_Bygg: Elica och andra som inte förstod svaret: Det som är lite konstigt är att i detta fall tas planavgift ut i samband med köp av tomten eftersom planavgift normalt enligt PBL först kan tas ut i samband med att man söker bygglov. Ursäkta, Elica och ni andra, om svaret blev otydligt. ;) Lycka till! :) :) :)
skogstomten: Tack för hjälpen! Vi har i alla fall till slut kommit fram till att lägga huset med ingången mot vägen och sen ett förlängt enbilsgarage nära tomtgränsen mot öster. Då blir tomten som bäst och vi har eftermiddags/kvällsol in på baksidan.
wilsonius: Vi har reserverat en kommunal tomt i Vallåkra, Helsingborgs kommun. Detaljplanen för området är ej klar, pga en överklagan som ligger hos regeringen. Den ska upp till behandling i höst enligt kommunen. Tänkte att man i detta forum kunde få kontakt med andra som också har reserverat tomt i detta område för att utbyta erfarenheter och bekanta sig med sina ev. framtida grannar!! Området
Hemmakatten: En tomt är en fastighet. Ett hus på tomten är en fastighet med byggnad på. Så visst får du skatta för vinsten.
Robert_Maria: Vi är "hemvändare", ursprungligen från Skultuna. Efter en kort sejour i Västerås så flyttade vi till Stockholm för 6-7 år sedan och nu bär det av "hemmåt" igen. Du får en ny chans med Irsta när de släpper etapp2 inom kort!
GM_forever: [citat] Ja, just så! Stamfastigheten består av 3 ungefär lika stora delar där vi äger just de två delar som är helt obebyggda (och obrukade. Det mesta är f.ö. impediment, men vackert för hustomt). Min förhoppning är ju att den fastigheten som huset byggs på kommer att förbli jordbruksfastighet, eller snarare lantbruksenhet. Jag ska nog låta björnen sova, så får vi se hur det
Familjen_Bygg: Eftersom du skriver "obyggbar" är utgångspunkten är marken är antingen kvartersmark med bebyggelseförbud (s. k. prickmark) eller icke inlöst allmän platsmark (t ex grönområde). Schematiskt borde då marken vara värd det högsta värde av skillnaden mellan marknadsvärdet på grannens tomt före "avknoppningen" kontra efter "avknoppningen" jämfört med din tomts förändring av
Haagbard: [citat] Kanske befolkningen i Hjo börjar vara genetiskt svag, uppvisa sjukdomstecken å så, nytt blod är alltid bra i småstäder ;) Förövrigt bor jag i en liten stad som bara 3 år efter Hjo fick Europa Nostras hedersmedalj.......betyder det att Hjo ligger 3 år före ? :-[
Mandarinen: Tack för stödet! Jag ska köra min linje!!! Tycker också att det är självklart att kommunen ska bekosta detta. Alla andra i området har ju gata fram till sin tomt...