Tomter
ulan: Tjenare! Saxat från bergbyggarn här på forumet: Priset på markarbeten verkar bli en överraskning för de flesta, och jag har sökt på forumet efter pris på olika moment och material. Tycker dock inte detta har behandlats riktigt täckande, så jag tänkte börja med vad jag har hittat, sedan hoppas jag att ni kan fylla i efter egna erfarenheter. Grävare: 500-700 kr/timme inkl moms
Immobil: [citat] InskrivningsMyndigheten: http://www.dom.se/dom/DVhemsida/Informationsmaterial/im.htm ;)
torparnorpan: Behöver och behöver ;-) Vi får de tomterna för ca 1MKR var vilket är billigt för en sådan här tomt i detta området.Ensligt uppe mot en skogm ed sol hela dagen..känns som ett bra läge helt enkelt :-) 2500-3000kvm(vet ej exakt) för 1mkr här är inget att säga om egentligen.Vi har hus + tomt för ca 2MKR och det är mycket bra så vi tänkte slå till på det om bara banken vill vara
kalleanka70: Hans mark. Vill han sälja för 600' och ni inte accepterar blir det ingen affär. Prova att ta dit en värderingsman från LRF eller liknande men det är köpare/säljare som måste mötas. Är han i behov av pengar har ni ett bättre läge annars ser det mörkare ut. Hade samma procedur med en tjomme där vi har sommarstugan. LRF värderare till 50' han ville ha 250'....det blev ingen affär.
yonna: [citat] Snarare - när måste man söka ;) - jag har för mig att man 'bör' (måste?) söka lagfart inom tre månader ...
Alter_ego: [citat] Kontakta en utsättare, då blir det riktigt gjort. Kostar inte många slantar heller. Vi anlitade en utsättare som verifierade tomtgränsen samt vägde av allt berg som skall sprängas (det var ett hästjobb då en stor undulerande yta skall jämnas av, ~450 enheter). Summan för arbetet var inte ens 4000:- ...prisvärt tycker jag. Alter ego
Betina: Exakt så är det, det har vi allemansrätten att tacka/klandra för. Hästägarna har ju också rätt att rida sina hästar på er mark, hur mycket hästarna än trampar ner. Har ni sett kommunens detaljplan för området runt om? Finns det en plan?
lastkaj: Ja just där kan det vara besvärligt att hitta lediga tomter. ;D ;D ;D
MrMagic: Har kollat en del på detta, en 400Kv kabel (Max tillåten spänning i Sverige, änsålänge...) i stolpar har godtagbara gränsvärden 120 m bort (beroende på fasplacering, stolphöjd/typ etc) medan nedgrävd i mark behövs bara 8 meters avstånd till bostad. Så det är nog lungt......
Lowzie: Som för alla andra: Läget! Och även priset såklart. Men läget var _mest_ avgörande..
Strixx: Jo... Det hade väl gått bra.... med ett gammalt torp.. Men dom växer inte på träd så att säga.... Och så himmla billiga är dom inte... Inte de jag tittat på i alla fall... :(
Dokumentakrobat: Vet i o f s ingenting om hur kommunen ställer sig till bygglov på ej tomtplanerad mark i Halmstad men kan säga från min hemkommun att där är kommunen almänt negativ till att ge bygglov på ej tomtplanerad mark. Jag skulle nog försöka få ett underhandsbesked från kommunen om hur den kommer att ställa sig innan jag köpte åkermark att bygga på. Utsikt är naturligtvis jätteviktigt
hajo: [citat] Ja kommunen får inte sälja med vinst. De säljer snarare med förlust... Visserligen har jag hört att priserna skulle höjas men vi betalade 230 000:-
Byggahus-nisse: Efter nyår så försvinner gåvo- och arvsskatten... Då kan ni få en tomt utan att behöva skatta ihjäl er... Vill ni göra affären redan nu så kan ni använda en bulvan. Gåvoskatten vid köp under tax-värde eller gåva gäller endast när den säljs/ges till närstående. Om det är någon obekant som får den eller köper den för en krona så utgår inte gåvoskatt. /N
Mickelin: Någon som känner nån som vill sälja mark? 8) Vill ha mer än tomt, då jag skall ha stall o hästarna hemma. Minst 4 Ha. ;D Någon kanske känner någon som känner BONDEN som vill sälja och vill att någon skall bruka marken!
Immobil: [citat] Kolla med Lantmäteriet. ;)
kibba: Nu har det kommit!!! Kuvertet från kommunen med köpekontraktet för vår tomt. Har gått i byggdrömmar under många år och nu börjar det kännas att det börjar bli på riktigt, vilket gör att man fasar lite för att sätta sin lilla kråka på det där pappret som ligger framför en. Någon som har några bra tips att tänka på innan man tar steget över kanten och skriver på?? Vår
Tomtenisse: Hjälp! Vad ska vi betala för tomten? Bor i Halmstad där efterfrågan på bostäder är tyvärr mycket större än utbudet. Det är i stort sett omöjligt att få tag i en tomt på landet, men när man väl har fått tag i en acceptabel tomt, hur ska man veta vad som är rimligt att betala???? Priserna verkar ju totalt godtyckliga. Har 2 tomter på gång, båda två ren betesmark, utan utsikt,
SKEDEN: tack för ett bra svar... Jag tror inte att komunen har några intressen i detta området än! hoppas inte det. skall kolla upp det på måndag ha en go helgoween ;D
Immobil: [citat] ::) Antagligen är det som så, att fastigheten är ansluten till kommunens avlopsnät. Mätaren sitter där för att de ska kunna debitera för avloppet. ;) Debiterar de även för vattnet så är det stöld! >:(
torparnorpan: Om tomten redan har el abbonemang draget till hus på plats, egen brunn, tre kammarbrunn till befintlig fastighet finns redan, väg till huset/tomten finnes redan....vad behöver jag betala mer då förutom tomtpriset? Som ni förstår så är det en tomt med hus på redan fast vi vill bygga nytt på annat ställe på tomten?
Mickelin: Är det någon som har koll på eller vet vart man kan få tag på uppgifter på hur mycket en "bit mark" kan kosta? En "bit mark" i det här fallet är 2-3 ha, råmark som skall bebyggas med hus och stall i Kode norr om Göteborg. Den ligger inte nära havet eller älven. Mvh Mickelin
Cribo: Har ni ordnat tomten provat eller? Vi funderar också på Mantorp. Lugnt och mycket trevligt område. Bra daghem och skolor. Stort affärscentra och nära till pendeltåget. Dock lite små tomter? :P
Mulan: Ok..så morän är bra..ja jag är ju kass vad gäller mark alltså. Tack!
Ploppan: [citat] Cribo: Vill du meddela hur besöket gick idag? Nyfiken av bara sjutton. ::)
Alter_ego: [citat] Vad jag menade var att ett icke utnyttjat pantbrev borde ses som en tillgång då man slipper betala de två procenten om man behöver ett lån på samma (eller lägre) belopp. Alter ego Ps. tack alla för förtydligandet...
DanielG: Och även om det finns utritat på kartan så är det inte säkert att de används... så var det på vår fastighet. Finns det med på kartan så be elnät-leverantören att komma ut och markera ut de som är i drift. Då slipper du ta onödig hänsyn till oanvända kablar när ni schaktar/gräver...
