Tomter
b8q: De borde kunna ge en ungefärlig uppskattning vad det kan kosta, t.ex att en karta för en 10.000 kvm stor fastighet inte kan kosta mer än 10 ggr en normalstor fastighet på 1000 kvm. Om det finns något maxpris eller ej kanske framgår av taxan som nämnden beslutat? Och ja, kommunen kan kräva att du har ett relevant och aktuellt kartunderlag som du ritar din situationsplan på, t.ex att
trazzel69: Anta att detaljplanen godkänner max bruttoarea 10% av tomtstorlek. Minsta tomtstorlek är 1000m2 och man äger en tomt på 2000m2 med ett hus på 150m2, dvs mindre än 10% av 2000m2. Får man stycka tomten då? Man uppfyller minsta tomtstorlek men huset kommer efter styckning vara 15% av tomtstorlek (150m2 på en 1000m2 tomt) dvs för stort enligt detaljplanen. Någon som vet? Gjort detta? Inte
Tea E: [citat] Fördelen med platsen är att det inte finns så mycket till ällmänhet i närheten, men om de känner för att utnyttja den så är de så välkomna så. Tack för svar!
Lilllen: [citat] Förstod först inte vad du menade, men nu gör jag 😊: https://www.byggahus.se/forum/threads/hur-kan-en-baergare-goera-sa-haer.514988/
b8q: Follow the money. Vem äger marken och kan tänkas vilja dra igång en planprocess för att kunna stycka av ett par tomter och tjäna några miljoner? Föreningen? Kommunen? Någon annan?
AndersMN: [citat] Min erfarenhet, både som privatperson och som fd ledamot i samhällsbyggnadsnämd, är att I de allra flesta fall går det alldeles utmärkt att kontakta kommunens tjänstemän och diskutera. De brukar vilja hjälpa till, förklara vad som är möjligt, och ofta ge förslag på olika alternativ.
Kvackatore: [citat] Hör med byggnadsavdelningen på kommunen. Eftersom ni fortfarande inte vet var ni skall stycka av så är det högst relevant. Ni behöver söka förhandsbesked innan ni styckar av och ni kan ha olika framgång med det beroende på var tomten kommer ligga. Att lägga en tomt helt fritt brukar inte vara fördelaktigt, man har lättare att nå framgång om man hittar en så kallad lucktomt
Kvackatore: [citat] 1) Ta inget för givet från vad mäklaren säger i en sådan sak. 2) Du kommer högst troligt inte få ett svar från byggnadsavdelningen, speciellt inte ett som är juridiskt bindande. 3) Det enda vägledningen du kan få är om fastigheten är detaljplanerat och vad planen isåfall medger. Utöver ovan spelar 100 faktorer in.
pulzion: [citat] Toppen, stort tack för svaret! [citat] Grym info.. Det låter positivt och detta kan vara fallet här med kanske. Håller tummarna! Just det med "ianspråktaget" visste jag inte sen tidigare så stort tack!
EmElli: Hej! Det vore roligt att veta hur ni gjorde! Blev det nytt hus och är ni nöjda? // Em
Rejäl: [citat] Vet inte vart bilderna är tagna? Ofta har byggbodar bara ca 100mm tjocka väggar medans dagens villor byggs med ca 290-350mm tjocka väggar…
GlennB: Det känns förvisso som parkeringen var det minsta brottet i sammanhanget där..
Drafen: [citat] [/QUOTE] Helt klart, givet att man inte vill vara den grannen som går den vägen. Jag har inte koll på grannarna och vet inte synpunkter de kan ha. Men då är det möjligt även juridiskt om det ena leder till det andra. Har du koll på någon sådan juridisk dom?
Torbjörn Einarsson: Det är förstås helt och hållet en förhandlingsfråga. Grannen behöver pengar till att bygga någonting på annan ort. Då är ett pris baserat på ett lågt skogsmarksvärde inte relevant. Grannen har ju fortfarande möjlighet att gå igenom krånglet att söka förhandsbesked och sedan sälja tomten mycket dyrare än till skogsmarksvärdet. För att få fram ett rimligt pris får man
BirgitS: Du kanske redan har sett artiklarna om hur man ska tänka och göra för att få till en bra planlösning men om inte så finns de här: https://www.byggahus.se/9-saker-att-tanka-pa-nar-du-ska-rita-ditt-eget-hus https://www.byggahus.se/atta-steg-till-en-lyckad-planlosning
Unikt namn: [citat] Jag tänkte att man kunde hävda att man upprätthåller (behåller) parkeringsplatser för fastighetens behov. Men hyr ut dessa i väntan på att spara pengar för att ha råd att bygga huset. Dvs inte fylla hela tomten med asfalt och upprätta en husvagnskamping, men ha ett par extra platser som by-grannar kan ställa husvagnar eller husbilar på för en mindre ersättning. På en
McTompa: I Uppsala eller även utanför hur långt bort i sånt fall? Vet att en del hustillverkare har egna tomter, men då vill dom nog även sälja huset.
Oldfart: [citat] Kan vara så enkelt att en maktfullkomlig liten lantmätare uppbackad av självgoda politiker tyckte att det var bättre så. Går jag t.ex. tillbaks och tittar i historiska akter för min fastighet så hade den från början fyra hörn. Detta från avstyckningen i slutet på 1800-talet fram till början av 70-talet då kommunen köpte omkringliggande mark. De konstaterade omedelbart att
Anna_H: [citat] Fel forum. => https://www.byggahus.se/forum/forums/oevrigt-off-topic.169/
ToRy: Min ringa erfarenhet av liknande frågor ger kanske ett litet hopp om framgång. När jag för ca 15 år sedan letade stuga/tomt var jag och tittade på två tomter som skulle styckas av från en större fastighet. Tomterna skulle bli på 2000 resp. 4000 kvm och båda gick hela vägen ner till strandkanten. Jag frågade om just chanserna att få igenom avstyckningen och säljaren förklarade att
Calle666: De är nog inte så många fastighetsansvariga, sett till hur många ha de har och hur många kntresseförfrågningar som kommer in. Vilket område är det?
SarB: [citat] Det tar tid och kostar pengar att upprätta detaljplan, men fastigheten lär ju vara betydligt mer attraktiv på marknaden om det finns. I vilket fall behöver man ha i åtanke att det kan krävas ett i vart fall positivt planbesked från kommunen för att du ens ska få stycka av den, så det kan vara så att du egentligen inte har något val. Det beror på fall till fall, hur stor
fribygg: [citat] Tja, du måste ju erbjuda så mycket pengar så ägaren tycker det är värt att sälja. Som skog behåller marken sitt värde och träden växer varje år och avkastar ved och virke oavsett om man sköter om dem eller inte. Tomtmark lär öka i pris för varje år som går då befolkningen bara växer och behöver någonstans att bygga och bo. Köp tomt nu om du kan, inget tyder på att
