Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
miksil: [citat] Ser ut som om trappan upp är det lilla problemet. Det svåra tycks ju vara att få in det i badrummet.
KnockOnWood: Hej Jajoplin, även jag önskar dig välkommen hit till Bygga Hus! Vad är det för bolagsform på din/din mans firma? Om det är en enskild firma spelar det ju ingen roll om det är personen eller firman som har lånet, det räknas nog lika. Men hur banker räknar är inte lätt att klura ut i förväg. Det är nog det ömsesidiga förtroendet som betyder mest, så vårda din bankkontakt!
ie00kma: Kan vara en bra idé att tilläggsisolera taket på samma gång som takbytet. Kanske ska takfläktar bytas i samma veva? Mycket varmluft som flödar ut ur gamla hus i onödan med gamla fläktar, samtidigt som de drar mycket el. Är fasaderna i bra skick? Man har en ganska dålig återbetalningstid på fönsterbyten om man tittar på energibesparingar. Bäst besparing på energikontot är
LillaHon: eller, ja nästan i startgroparna...vi r väl på träningsläger eg om man ska vara korrekt med sina metaforer :) För Huset vi haft span på har vi nu etablerat kontakt med säljaren. Huset är fr 1980-talet Två våningar, träfasad, taktegel, balkong med brutet tak på övervåning, tillhörande garage med förråd. 150 kvm Önskad prisbild av oss 1.900.000 kr Renovering av två badrum samt
koljan: Hej! Någon som näthandlat på den grekiska näthandelsfirman Ifs-store.com? I så fall, några problem?
hempularen: Jag tror men har rätt dålig koll, att ditt uppskov försvinner om du ger bort fastigheten, dvs. att det måste betalas in då. Kan ha fel. Men OM jag har rätt så blir du med andra ord av med uppskovet oavsett hur du gör. Och då verkar det väl dumt att inte nyttja all tillgänglig ROT nu. Skillnaden blir väl bara att du ev. blir av med uppskovsbeloppet ett år tidigare, men du skall ha en
Högerskon: Om jag fattat det rätt så kan du inte flytta kapitalförsäkringen till en annan bank. Utan det du får göra är att sälja av ditt nuvarande innehåll i kapitalförsäkringen du har, ta ut pengarna flytta pengarna till din nya bank och där sätta in dem i en ny kapitalförsäkring. Sedan så sätt in pengarna i det de kallar för kapitalförsäkring barn så slipper du ha någon 25 års
cecar33: Hej! Generellt kan man väl göra så att man sparar alla kvitton, och gör avdrag för hela summan. Har Skatteverket invändningar den dagen det är aktuellt för att omsätta avdraget så är det bara att besvara deras ev. frågor. Regelverket om vad som är avdragsgilla kostnader förändras över tid så vem vet idag vad som gäller i morgon.
Anonymiserad 48587: Lite sent men... Betala av wasalånet och topplånet förutom 10000-20000kr som läggs undan som buffert. Beloppen som sparas på lägre räntor och amorteringar på de tidigare lånen läggs till hälften på att öka bufferten och hälften på att fortsätta amortera av topplånet tills det är borta. Sedan när både lånen är betalda och bufferten tillräcklig så lägg hälften av tidigare
lycksalig: Tack så mycket för hjälpen -MH-!
ESSC: Byggkreditiv är väl åtminstone ett ganska vanligt sätt att finansiera ett husbygge. Men visst, det är ju eg ett avtal mellan mig och banken. Om jag istället säger att vi inte betalar något under byggtiden bortsett från handpenningen. Kommer, precis som hempularen skriver, att låna upp och betala när huset är klart. Lånelöfte finns, men det är väl också den enda garanti byggfirman
andersmc: Jag byggde en gång en stuga på just 28m². Den var i byggblock och restes av leverantören. Allt övrigt gjorde jag själv. Men det var en enkel stuga, dåligt isolerad enligt dagens standard, ingen vvs alls, uppvärmd med elradiatorer. Den gick nog på en 150000 i externa kostnader. Men så vad det nog 20 år sedan. Idag blir väl svaret det vanliga: mellan 15000 och 30000 kr/m² beroende på
Harrison: Skriv ett ömsesidigt testamente, mallar finns på Internet. En del är gratis, andra kostar några hundra kronor. Det är jättemånga frågor att ta ställning till. Rekommenderas!
ie00kma: Nackdelen som jag själv fick uppleva med SEB var att Stibor förändras på dagsbasis medan listräntorna har en längre fördröjning. I mitt fall så kom Spanien med en oroande rapport förra året som gjorde att Stibor gick upp med 20 punkter från typ fredagen till måndagen när lånen bands..
Osek: Vi vill ha 1 1½ plan och vi har inga direkta krav på storlek, men det skall finnas plats för utökning i familjen :) Yes, vi skall se till att få med detta i avtalet rörande dessa träd,
KnockOnWood: [citat] Då är du ju egentligen i ett guldläge! Sälj huset, räkna hur ekonomin ser ut när affären är klar, och dimensionera framtida boendet därefter. Under tiden de nya planerna materialiseras kan ju du/ni bo i torpet. Och ju mindre du behöver låna, desto mindre behöver du oroa dig för ränteutvecklingen.
Anonymiserad 48587: Ytterliggare en detalj i sammanhanget är att man ville subventionera inhemskt arbete. ROT leder mestadels till att svenska företag och personer som betalar skatt och spenderar sina mesta pengar i Sverige får jobb. Hade man subventionerat t.ex. elektronikbranschen hade pengarna gått till Sydkorea, Japan Kina istället och det ville man inte. Därmed spelar det kanske inte någon större roll
pelpet: Byt allt till rörligt lån (3 mån) och se till att få så låg ränta som möjligt. Med de små lån du har finns det inget skäl att dela upp dem. Då har du störst flexibilitet. SBAB är kända för att ge marknadens sämsta räntor tillsammans med länsförsäkringar bank så med lite förhandling kan du med hög säkerhet få bättre ränta någon annanstans. SEB och swedbank verkar ge
pelpet: Bygg antingen ett familjehus eller ett pensionärshus, inte ett singelhus. Familjehuset kan du antagligen sälja rätt enkelt, eftersom familjer gärna vill bo i hus. Eller så kan du och den partner du troligen träffar framöver flytta in i huset. Många som träffas vill dock ha ett nytt hus som blir erat hus, och inte "ditt" hus. Pensionärer brukar ofta vilja flytta till ett mindre hus. Det
Squall Leonhart: Tja, vad innebär det? Att man inte får dra in vatten och avlopp eller? :confused: Det enda jag fått lära mig om grundvattenskydd från utbildningen (maskinförare) är att man ska vara lite mer försiktig inom dessa områden gällande hantering av farligt gods och liknande.
steve5432: [citat] Ja den som ändå visste något om framtiden ;) Jag såg ett tv-program som handlade om just detta med pensioner och programledaren blev överraskad efter att ha intervjuat en del personer som hade 10-30 antal år kvar till pension, just att det verkade med tanke på deras svar som om det var först då de tänkte börja leva. De flesta hade såååååå många planer på vad de skulle
MRK: Uppdatering: Tack för all tips och synpunkter. Vi har nu beslutat oss för att riva och bygga helt nytt. Som tur är sitter bergvärmepumpen, inkommande el och vatten i garage- och förrådsdelen så det underlättar ju en del.
jac: Som jag förstått det hela så är det max 50 000 per år och person för husarbete (ROT + RUT tillsammans) http://www.skatteverket.se/privat/skatter/fastigheterbostad/husarbete.4.2e56d4ba1202f95012080002966.html Har du t.ex. renoverat huset och gjort ROT avdrag för 50 000 så kan du inte göra ytterligare avdrag för t.ex. städning.
henkepenk: Hej, Nu är bygglovsansökan inne och nästa steg är att begära in priser. Det blir sannolikt lösvirke. Någon som kan tipsa om bra offertmallar?
Revisorn_144: [citat] Hej Richard, Vi har nyligen byggt med Götenehus på 136m2, 2 plan, totalentreprenad ,dock inte deras pakethus. 2.1 mkr exkl målningsentreprenad(värderat till 91tkr enl ghus), extra markarbete(120tkr) och pålning(45tkr) så drygt det dubbla av byggsatsen ger dig nog nyckelfärdigt