Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
garvin: Är det någon som har en uppfattning. Vad man betalar för hantverkare inom bygg i Norge.
Mikaelzii: [citat] Största fördelen är just att det inte är platta på mark. Golvvärmen är alldeles för långsam. På vårkanten och höstkanten blir huset antigen svinvarmt eller svinkallt. Med element går den justeringen mycket snabbare. Haft 3 hus nybyggda hus med platta på mark säger bara en sak aldrig igen. Nu har vi ett Älvsbyhus som snart är 2 år. Ingen kyla och inget svett :)
deeply89: Tack för alla era svar! nu förstår vi bättre hur det fungerar.
bcde2345: [citat] Nej, det är jag som begärt in offerter från etablerade bolag. Tänkte att ett sånt här relativt osvårt men dyrt projekt som målning som det ju inte kan bli så fatala efterspel på skulle vara värt att ta tag i själv, kostar ju säkert 5-10% påslag hos HSB plus att jag inte gillar vad de håller på med. BRF signa strax innan jag hoppade in ett avtal om fastighetsskötsel som
Gårdsboende: Svärmor har träffat kärleken på äldre dar och de planerar att flytta till hans fastighet med allt vad det innebär. Min sambo, ensambarn, skulle då få fastigheten som gåva/förtida arv och huset är ej belånat. Fastigheten är skriven som fritidshus men svärmor har bott där året runt sedan Big Bang skapade liv på planeten. Vår plan är att vi ska skriva alla nödvändiga papper för
heimlaga: Jag ser att du är i Västerbotten. Eftersom du talar om såna där priser gissar jag på Umeå. Du behöver bara flytta en liten bit utanför stan så halveras priserna. Med tanke på att det är fastighetsbubbla i Umeå med förorter just nu så tycker jag att det verkar dumdristigt att inte ha 10% egna besparinger till köpet.
hempularen: Vad gäller själva betalningen, och om vi antar att även nästa faktura är felaktig, så betala det du tycker är skäligt, Typ tiden de var där första misslyckade försöket. Och dem materiel de använde då. Bestrid resten av fakturan. Sedan hindrar ju inte det att du även meddelar IVT centralt hur deras repr. missköter sig. Många skulle säkert gärna se bilder även här på forumet.
hempularen: Jag vet en firma som hade kontor i en "kontoriserad" lägenhet i city. Skattemyndigheten trodde inte på det utan ville beskatta honom för att firman stod för "övernattningslägenhet". Han fick ut handläggaren att titta på kontoret. Och handläggaren accepterade att det är ett kontor, inte en bostad. Men så får handläggaren syn på badrummet. Där fanns ett jacuzzi bad, sedan sista
nyvillaägare: Har IKANO banken idag vet inte vem vi vill ha i framtiden. Såg två miljoner inte helt säker men därikring.
Lenza: Men hur beaktar systemet en kunds benägenhet att använda sitt yttersta påtryckningsmedel? (DVS att faktiskt flytta lånen eller lösa lån i förtid) Ju mer troligt kunden redogör för detta borde sannolikt leda till större rabatt.
hempularen: Känns som det fattas en del i offereten om den bara är formulerad som du skriver. Ex. 12% tillkommer, på vilket pris? Det faktiska pris som firman betalar, eller på en mer eller mindre fantasiartad prislista.
GargamelSE: [citat] Jag skulle vilja se en uppställning av beräkningen här med paranteser, som det är skrivet just nu, blir det först att summera alla *, sedan dividera alla /, sedan addition och subtraktion. Det är kanske så du menar, men ett par paranteser här å där skulle underlätta mattetalet Sedan till TS' tanke. Kan ju nästan jämföra det med ett billån, där man måste räkna av en
KnockOnWood: [citat] Vad betalar ni för fastighetsavgift/fastighetsskatt idag? Och vad är taxeringsvärdet?
Nötegårdsgubben: Bankerna har diskonterat kommande räntehöjningar i sina långa räntor så för att kunna vinna på att binda räntan måste bankerna ha fel och räntorna stiga fortare än väntat. Att bankerna har fel vore väl iofs ingen högoddsare, men de kan ju lika gärna ha fel åt andra hållet. Som konstaterats, med lågkonjunktur kommer minskat inflationstryck och därmed lägre räntor (än annars).
hempularen: Om det finns ett avtal för löpande räkning med takpris, så gäller att byggaren måste bygga färdigt även om takpriset är uppnått. Så det är en form av fastpris, men det är bara fast åt ena hållet. Det förekommer att mindre byggföretag inte begriper vad de har avtalat. En bekant byggde om villan med takpris. När taket var uppnått slutade byggaren att arbeta. Det slutade i
Kenny Gustafsson: [citat] Bara för att klargöra en sak. Det stämmer det du säger men du får naturligtvis göra en värdering är att ta ett nytt lån. Det är bara det amorteringsgrundande värdet som ligger fast. Du kan alltså ha en belåning som är högre än 85% av det amorteringsgrundande värdet, förutsatt att den nya amorteringen är tillräckligt hög för att lånet ryms inom 85% på den nya
noone70: Är ca 150 timmar realistiskt tidsåtgång?
Marlen Eskilsson: Vi utreder äktheten i TS fråga, stänger tråden så länge. /Moderator
harry73: det viktiga i mina inlägg är att det är Skatteverket som gör bedömningen om det är en gåva eller ej och det kan bli överraskningar där (oftast åt det andra hållet faktiskt) och då är det för sent att ångra sig. Så vill man köpa en fastighet där det finns en risk att Skatteverkets har en annan bedömning om det är gåva eller ej, är det väldigt viktigt att säkerställa i
Räknenisse: [citat] Sopavgift också, som du kan minska ner men inte bli helt utan den fasta delen, lite beroende på hur kommunens taxan är konstruerad. Om du har eget VA så är det ingen kostnad på det när det står still.
Rama2010: [citat] Hej, Får jag fråga dig att skicka till mig namnet på byggfirma som byggde ert hus om ni är nöjda. Tack för ditt svar. Hälsningar Rama
Frin: Hej! Vi har en tomt som vi köpte billigt av en släkting. Vi har en tanke på att bygga ett hus där om ett år ungefär. Jag misstänker att tomten är värd mer än vad vi betalade för den. Är det värt att omvärdera tomten innan vi börjar bygga för att på så sätt kunna belåna tomten något till husbygget?
Buford: Har haft LF som bank i många år och har ännu inte märkt av någon försämring, men det förvånar mig inte om så är fallet då de växt på senare år. Har bolånet fördelat på 3 lån och allt på rörligt. De brukar föreslå att vi ska binda på olika bindningstider men inser då att det blir en inlåsningseffekt för min del och förhandlingsläget blir sämre. Har ränterabatt och
bossespecial: Det kan vara så att det som offerten gällde skiljer sig från vad föreningen vill ha, isf kan ju de extra timmarna ses som ett tilläggsuppdrag, dock måste ju detta kommuniceras till kund. Begär dagbok som tidigare nämnts.
Caroline543: [citat] Nej självklart inte. Vi äger två tomter till vi ska bygga på, så det blir att använda till vårt nästa projekt på någon utav dom. Men det var inte ett krav från banken att det skulle gå till något sådant menar jag!
jocke31: Fundera på om inte t ex SBAB ger lägre ränta än storbankerna. Utan förhandling. Så var det för vår del. Betydligt lägre hos SBAB ränta trots att min fästmö vid den tiden jobbade på SEB. Tycker det säger en hel del. Så kul är det inte att behöva "förhandla" med banken titt som tätt.
Infan: Ja, 3% är årsräntan varför du delar den på 12. Nästa fråga får du nog kolla med banken. Inte omöjligt att de har någon avgift för detta.