Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
nyvillaägare: Har IKANO banken idag vet inte vem vi vill ha i framtiden. Såg två miljoner inte helt säker men därikring.
Lenza: Men hur beaktar systemet en kunds benägenhet att använda sitt yttersta påtryckningsmedel? (DVS att faktiskt flytta lånen eller lösa lån i förtid) Ju mer troligt kunden redogör för detta borde sannolikt leda till större rabatt.
hempularen: Känns som det fattas en del i offereten om den bara är formulerad som du skriver. Ex. 12% tillkommer, på vilket pris? Det faktiska pris som firman betalar, eller på en mer eller mindre fantasiartad prislista.
GargamelSE: [citat] Jag skulle vilja se en uppställning av beräkningen här med paranteser, som det är skrivet just nu, blir det först att summera alla *, sedan dividera alla /, sedan addition och subtraktion. Det är kanske så du menar, men ett par paranteser här å där skulle underlätta mattetalet Sedan till TS' tanke. Kan ju nästan jämföra det med ett billån, där man måste räkna av en
KnockOnWood: [citat] Vad betalar ni för fastighetsavgift/fastighetsskatt idag? Och vad är taxeringsvärdet?
Nötegårdsgubben: Bankerna har diskonterat kommande räntehöjningar i sina långa räntor så för att kunna vinna på att binda räntan måste bankerna ha fel och räntorna stiga fortare än väntat. Att bankerna har fel vore väl iofs ingen högoddsare, men de kan ju lika gärna ha fel åt andra hållet. Som konstaterats, med lågkonjunktur kommer minskat inflationstryck och därmed lägre räntor (än annars).
hempularen: Om det finns ett avtal för löpande räkning med takpris, så gäller att byggaren måste bygga färdigt även om takpriset är uppnått. Så det är en form av fastpris, men det är bara fast åt ena hållet. Det förekommer att mindre byggföretag inte begriper vad de har avtalat. En bekant byggde om villan med takpris. När taket var uppnått slutade byggaren att arbeta. Det slutade i
Kenny Gustafsson: [citat] Bara för att klargöra en sak. Det stämmer det du säger men du får naturligtvis göra en värdering är att ta ett nytt lån. Det är bara det amorteringsgrundande värdet som ligger fast. Du kan alltså ha en belåning som är högre än 85% av det amorteringsgrundande värdet, förutsatt att den nya amorteringen är tillräckligt hög för att lånet ryms inom 85% på den nya
noone70: Är ca 150 timmar realistiskt tidsåtgång?
Marlen Eskilsson: Vi utreder äktheten i TS fråga, stänger tråden så länge. /Moderator
harry73: det viktiga i mina inlägg är att det är Skatteverket som gör bedömningen om det är en gåva eller ej och det kan bli överraskningar där (oftast åt det andra hållet faktiskt) och då är det för sent att ångra sig. Så vill man köpa en fastighet där det finns en risk att Skatteverkets har en annan bedömning om det är gåva eller ej, är det väldigt viktigt att säkerställa i
Räknenisse: [citat] Sopavgift också, som du kan minska ner men inte bli helt utan den fasta delen, lite beroende på hur kommunens taxan är konstruerad. Om du har eget VA så är det ingen kostnad på det när det står still.
Rama2010: [citat] Hej, Får jag fråga dig att skicka till mig namnet på byggfirma som byggde ert hus om ni är nöjda. Tack för ditt svar. Hälsningar Rama
Frin: Hej! Vi har en tomt som vi köpte billigt av en släkting. Vi har en tanke på att bygga ett hus där om ett år ungefär. Jag misstänker att tomten är värd mer än vad vi betalade för den. Är det värt att omvärdera tomten innan vi börjar bygga för att på så sätt kunna belåna tomten något till husbygget?
Buford: Har haft LF som bank i många år och har ännu inte märkt av någon försämring, men det förvånar mig inte om så är fallet då de växt på senare år. Har bolånet fördelat på 3 lån och allt på rörligt. De brukar föreslå att vi ska binda på olika bindningstider men inser då att det blir en inlåsningseffekt för min del och förhandlingsläget blir sämre. Har ränterabatt och
bossespecial: Det kan vara så att det som offerten gällde skiljer sig från vad föreningen vill ha, isf kan ju de extra timmarna ses som ett tilläggsuppdrag, dock måste ju detta kommuniceras till kund. Begär dagbok som tidigare nämnts.
Caroline543: [citat] Nej självklart inte. Vi äger två tomter till vi ska bygga på, så det blir att använda till vårt nästa projekt på någon utav dom. Men det var inte ett krav från banken att det skulle gå till något sådant menar jag!
jocke31: Fundera på om inte t ex SBAB ger lägre ränta än storbankerna. Utan förhandling. Så var det för vår del. Betydligt lägre hos SBAB ränta trots att min fästmö vid den tiden jobbade på SEB. Tycker det säger en hel del. Så kul är det inte att behöva "förhandla" med banken titt som tätt.
Infan: Ja, 3% är årsräntan varför du delar den på 12. Nästa fråga får du nog kolla med banken. Inte omöjligt att de har någon avgift för detta.
hempularen: Du kallr det för full entreprenad, och nyckelfärdigt. Inget av det är beteckningar som har någon juridisk betydelse. Nyckeölfärdigt kan i vissa fall betyda att en hög med brädor levereras. En beteckning som HAR juridisk mening är "totalentreprenad". Om just det ordet används så betyder det speciella saker. Entreprenören har då ett totalt ansvar för att det levereras ett hus som är
SlamFreddan: Sådär, vi är beviljade för att bygga och handpenning i lägenhet var absolut inget konstigt. Enda kravet är att vi ska ha påskrivet kontrakt 2dagar innan tillträde.
Daniel 109: Det är en tremånaders fast ränta du pratar om, där ksn banken kräva ränteskillnadsersättning. Men vad jag förstår gör desällan det. Rörlig ränta finns väl knappt längre.
hempularen: Som ytterligare svar. Åldersregeln är absolut. Så är ditt hus nyare än 5 år så finns det inget du kan få ROT för.
JAPLH: [citat] Är själv utbildad mäklare, dock ej praktiserande. Generellt skulle jag säga att sådant som drar upp värdet på huset är sådant som man kan se och sådant som är en förbättring. Fel som man åtgärdat och sådant som normalt sett förväntas fungera höjer inte värdet. Har du köpt huset till underpris pga. fel och brister som du nu åtgärdat så kan du säkert förvänta dig
Gimp: Skicka en förfrågan, jag har fått ca 28% på lister och virke, drygt 50% på flytspackel och ca 20% på Huntonittak på Beijer
ylven: Tack för dina kommentarer! Min ursprungliga pipa är stor nog för en tomte att krypa ner i från toppen (ca 70* 50 cm), i botten helsten. Det var en kökspanna monterad där tidigare med två ingångar till pipan. En allra längst ner i botten, på golvet, den hade jag tänkt behålla för att kunna få ut sotet. Sedan då ett nytt påstick från höger. Gissar att man sotar det in genom
sättraby: [citat] Jag kan inte det här, så jag säger nog fel. Det är timmerstomme och jag ska isolera ytterväggarna. Väggarna som bildar rum ska ju varken ha vindpapp eller isolering, de ska bara skivas.
MartinP666: Vi renoverade ett badrum nyligen. Gjorde en kalkyl, tog i lite i överkant för att ha marginal. Gjorde en del jobb själv: rev ut allt det gamla, lade golvspån, satta plywood och gips på väggarna, och lite andra smågrejer. Bra kontakter med VVSare, elektriker och plattsättare. Budget på strax över 100 000 kr för allt. Då hade vi inte bestämt oss för möbler plattor mm. Storlek ca