Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Ponken99: Tackar för alla svar! Ni har kommit med väldigt bra input. Har haft den billigare firman här och gått igenom projektet och det är en del småjobb en lekman som jag inte tänker på så den offerten känns rimligast. Då drar det lätt iväg uppenbarligen så deras offert känns rimlig nu. Ännu en gång tack för svar Richard
Fällebyggarn: Strax under 7000kr för fyra hörn kostar det på Österlen.
hempularen: [citat] Hur menar du? Om den styckas av till att vara en tomt, så måste man få bygga en huvudbyggnad på tomten, annars är den värdelös.
Bygganyttfrågor: Uppdatering igen :) Idag fick vi godkänd entreprenad äntligen! Det var en del saker som gått fel på vägen men FHV har tagit ganska bra ansvar tycker jag och personen är inte längre kvar på företaget. Varit tuff resa för både oss och generalentreprenör men som sagt godkänd slutbesiktning och i väntan på att få slutbesked förhoppningsvis innan helgen...
Mikaelzii: [citat] Övervåningen stannade på ganska exakt 200 tusen. Då lejde vi enbart bort Lösull och Vvs.
hempularen: OK, Vid företagsaffärer tror jag inte att ett uttalande i förväg om att det skall ta X timmar har något formellt värde. Utan det skulle möjligen kunnat vara en fråga om den faktiska kostnaden är skälig i förhållande till vad som gjordes. Lite krystat skulle man kunna hävda att när hantverkaren gör sin uppskattning, så utför han någon form av konsulttjänst åt dig (en hake där
Qwerty952: [citat] Pratade med min Sambos systers man som är snickare och han trodde 2 man 10 dagar. Tyvärr bor dem för långt bort för att kunna göra de åt oss. De skall göra ett liknande projekt om några veckor det skulle gå på ca 230k inklusive material men kunden står för fönsterna. Dock är detta huset mycket större, är ett riktigt 2 våningshus där deras långsidor är nästan som
Leeten: Skönt att det löste sig TS. Låter som en firma som tar sitt ansvar, fel kan alla göra. Vi tillämpar oxå ca priser, men skulle priset öka av olika anledningar vet alltid kunden om detta innan och kan vara med och ta ett beslut. Vi berättar vad vi behöver, och kunden är med på noterna. Inga överaskkningsfakturor. (Dock inte snick eller rörfirma, men hushållsnära tjänster)
Gochg: Bygge nytt 80 kvm hus för 1.500.000 inkl. rivning och alt ??? ha ha - fel svar :-( renovere 80 kvm fritidshus 18 -19.000/kvm skulle väre möjligt inte urealistisk. mvh sören om du vill ha råd skriv gerna. pens. dansk byggmester
Anonymiserad 88753: Känns som den här tråden verkligen spårar ur nu...
hempularen: Jag skulle tro att du kan få fram det relativt snabbt med ett samtal till lantmäteriet. Har du en bra bankkontakt, så kan du höra med dem hur man får fram värdet. Jag tror att de med sin direktuppkoppling till lantmäteriet kan se djupare uppgifter än det som redovisas via "mina fastigheter". Men jag kan ha överdriven tro på deras tjänst, och det är inte säkert att banken vill lägga
Ace83: [citat] Ringde Skatteverket, de sa att det inte kommit några nya regler.
Dowser4711: Wow... Jag valde den dyraste* dränerings-offerten jag fick förra året, då jag skulle dränera 2 sidor på ett hus från -74 med 28m I den offerten var även rivning och bortforsling av en murad skorsten samt dess *gigantiska* fundament inkluderad. Det var en Isodrän-certifierad aktör och slutsumman landade på 119.000 efter ROT. Uppskattningsvis 20-30' var för skorstenen. Min offert hade
hempularen: Gratulerar! Det här som strulade till det med skuldkvotstaket, kan ha varit en miss banken inte får gå runt (fast nu har de tydligen rundat det kravet ändå). Det handlar ju om att ifall du lånar mer än 4,5 ggr din årsinkomst, så måste banken begära 1% extra amortering. Det skall inte vara möjligt att gå runt det kravet.
erix0n: ja så kan det ju vara.. gör ett försök att få hem elektrikern igen..
Huruvida: [citat] Om det inte redan ingår i någon av era poster: grovutsättning, finutsättning, lägeskontroll (känns som ni har det i posten bygglov) fastighetsskatt ev. avgifter till samfällighetsförening (utöver anslutningspeng)
elpaco: Jag blir förvånad över att så många tycker att en professor inte gör ett ”vanligt jobb” och inte är ”verklighetsförankrad”. Professor är en akademisk titel som i grund och botten betyder att man gjort och drivit mycket forskning. Tex sådan som ligger bakom alla era tekniska prylar, elregler, mätinstrument, byggtekniker osv osv. Håna inte. Var tacksam att några dedikerar sitt
tergo: [citat] 1,39% under 3 år då hade jag bundit ,det är ju inte trolig att rörliga räntan kan sjunka så mycket mer, t
cpalm: Notera också att det oftast finns två index - med eller utan återinvestering av utdelning, t.ex. OMXSGI vs. OMXSPI. Och som du själv är inne på, att skatteeffekten även måste tas med i beräkningen, vilket är särskilt knepigt med schablonbeskattade investeringsformer som ISK eller kapitalförsäkring. P.s. ett annat sätt att beskriva samma sak är att du dividerar den investerade
hempularen: Fast lånelöfte, och hur mycket du faktiskt får låna på ett objekt är två olika saker. Men om du köper ett hus, där du kan visa på en värdering som anger värdet till 4 milj. Då skall du teoretiskt sett kunna låna 3,4 milj. Så Ja om du får köpa det för 2 milj så borde det gå utan någon extra kontantinsats. Banken vill dock ofta se att du faktiskt kan spara, så att komma med
BirgitS: Eftersom du nämnde badrum så finns det inga uppgifter på deras webbplats att de har några som helst certifikat/kunskaper om Säkert vatten, GVK och BBV.
Cheesen: [citat] Tycker budjeten verkar rimlig, men du har glömt markarbeten på tomten och trädgård. Sen reagerade jag också på några punkter som andra anmärka på... Köket, tvättstugan och garaget kommer att kosta mer. 50000 för tvättstugan räcker inte långt med tanke på att tm, TT, och torkskåp går på runt 20000, en tvättbänk går ju på 5000 till. Sen så ska du väl ha arbetsbänk,
Nötegårdsgubben: Antingen har TS och hennes man lån på 1,1 Mkr var, eller så är skuldkvoten bara räknad på sen enas inkomst. Oavsett vilket är det nog bra att skaffa lite bättre koll på ekonomin. Varför blancolån med 10 % ränta? Det borde gå att låna för under halva den kostnaden även utan säkerhet. Vad blir huset värt? Långt ifrån alla platser i Sverige är lönsamma att bygga på, på många
ArWo: Reglerna för omvärdering är ju ändrade till att endast vara möjligt vart 5e år. Förutsatt att inga större förändringar gjorts (eg ökad boyta el liknande). Kolla med banken vad de godkänner för omvärdering.
Ronekma: Och det var ju givetvis anledningen till att jag ville hjälpa... Tack
catherineb: [citat] De tog betalt per meter från närmaste elcentra (1500 m från tomten). Bor på landet, 2 mil utanför Umeå! Ga
KnockOnWood: Ja, det vore intressant att veta hur det gick! Det är ju nästan ett år sedan frågan väcktes. Min misstanke är att det hela rann ut i sanden pga finansieringsproblemen. Annars tycker jag att i Dalarna borde det off season gå att hyra en enkel sommarstuga för kanske 1000 kr/månad, eller låna av en bekant ännu billigare, för att överbrygga tidsglappet mellan försäljning och köp.
Lutte: [citat] När alla ska förbruka el då ingen förbrukar, så förbrukar alla...
K_arlstrom: [citat] Vadå, 650:- per timme och 172 arbetstimmar per månad, behöver ju bara en månadslön drygt 100000 före skatt för att ha råd med en hantverkare på halvtid... :) Prova räkna själv, https://statsskuld.se/jobb/berakna-nettolon Så ja, jag håller med dig.