Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
hadan: I vårt fall gick det inte att få bolån hos de stora som inte hade ett lokalt kontor att gå fysiskt till. Problemet var att vårt nybyggda hus hade ett tillfälligt slutbevis och det var inte tillräckligt för att göra om byggkreditivet till ett bolån. När vi däremot gick till vårt lokala swedbankkontor så gick det utan problem eftersom de nog har mer koll på marknader osv samt
Appendix: [citat] Marknaden är osäker. Värderingar ska vara försiktiga och spegla ett "garanterat" värde vid försäljning när värderingen gjordes. Där har du anledningen Gratisvärderingen du tar kommer inte att ge er en värderingen banken godtar. Om man vill ha en sådan brukar man få betala 2500 och då brukar helt plötsligt mäklaren vara betydligt mer försiktig med beräknat värde.
Stefan Bengtsson: [citat] När du fick prisuppgiften, var det fast pris, eller skulle det vara löpande?
Zixten: 600 kvadratmeter är ju en rätt liten yta, om du har tur hittar du ett bolag med maskiner som skall avverka precis i närheten och kan ta det på vägen, då kan det kanske bli något över om det är fin och grov skog, annars lär det kosta en liten slant, bara flyttkostnader för maskiner kan gå på 3 - 4 tusen. En annan lösning är att få tag på en "skogsbonde" i närheten som kan hjälpa
Dragan Kville: Hej! Jag undrar om någon har koll på vart jag i Göteborg ska vända mig för att få råvinden ovanpå min lägenhet värderad?
jocke31: Bostadsuppgifter.se är ju ett skämt. Grannhuset som såldes i våras värderades 6 Mkr under priset det gick för. Alla hus på vår gata är totalt felvärderade baserat på de senaste försäljningarna. Booli är långt ifrån perfekt, men ligger oftast betydligt närmare sanningen.
jlind74: I princip kan du säga att alla byggnader där du inte bedriver kommersiell verksamhet är komplementbyggnader där det är OK att utnyttja rot. Dessa kompletterar alltså huvudbyggnaden som är en bostad. Exempel, ett växthus där du odlar tomater till dig själv - OK med rot, ett växthus där du huvudsakligen odlar tomater som du säljer på torget - ej OK med rot. I ditt fall bör det inte
Ponken99: Tackar för alla svar! Ni har kommit med väldigt bra input. Har haft den billigare firman här och gått igenom projektet och det är en del småjobb en lekman som jag inte tänker på så den offerten känns rimligast. Då drar det lätt iväg uppenbarligen så deras offert känns rimlig nu. Ännu en gång tack för svar Richard
Fällebyggarn: Strax under 7000kr för fyra hörn kostar det på Österlen.
hempularen: [citat] Hur menar du? Om den styckas av till att vara en tomt, så måste man få bygga en huvudbyggnad på tomten, annars är den värdelös.
Bygganyttfrågor: Uppdatering igen :) Idag fick vi godkänd entreprenad äntligen! Det var en del saker som gått fel på vägen men FHV har tagit ganska bra ansvar tycker jag och personen är inte längre kvar på företaget. Varit tuff resa för både oss och generalentreprenör men som sagt godkänd slutbesiktning och i väntan på att få slutbesked förhoppningsvis innan helgen...
Mikaelzii: [citat] Övervåningen stannade på ganska exakt 200 tusen. Då lejde vi enbart bort Lösull och Vvs.
hempularen: OK, Vid företagsaffärer tror jag inte att ett uttalande i förväg om att det skall ta X timmar har något formellt värde. Utan det skulle möjligen kunnat vara en fråga om den faktiska kostnaden är skälig i förhållande till vad som gjordes. Lite krystat skulle man kunna hävda att när hantverkaren gör sin uppskattning, så utför han någon form av konsulttjänst åt dig (en hake där
Qwerty952: [citat] Pratade med min Sambos systers man som är snickare och han trodde 2 man 10 dagar. Tyvärr bor dem för långt bort för att kunna göra de åt oss. De skall göra ett liknande projekt om några veckor det skulle gå på ca 230k inklusive material men kunden står för fönsterna. Dock är detta huset mycket större, är ett riktigt 2 våningshus där deras långsidor är nästan som
Leeten: Skönt att det löste sig TS. Låter som en firma som tar sitt ansvar, fel kan alla göra. Vi tillämpar oxå ca priser, men skulle priset öka av olika anledningar vet alltid kunden om detta innan och kan vara med och ta ett beslut. Vi berättar vad vi behöver, och kunden är med på noterna. Inga överaskkningsfakturor. (Dock inte snick eller rörfirma, men hushållsnära tjänster)
Gochg: Bygge nytt 80 kvm hus för 1.500.000 inkl. rivning och alt ??? ha ha - fel svar :-( renovere 80 kvm fritidshus 18 -19.000/kvm skulle väre möjligt inte urealistisk. mvh sören om du vill ha råd skriv gerna. pens. dansk byggmester
Anonymiserad 88753: Känns som den här tråden verkligen spårar ur nu...
hempularen: Jag skulle tro att du kan få fram det relativt snabbt med ett samtal till lantmäteriet. Har du en bra bankkontakt, så kan du höra med dem hur man får fram värdet. Jag tror att de med sin direktuppkoppling till lantmäteriet kan se djupare uppgifter än det som redovisas via "mina fastigheter". Men jag kan ha överdriven tro på deras tjänst, och det är inte säkert att banken vill lägga
Ace83: [citat] Ringde Skatteverket, de sa att det inte kommit några nya regler.
Dowser4711: Wow... Jag valde den dyraste* dränerings-offerten jag fick förra året, då jag skulle dränera 2 sidor på ett hus från -74 med 28m I den offerten var även rivning och bortforsling av en murad skorsten samt dess *gigantiska* fundament inkluderad. Det var en Isodrän-certifierad aktör och slutsumman landade på 119.000 efter ROT. Uppskattningsvis 20-30' var för skorstenen. Min offert hade
hempularen: Gratulerar! Det här som strulade till det med skuldkvotstaket, kan ha varit en miss banken inte får gå runt (fast nu har de tydligen rundat det kravet ändå). Det handlar ju om att ifall du lånar mer än 4,5 ggr din årsinkomst, så måste banken begära 1% extra amortering. Det skall inte vara möjligt att gå runt det kravet.
erix0n: ja så kan det ju vara.. gör ett försök att få hem elektrikern igen..
Huruvida: [citat] Om det inte redan ingår i någon av era poster: grovutsättning, finutsättning, lägeskontroll (känns som ni har det i posten bygglov) fastighetsskatt ev. avgifter till samfällighetsförening (utöver anslutningspeng)
elpaco: Jag blir förvånad över att så många tycker att en professor inte gör ett ”vanligt jobb” och inte är ”verklighetsförankrad”. Professor är en akademisk titel som i grund och botten betyder att man gjort och drivit mycket forskning. Tex sådan som ligger bakom alla era tekniska prylar, elregler, mätinstrument, byggtekniker osv osv. Håna inte. Var tacksam att några dedikerar sitt
tergo: [citat] 1,39% under 3 år då hade jag bundit ,det är ju inte trolig att rörliga räntan kan sjunka så mycket mer, t
cpalm: Notera också att det oftast finns två index - med eller utan återinvestering av utdelning, t.ex. OMXSGI vs. OMXSPI. Och som du själv är inne på, att skatteeffekten även måste tas med i beräkningen, vilket är särskilt knepigt med schablonbeskattade investeringsformer som ISK eller kapitalförsäkring. P.s. ett annat sätt att beskriva samma sak är att du dividerar den investerade
hempularen: Fast lånelöfte, och hur mycket du faktiskt får låna på ett objekt är två olika saker. Men om du köper ett hus, där du kan visa på en värdering som anger värdet till 4 milj. Då skall du teoretiskt sett kunna låna 3,4 milj. Så Ja om du får köpa det för 2 milj så borde det gå utan någon extra kontantinsats. Banken vill dock ofta se att du faktiskt kan spara, så att komma med