Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Raecer11: [citat] Slutbesiktning Total yta ca 190kvm (hus, garage & uterum) Tror han utför jobb i västra Götaland samt Stockholm
nernu: [citat] Både och skulle jag säga. Ligger precis under 70 så är inte nära någon amorteringsgräns just nu men tänker att om jag kan få ner belåningsgraden så kommer det gå fortare att nå 50. Mest för att det känns som en extra trygghet att kunna amortera mer eller mindre efter behov.
Byggfan: Tjena. Är det någon som har en Produktionskostnadskalkyl för excel, uppspecad och klar att användas? Tänker mig allt från markjobb till finish.
Jockose: [citat] Tack för klargörande. Allt är klart och blev riktigt bra..
HockeyJocke: Ber om ursäkt till alla. Hittade mycket riktigt tomten på eniro *skäms* Enligt dem är den 726kvadrat. Så bra jobbat :)
platon1980: Jag klickade visst fel i deras "så mycket kan du låna", hade valt "behålla nuvarande boende", så det handlade om att låna utöver befintligt boende. Och i ansökan om att flytta bolån framgick det inte om tomrättsavgiften (som är en årsavgift) skulle skrivas per år eller månad, skrev månad nu och då gick ansökan vidare.
Robert-san01: Inte beroende på vad som skall göras. Det är 1000h de föreslagit och det är 4 killar i ca 6v.
Flipbed: Glöm inte att det inte bara är riksbankens ränta som styr räntan på bolån utan även låneobligationer. Om dessa plötsligt skulle bli mindre attraktiva (inte så osannolikt med den låga och ibland negativa räntan på dem) så skulle räntorna gå upp. Dessa obligationers värde beror också på tilltron till svenskt banksystem. Om köparna inte tror att svenskar kan betala tillbaka så
Claes Sörmland: Jag håller med övriga. 2003, det är ju ett samtida badrum i sammanhanget och någon teknisk livslängd borde inte vara i fara. Det som däremot ofta behövs för att få ort sunkighetsfaktorn är intensivrengöring med skurmedel och upprepade Klorin-blekningar, lagning av små skönhetsfel, ommålning av tak, byte/uppdatering av viss inredning (skåp, speglar och belysning) och kanske någon
Fairlane: Det är möjligt att det är. Jag drog inte av det då jag läste: Du kan alltså inte få avdrag för utgifter som avser städning, flyttning, trädgårdsskötsel samt inköp av möbler, växter eller andra prydnads- och inredningsföremål. Det är möjligt att det varit ok. Tror vi betalade 3000-4000 någonting för det så det hade gjort 660-880 kr att dela på, så det tjänst inte som en
JohanLun: [citat] Håller helt med, klart att hantverkaren ska kunna sälja material, även med en vinst och en marginal som ska täcka garantier, lager, admin mm. - men problemet här är ju att om man köper EN vara kan man fråga pris, men det är ju inte rimligt att i förväg fråga om varenda detalj som kommer gå åt. Då måste det vara en rimlig prismodell. Sen fattar jag inte denne LeOracle, han
snoddas2: [citat] Nu råkar vi befinna oss på BH, att avstå en konstruktiv diskussion här hjälper inte det offentliga samtalet på lokalpolitisk nivå. Det är jättebra att du uppmuntrar lokaltpolitiskt engagemang, men att avfärda folks åsikter på forum som ”gnäll” hjälper ingen.
Sajmon: Det enda jag kan tycka låter rimligt är kostnad för kök och badrum, resten kan du nog minst dubblera. Du bör nog kolla upp lite mer djupgående vad saker och ting kostar. Att inte ha egna verktyg och låna av andra, är kanske en väldigt dum idé när man gör en stor renovering. I all välmening.
Lantzlaget: Blev kund hos Nordea efter lite förhandlingar. 1.50% i ränta och ingen uppläggningsavgift, vilket sparade rätt mycket jämfört mot Swedbank som vi hade tidigare.
Dan_Johansson: [citat] "inga 90W" antyder ju att det är mindre, men men... ;)
Marsman80: Banker kan också vara lite tveksamma till byggnadskreditivdå det ju finns en risk att det aldrig blir ett färdigt hus då det visade sig bli för dyrt, krångligt etc. Jag fick prata med flera banker innan jag hittade någon som ville ge byggnadskreditiv. Det är ju också ofta hög ränta jämfört med bolån så tänk på att försöka begränsa tiden du använder det så att du så fort som
xLnT: [citat] Fast det kan man ju se i bokslutet, blir ju inte mindre skatt genom att göra så heller.
KnockOnWood: [citat] Vi sålde vårt förra hus innan vi tecknade kontrakt för bygge av vårt nuvarande. Men tomten hade vi köpt tidigare. Bra att veta hur ekonomin kommer att se ut innan man sitter där med brallorna neddragna. Sedan flyttade vi i mars, ungefär när det nya skulle börja byggas, till en stuga, som ägs gemensamt av släkten. Där bodde vi spartanskt till vi kunde flytta in i det nya i
Beppo: Det är ett tecken på hur högt upp vi är i konjunkturen. När folk vill ha något gjort och tar in offerter från flera företag men vissa företag har så mycket att göra så för att hinna göra denna offert så måste de försaka ett annat jobb som drar in pengar med den risken att bli bortvalda och då går miste om pengarna. Därför väljer man att lägga på en kostnad för offert. Jag
elmont: Men knappast för samma hus och samma utförande, inte en chans.
mattiasp: Jag tror inte att det har nämnts tidigare i tråden, men det finns onlinekurser i ställningsbyggning. Det är inte så dyrt i sammanhanget. Typ 1400 + moms
thomasek: Vi har inte gjort några ändringar. Verkar mest ha varit dålig planering. Vitesklausulen formulerades som ersättning för upplupna kostnader för försening. Med facit i hand skulle vi satt ett belopp per vecka. Nu hamnar man i tolkningsträsket. Vi har nu valt att lägga sista momentet, putsning hos en annan entreprenör som gav det pris vi hade kalkylerat med. Den andra vägrade pruta
Bowman: Var ju inga större problem att få rätt. Jag hade dokumentationen, och vet mina rättigheter. Ftg hade ignorerat överenskommelsen vi hade och bara kört på. Så verkar man jobba, lättast att inte fråga och sen bara ta betalt det man har lust. Så denna gången togs 20-25.000:- bort efter mina krav. Men som sagt innan, så här har 90% av alla fakturor av alla olika hantverkare funkat under
maglag: Riktigt bra pris kan jag tycka. Fast enhetspris så det är lätt att förhålla sig. Vi fick 75' för 42kvm och 11m mur som är 60cm hög. Som referens.
cpalm: Ett sätt att resonera om detta är privatuthyrningslagens riktlinje om kostnadsbaserad hyra, vilket är marknadsvärdet x en marknadsmässig räntesats, vilket enligt praxis är Riksbankens referensränta + 2%-enheter. Vilket f.n. landar på runt 4 100 kr / mån för hela huset. Till detta skall läggas driftskostnader som uthyraren har. Så enligt den modellen ligger du nog högt. Mer
-MH-: När den ändå är lyft... https://www.riksdagen.se/sv/dokument-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/jordabalk-1970994_sfs-1970-994#K11 Arrendenämnden kan bestämma att avgiften är oskälig.