Hus lån

[haraldsson123]

Hej. Någon som har koll på hur de funkar om man skall köpa ett hus för 2 miljoner men skulle de säljas på marknaden idag skulle de gå för 4 miljoner . Om man i de fallet inte har nån insats hur funkar de ? Någon som har koll ? Tack på förhand

 

[Thomas_Blekinge]

Jag antar att du vill låna en summa på banken. Banken kollar din ekonomi (inkomster, familjeförhållandena mm) och gör ett lönelöfte, det är en information om hur mycket du kan få låna av denna bank med dess förutsättningar. Lånelöftet utfärdas inte för något speciellt objekt. Det påverkas inte av vilket objekt du köper och hur mycket det är värt på marknaden.
Om du sedan vill låna mer till renovering kan det påverkas av marknadsvärdet för då kan banken komma och värdera objektet.

 

[hempularen]

Fast lånelöfte, och hur mycket du faktiskt får låna på ett objekt är två olika saker.

Men om du köper ett hus, där du kan visa på en värdering som anger värdet till 4 milj. Då skall du teoretiskt sett kunna låna 3,4 milj. Så Ja om du får köpa det för 2 milj så borde det gå utan någon extra kontantinsats.

Banken vill dock ofta se att du faktiskt kan spara, så att komma med noll i kontanter kan bli problem.