Bygglov
Vi står i färd med att börja bygga fritidshus/gäststuga samt garage och har lämnat in bygglovet. Kommunen kommer att skicka ut till våra två grannar om endast garaget (totalytan egentligen för stor). Vi kan få nej av kommunen trots att grannarna säger ja och vi kan få ja trots att någon av grannarna säger nej MEN hur är det om någon av grannarna säger NEJ, får man veta anledningen till varför det blir avslag/man måste ändra ritningen? Eller får man bara Ja eller NEJ,
någon som vet?
Vi misstänker tyvärr att vi kan bli utsatta för lite "utpressning" av en eller båda grannarna. En vill att vi flyttar fritidshuset längre bort från tomtgränsen, alltså mer än de 4,5 som är gränsen.
Vi har redan flyttat upp den nya stugan ca 4 meter mot den nuvarande(som ska rivas) men hon kan alltså även komma att gnälla på att vi även ska flytta den åt sidan.
Och den andra vill att den nya gäststugan ska flyttas upp, vilket redan är gjort, från de 4,5 som den nuvarande stugan står på
Nu är det ju inte säkert att hon/dom sätter sig emot men jag har pratat med båda i veckan och båda muttrade på lite om detta.
Kan ju tillägga att ingen av byggnaderna hindrar utsikten över vattnet på något som helst sätt.
någon som vet?
Vi misstänker tyvärr att vi kan bli utsatta för lite "utpressning" av en eller båda grannarna. En vill att vi flyttar fritidshuset längre bort från tomtgränsen, alltså mer än de 4,5 som är gränsen.
Vi har redan flyttat upp den nya stugan ca 4 meter mot den nuvarande(som ska rivas) men hon kan alltså även komma att gnälla på att vi även ska flytta den åt sidan.
Och den andra vill att den nya gäststugan ska flyttas upp, vilket redan är gjort, från de 4,5 som den nuvarande stugan står på
Nu är det ju inte säkert att hon/dom sätter sig emot men jag har pratat med båda i veckan och båda muttrade på lite om detta.
Kan ju tillägga att ingen av byggnaderna hindrar utsikten över vattnet på något som helst sätt.
Ytrrandena från grannarna är offentlig handling, och jag tror att de skickas ut till dig som en del av underlaget ifall du får avslag. Annars är det bara att begära ut handlingarna från bygglovsmyndigheten.
Men om nu totalytan är för stor, men kommunen inte givit en indikation på att de ger avslag. OM de då ger avslag efter grannehörandet, så betyder det att avvikelsen troligen är så stor att om en granne överklagar så kommer grannen troligen att få rätt. Kommunen kan ibland släppa igenom avvikelser som är för stora, om det kan anta att ingen överklagar.
Men om nu totalytan är för stor, men kommunen inte givit en indikation på att de ger avslag. OM de då ger avslag efter grannehörandet, så betyder det att avvikelsen troligen är så stor att om en granne överklagar så kommer grannen troligen att få rätt. Kommunen kan ibland släppa igenom avvikelser som är för stora, om det kan anta att ingen överklagar.
Kommunen har meddelat att vi KAN få beviljat trots att totalytan är för stor. Annars får vi minska garaget och då är problemet löst.
Saken är att båda grannarna säger att dom inte bryr sig om storleken och placeringen av garaget och båda vet redan placeringen av garaget. Det dom har muttrat över är övriga stugors placering. Kommunen kommer dock inte att skicka ut grannhörande av detta.
En granne vill se hur vi tänker placera dessa innan hon skriver på (kommunen har inte hunnit skicka ut ännu). Vi har dock visat henne detta flera gånger redan. Det jag blir förbaskad på är att det låter som att flyttar vi inte mer åt sidan så.....
Nåja nu var ju grundfrågan en annan och det svarade du på. Tack för det.
Saken är att båda grannarna säger att dom inte bryr sig om storleken och placeringen av garaget och båda vet redan placeringen av garaget. Det dom har muttrat över är övriga stugors placering. Kommunen kommer dock inte att skicka ut grannhörande av detta.
En granne vill se hur vi tänker placera dessa innan hon skriver på (kommunen har inte hunnit skicka ut ännu). Vi har dock visat henne detta flera gånger redan. Det jag blir förbaskad på är att det låter som att flyttar vi inte mer åt sidan så.....
Nåja nu var ju grundfrågan en annan och det svarade du på. Tack för det.
Men om du har en avvikelse från detaljplanen (totala byggytan för stor om jag förstår rätt). Då måste kommunen gå ut med ett grannehörande, grannarna får lämna synpunkter. Och det är då synpunkter på hela bygglovet.
Om då problemet är för stor yta, men en granne ex. klagar på placering av en stuga, inte storleken. Då bör inte kommunen ta hänsyn till det klagomålet, placeringen är ju enl. detaljplan.
Men om en granne ex. kopplar ihop placeringen med argument i stil med att den väldiga byggnadsytan på tomten, i kombination med med placeringen av komplementbyggnader gör att intrycket av "överbebyggd" tomt blir kraftigt, eller ngt. i den stilen. Då har de kopplat ihop det egentliga klagomålet med den faktiska överträdelsen av det. plan. Då finns det risk att kommunen tar större hänsyn till synpunkten.
Om då problemet är för stor yta, men en granne ex. klagar på placering av en stuga, inte storleken. Då bör inte kommunen ta hänsyn till det klagomålet, placeringen är ju enl. detaljplan.
Men om en granne ex. kopplar ihop placeringen med argument i stil med att den väldiga byggnadsytan på tomten, i kombination med med placeringen av komplementbyggnader gör att intrycket av "överbebyggd" tomt blir kraftigt, eller ngt. i den stilen. Då har de kopplat ihop det egentliga klagomålet med den faktiska överträdelsen av det. plan. Då finns det risk att kommunen tar större hänsyn till synpunkten.
Jo vi vet att dom kommer att gå ut med grannehörande men enligt kommunen bara angående garaget.
Hon har inga problem med totalytan heller. Problemet är att hon vill att vi flyttar vår stuga så långt från hennes tomt som möjligt, helst mot den andra tomtgränsen:x
Fritidshuset och gäststugan är placerade på samma ställe som nuvarande stugor, men lite högre upp, allt enligt både vårt OCH grannarnas önskemål. Men en del blir aldrig nöjda verkar det som.
Nåja bygglov vet vi att vi får, frågan är bara hur stort garage vi får bygga.
Tack för svar.
Hon har inga problem med totalytan heller. Problemet är att hon vill att vi flyttar vår stuga så långt från hennes tomt som möjligt, helst mot den andra tomtgränsen:x
Fritidshuset och gäststugan är placerade på samma ställe som nuvarande stugor, men lite högre upp, allt enligt både vårt OCH grannarnas önskemål. Men en del blir aldrig nöjda verkar det som.
Nåja bygglov vet vi att vi får, frågan är bara hur stort garage vi får bygga.
Tack för svar.
Vi fick bygglov rakt av för precis det vi ville trots att båda grannarna gormade lite om "allt" UTOM det kommunen ville dom skulle godkänna. Togs ingen hänsyn till deras invändningar. Inga överklaganden har inkommit så nu är det bara att tuta och köra. 