Bygglov
hempularen: Du "måste" ha ett villkor om antingen godkänt förhandsbesked eller godkänt bygglov, om du skall köpa tomten. Det är omöjligt att veta om kommunen kommer att införa totalt byggförbud i området, typ imorgon. I så fall blir tomten värdelös. Sådant har hänt. Du behöver också ha koll på vilka krav som gäller för vatten och avlopp. Det har förekommit i vissa kommuner att du iofs.
Roblil72: Ja, systemet är helt sanslöst. Lösningen nu blir istället att bygga huset 1200mm längre med dyra kvadratmeter som jag egentligen inte har någon nytta av. Dvs frontespisen ändras inte alls, den är lika hög och lika bred men uppgår då endast till de 21% kommunen anser vara måttet för att bortse från den. Huset blir då planenligt. Jävla idioti och paragrafrytteri [citat]
TheGrayLady: [citat] Mitt i allt måste vi gräva om avloppet pga dåliga ledningar. Och om vi har tur eller kanske otur så ligger de under den delen som vi vill ta bort. Har räknat med att om vi tar bort översta kantstenen så är vi ’sade’ med hela biten när det gäller kommunens 50cm
adamwaallgren: Tack för bra tips, snackade med vår KA som hjälpte mig argumentera lite med kommunen, så nu är kaminen med som relation. Skönt att spara några tusenlappar
JonasZent: Hej! Vi sitter också i samma sits och har fått begäran om komplettering från kommunen. De vill ha en kontrollplan där det finns en punkt som avser säker glashantering. Jag kan dock inte hitta mycket som verkar relevant gällande detta när jag googlar. Finns det någon som vet vad som avses med säkert glashantering vid ett bygge av växthus?
hempularen: [citat] ja, men där finns som sagt fler regler, takhöjd, avstånd till tomtgräns osv. Du bör också titta i detaljplanen för ditt område, där kan det finnas explicit förbud mot bygglovsfria byggnader. Samma sak gäller övergripande om det råder strandskydd, eller skydd av kulturvärden osv. inom området.
smh: Stort tack för förtydligande! "Byggnad" duger nämligen gott för min del. Och håller precis på att fundera på om det är värt att dra en fuling och svartbygga hellre än göra den krångliga bygganmälan, så skulle kunna vara värt att vänta och hålla tummarna....
Jonatan79: Nej, både överklagat till länsstyrelsen och miljödomstolen
ingenjören101: 0.13 stämmer ganska bra med den uppbyggnaden Isovers program är också ganska tillförlitligt, du kan vara trygg
ett och annat: [citat] Jag har två tomter - en med en utrangerad bod som jag haft som terapi att gömma under panel mm, som bara skulle vara bostad ett par år, men ....det blev längre. Så primitiva lösningar, mörkt pga lågt i tak. Svårt att få hit hantverkare!! Det är en samfällighet - har del i vattenverk,sophämtning, badstrand. Så detaljplan finns. Men planering av tomt?? Placering av hus? mm.
Rikard MJ: Hej, Hur har det gått i ärendet? Jag sitter i en liknande sits och undrar om det finns någon som har lyckats med ovan? Dvs. få bo kvar i befintligt hus på fastigheten samtidigt som vi bygger ett nytt hus på fastigheten. Med villkoret att slutbesked endast fås när befintligt hus är rivet. /Rikard
Decorator: [citat] TACK :) för att du frågar! Vore intressant att veta vad som i DIN kommun krävs för handlingar för ett förhandsbesked? Här är en "checklista" jag skrivit ihop utifrån det som anges behövs enl kommunens hemsida + några tips jag fått behöver som underlag till en förhandsansökan. Det som är fetstilat kursivt är det jag känner är det jag känner att jag behöver hjälp med!
Byggprojektören: Om det nu är så att det kostar 40-80k att få en utsättning av LM så borde det bli billigare att beställa en nybyggnadskarta. Då görs en utmätning samt ni får ett underlag att använda ifall ni behöver bygglov. Där går det även att mäta sig fram (dwg-underlag) till hur långt till tomtgräns er byggnad ligger i dagsläget. Sen brukar dessa kartor kosta max 15-20k beroende på var i
Björkisvägen: Två parhus i bostadsrätt om 4 lägenheter kan knappast definieras som Villa. Klar grund för överklagande. Märkligt nog står det inget om hur stor yta som får bebyggas, så det går inte att säga hur högt byggnadshöjd med 45graders takvinkel kan tänkas bli.
Seker: [citat] Nej, så som jag förstod det så var det för hela området starkström för lamporna samt fastigheterna i området.
wildeside: Finns det ingen detaljplan eller tjuriga grannar så skulle jag iaf Skippa att blanda in kommun om bygglov m.m. kan bli en massa krångel om det ena eller det andra. Vipps så har det gått 10 år och då är ärendet preskriberat.
David Rundqvist: [citat] Samma fråga till dig! Hittade ni någon bra?
Claes Sörmland: [citat] Det är bara subjektivt tyckande, ofta i grupp och inte sällan av någon tjänsteman med arkitektutbildning. Så gräv inte i deras interna processer, du kommer aldrig att få veta något av värde och de kommer att svara med intetsägande kommentarer som "att det är vår bedömning att..." Kolla informellt med byggnadsnämndens presidium. Det är tre telefonsamtal.
Bengttt: Enligt honom måste jag bygga en ramp eller att projektera för att bygga en hiss i framtiden.
The Tor: Kommunen tyckte uppenbarligen att sektionsritningen höll måttet! [bild]
hempularen: [citat] Egentligen inte. Du får ju iofs. gräva hur mycket du vill på tomten, utan bygglov, så länge du sedan återfyller (0,5m ändring av marknivån är OK). Men om du gräver i syfte att bygga något, så har du påbörjat ett bygge utan startbesked. I praktiken börjar många med markarbeten "för tidigt". Men man tar en risk, det kan dyka upp något vid samrådsmötet om någon kontroll
yonna: Bild 2 bör vara korrekt utan bygglov och även bild 1 (med hänsyn tagen, som påpekats, vid gatukorsning och utfart).
SL85: [citat] Jag förstår, det låter ju oerhört logiskt :) Tack för att du pallar förklara!
Bart: För enklare byggen vekar det vara standard hos många kommuner med förenklade kontrollplaner. Då ska byggherren slippa kostnaden för en KA helt enkelt. Jag fick också en färdig kontrollplan från min kommun, det var dock innan jag fick godkänt så den skickades in med övriga handlingar. Läs på gällande BBR 6:5. Det handlar om att inte bygga in fukt i konstruktionen, samt att
Decorator: [citat] Ok, TACK för svar...var nog lite fast i det att ansökan (om förhandsbesked) ofta skickas in digitalt för att, som det står, man lätt ska kunna "följa ansökans gång" eft att den sänts in, så jag såg liksom inte var det där mötet/pres m bygglovshandl skulle komma in! Så, hjälp mig har jag förstått gången rätt!??: 1. Ta fram material ( t ex m arkitekten) 2. Möte/pres med
Tooompaaa89: [citat] Hej Håller med BirigtS ang Konstruktör. Inför bygglov så ta kontakt med arkitekt som kan rita upp så att kommunen förstår din tanke. Kommer du på kant med din handläggare pga otillräckliga ritningar försvåras bygglovsprocessen. Med andra ord, gör beslutet enkelt för din handläggare. När du sedan behöver hjälp med kontrollansvarig kan jag hjälpa dig Mvh
Byggsnyggen: Ring och prata med byggfolket i din kommun. De var väldigt hjälpsamma i mitt fall och både förklarade och gav tips. Du behöver ju ändå kontakta dem förr eller senare. Tror att ni kommer lösa detta. Lycka till.