Hyra ut gästhus ca 35m2, hyresnivå?

[Jonatan79]

Funderar på att bygga ut/om gästhuset till ca 35m2 med god standard, bra kök, badrum med dusch, toalett och litet sovrum. Uteplats med sjöutsikt, p-plats och internetuppkoppling kommer ingå i hyran.
Detta ligger i Nacka kommun (Stockholm). Måste ju få en bra avkastning på investeringen då jag kommer lägga ner många timmar själv och bygga ordentligt med bygglov/bygganmälan så klart.

Vad är skälig hyra exkl el tycker ni som har erfarenhet eller någorlunda koll på marknaden?

 

[Globetrot]

Finns det lgh i området? Kolla nivån på hyra där, annars så nära du kan hitta. Bostadsrätter kan du ju kolla på som referens, men du bör ligga högre. Utan att ha någon referens skulle jag säga 5-7000kr/mån.

Tvättmöjlighet?

 

[Globetrot]

Snabbsurfade in på hemmet. Där säljs 2 or med hyror på 3-4000kr/mån och flera miljoner i insats. Så jag håller fast vid min gissning.

Kommunikationsmöjligheter påverkar en del.

 

[Jonatan79]

Kan installera TM, busshållplats ca 7 min gångväg. Grannen sa ca 8 tkr/mån nyligen.

 

[harry73]

Lägg ut en annons för 10tkr (eller annan valfri belopp) och kolla hur många reagerar.

 

[Globetrot]

På blocket finns en del uthyresobjekt i Nacka. Kolla där

 

[osiris]

Har kompisar som hyr ut 45 m2 stuga på värmdö för 9/mån