Enskild egendom eller inte?
Säg att jag och min fru har ett äktenskapsförord. Det säger att allt hennes är enskild egendom och allt mitt är enskild egendom.
Vi köper sedan ett hus för 2 miljoner. Vi äger 50% var.
Min fru stoppar in kontantinsatsen på 300000.
Jag själv stoppar in 700000 kontant då jag gjorde en vinst på en tidigare bostad jag hade (enskild egendom).
Kvar är då lån på 1000000 på fastigheten.
Men lånen är uppdelade "internt" så det finns ett gemensamt lån på 600000 där det blir 300000 i lån per person.
Utöver det så har min fru ett "eget" lån på 400000 som bara hon betalar på. (Men betalningsansvaret är ju dock fortfarande bådas)
Det finns egentligen inget skrivet om detta juridiskt.
Vad händer vid en ev. separation eller om jag blir ensam kvar om min fru går bort, säg att huset fortfarande är värt 2000000 vid en värdering eller försäljning då.
Riskerar jag att inte få tillbaka de 700000 utan bara 500000?
T.ex. om min fru har särkullbarn. Huset säljs för 2000000 och 1000000 går till att betala av lånen.
Kvar är 1000000 i kontanter varav min fru betalade 300000 och jag 700000.
Kan särkullbarnen kräva 50% av 1000000 eftersom ägarandelen och arvet efter min fru är 50% av fastigheten?
Eller kan min fru vid en separation säga att hon skall ha 50% av 1000000 om huset säljs?
Vi köper sedan ett hus för 2 miljoner. Vi äger 50% var.
Min fru stoppar in kontantinsatsen på 300000.
Jag själv stoppar in 700000 kontant då jag gjorde en vinst på en tidigare bostad jag hade (enskild egendom).
Kvar är då lån på 1000000 på fastigheten.
Men lånen är uppdelade "internt" så det finns ett gemensamt lån på 600000 där det blir 300000 i lån per person.
Utöver det så har min fru ett "eget" lån på 400000 som bara hon betalar på. (Men betalningsansvaret är ju dock fortfarande bådas)
Det finns egentligen inget skrivet om detta juridiskt.
Vad händer vid en ev. separation eller om jag blir ensam kvar om min fru går bort, säg att huset fortfarande är värt 2000000 vid en värdering eller försäljning då.
Riskerar jag att inte få tillbaka de 700000 utan bara 500000?
T.ex. om min fru har särkullbarn. Huset säljs för 2000000 och 1000000 går till att betala av lånen.
Kvar är 1000000 i kontanter varav min fru betalade 300000 och jag 700000.
Kan särkullbarnen kräva 50% av 1000000 eftersom ägarandelen och arvet efter min fru är 50% av fastigheten?
Eller kan min fru vid en separation säga att hon skall ha 50% av 1000000 om huset säljs?
Ja, om någon anser att det är otydligt vems som är vems, med tanke på att det står att ni äger huset till 50% vardera. Jag har låtit bli att använda pengarna jag ärvde av farmor till huset just för att undvika sånt strul. Skickar det neråt en generation istället och skriver gåvobrev med villkor enskild egendom till döttrarna så att de kan köpa lägenhetH hakan_o skrev:
