Fast eller rörligt pris vid husrenovering?
Har nyligen köpt en 60-tals suterräng kåk i stockholmsområdet där mycket är bevarat från byggåret. Huset har inte renoverats sen dess men har så att säga vårdats. Vi kommer starta med att göra i ordning övre plan för att kunna flytta in så fort som möjligt . Vi kommer använda oss av totalentreprenad då vi inte har tid och troligen inte kunskap att styra ett sånt här projekt. Jag har genom besiktning samt ett flertal besök konstaterat att följande behövs åtgärdas:
- Hela huset behöver nya ytskikt(riva, spackla, måla osv)
- Dra om el.
- Självdrag men kommer troligen köra ett par fläktar på taket.
- Byta stammar 2 st. Dra ut mot gatan görs senare.
- Nytt badrum
- 2 nya toaletter
- 4 rum på övre plan behöver nytt golv övriga rum slipa golv och i kök lägga in sten.
- Nytt kök
Nedre plan kommer vi vänta med något/några år då större delen av boytan är på övre.
Skulle ni ta det här på löpande eller fast pris?
- Hela huset behöver nya ytskikt(riva, spackla, måla osv)
- Dra om el.
- Självdrag men kommer troligen köra ett par fläktar på taket.
- Byta stammar 2 st. Dra ut mot gatan görs senare.
- Nytt badrum
- 2 nya toaletter
- 4 rum på övre plan behöver nytt golv övriga rum slipa golv och i kök lägga in sten.
- Nytt kök
Nedre plan kommer vi vänta med något/några år då större delen av boytan är på övre.
Skulle ni ta det här på löpande eller fast pris?
Kör dock inte avtalslöst löpande utan skriv ett tydligt avtal om grunderna för prisberäkningen. Inkludera timpris och vilka andra kostnader som entreprenören kan fakturera (och inte fakturera). Det är svårt att skydda sig mot höga påslag på material.
Med löpande pris är det mycket viktigt med referenser så att man är säker på att man får folk som jobbar på ordentligt och inte firmans långsammaste medarbetare eller de sämsta som kommer att behöva göra om jobbet. Vite per påbörjad förseningsvecka är bra.
Stort tack för samtliga svar.