Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Craxen: hmmm då låter det som att vi har en del emot oss, eftersom vi har fått förtur till tomterna, skulle det vissa sig att vi vill betala ett lägre pris så kommer den tomten bara gå ut på den "öppna" marknade sen ju... *suck*
Joa: På SEB i Gävle sade man att dom vill att vi skall amortera av topplånet på 10 år (även 15 kunde vara ok). Då får vi 15% topplån och 85% botten trots att huset ligger på landet och lite off-side. //Jocke
BoByggarn: [citat] Och sedan är inflationen igång igen. Skämt åsido, det höga kostnadsläget beror, som vi tidigare redan hade anat oss till, på dålig konkurrens. För övrigt tror jag inte på slutsatsen att byggkostnaderna skulle bli mer "överkomliga" ifall lönerna ökade, resultatet blir ju bara att byggnadsarbetarna och entreprenörernas löner också ökar, och då är spiralen igång igen.
kubicon: Har nu haft mitt möte med Eksjöhus. Informationen jag fick var detta. Ingen extra kostnad för ändringar före vissa papper var påskrivna, om ändringar vill göras efter det " kan det bli tal om extra kostnader " Men jag tackar än en gång för eran information. Jag dyker med all säkerhet upp på sidorna igen med nya frågor ;D
Mimto: Vi ringde på Arkitektens skiss 542, och fick per telefon pris på 2 miljoner i nyckelfärdigt utförande. Vet inte vad som ingick, men standarden ska vara hög. Och det borde den väl vara till det priset...
DoJz: Nej, de var inte alls intresserade. De tittar visst på något de kallar för produktionspris per kvadratmeter. Skiljer sig mycket åt beroende på hustillverkare, lösvirke, material mm. Vidare tittade de på läget, och hur attraktivt det skulle vara för någon annan att köpa huset. Vår bankman förklarade värderingen med följade fråga: "Hur mycket skulle en lämplig köpare ge för det
Jessika: Uj då, tror inte att tiden räcker för en hemsida. Har en liten tjej på 15 månader som tar all tid som blir över. :) Men men, man ska aldrig säga aldrig. Har ju fått lite inspiration på denna sajt...
BoD: Ev. nybyggnadskarta Försäkringar Bygglov Utstakning Höjdkontroll Besiktning av imkanal El: inkoppling byggström, inkoppling av elmätare Värdering av hus
emyran: Det var pecis så jag trodde att vi gjorde. :-/ Tydligen har banken iallafall valt ett lite högre belopp på pantbrevet ??? Lite skumt. Ska ta upp det med banken.
Lill: [citat] Efter vad jag hört är Folksam inte ett av dom bolag som ligger sämst till...alltid nåt... :-/
joakim: perfekt!!!det var något i den stilen jag hoppades på men man vet ju hur bankfolk resonerar så man kan aldrig vara säker ;D ;D
cattis: I villaområden brukar det bo lönnfeta medelålders herrar... inte mycket att se m a o, bättre med 1-plan = slipper se om man planterar en hög häck ;D (oj vad urspårat det här är...)
Sweli: [citat] Det som är poängen att han hjälper till innan det börjar att blåsa ;D ;D
AAA: Vi har skrivit på för TH. Ang klinkers: enl vad jag förstått från vår säljare så är det olika utgångsstandard beroende på hus. Solvik kanske inte klinkers, Green Line mera troligt. Vad bygger ni för hus? Våra kontrakt med entreprenörer har namn, address, priser, datum när det ska vara färdigt och detaljer för alla lyft från banken, 10% är specificerade som säkerhet att inte
Madeleine: Någon som har en ungefärlig aning om vad det kan kosta att bygga ett burspråk i köket? Väggen skall flyttas ut cirka 80 cm och burspråket skall vara 2 meter långt. Huset är i tegel och det kommer att behövas nya fönster och ett element i burspråket.
Nybyggare: Normalt är det ju bokningsavgiften (handpenningen) som man missar om det är så att man vill dra sig ur i ett tidigt skede. Detta undantaget om det är så att bygglov eller banklån inte beviljas, då får man även bokningsavgiften tillbaka. Har Älvsbyhus börjat arbete med projektet t.ex. genom att fixa bygglovshandlingar kommer de ta betalt för detta på något sätt. Vad som är en
emyran: Precis så där är det hos oss oxå. På pricken. Jag är ett superdarrande asplöv i en storm. Maken är som en stadig ekstam en ljum sommarkväll ;) Vi har iallafall bestämt oss att avvakta lite till, hmm >:( Räntan spås ju sjunka ytterligare lite till eventuellt, kanske, om, iafallatt
Jenny72: Någon som har pris på detta hus? Såg några nybyggda ex i Västerås och blev om möjligt ännu mer kär :).
eternit: Vad får du för driftskostnad? 15000 per år lågt räknat? Räntan, vad kostar den efter skattereduktion, 50000 kr? Sedan har vi ju fastighetsskatten. Det blir gott och väl över en miljon kronor om man räknar på 20 år. Får du en så stor vinst om du säljer huset när det är färdigbyggt? Jag inser att inflationen tuggar på lånet så den där miljonen är inte värd lika mycket om 20
mrx: Du kan ta lån hos Spintab. De har lån i Euro, tror att ränta ligger på 4.05 % för ett rörligt lån (3 mån).
Bob_the_builder: Det ständigt återkommande problemet i detta sammanhang är ju att få tag i en elektriker som vill använda material som man köpt av någon annan än honom/henne...
General_Failure: [citat] Det senare. Alltså bara en utjämning av tomten med befintliga jordmassor. Ska man vara "kreativ" så vill det också till att man inte kommer med några fakturor till banken som det står "gräsmatta" på. Ska du bygga i ett område där husen värderas högre än produktionskostnaden kan du låna mer pengar när huset är klart och ha huset som säkerhet för lånet. Men då är det
emyran: Tack Pelle! Jag tror att vi kan göra det samma, en stor och erkänt bra mäklarfirma har sålt vår BR. Det lilla problemet är tyvärr just att de redan sålt vår BR. Hoppas på lite goodwill och kanske lite special price only for you, dvs nästan gratis :D
cattis: Räkna ut hur mycket en skillnad på 0,1% blir i skillnad på just ditt lån. Eftersom bankerna själva har en inlåningsränta och ett vinstsyfte kan det knappast sjunka jättemycket. skillnaden på 0,1 för oss leder till 110 spänn i månaden dvs 80 el så med skatteeffekten, Om räntan skulle gå ner så mycket som 0,5 (vilket jag tror är omöjligt) så är det ca 400 kr/mån, väldigt små
annawb: Det där är så krångligt så ringer du kommunen så vet de säkert inte heller...Men om ert hus var/är under uppbyggnad under 2003 så blir ert första fastighetsskattfria år 2004. Fria år blir då 2004 tom 2008. Då börjar du betala 50 % år 2010 för år 2009 års deklaration. Men om ert hus stod helt färdigt 2002 så får ni betala 50 % 2009, för 2008 års deklaration...Fattar du??
annawb: Nä det har nog inget med värdet att göra...i vårt område säljs ett hus idag med taxeringsvärdet 1 174000...de begär 3 300000 för det.