Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Lilla_vargen: ... och glöm inte att till försäljarens kalkyl lägga ytterligare hundratusen eller två, för målning av huset, snyggare tapeter, mark- och mursten eller häck till trädgården, mer matjord, rullgräsmatta, mer grus, altan, kraftfullare tvättmaskin, stämpelskatt, pantbrev, byggel, larm på det nya fina huset, eldstad, nya gardiner ... Våran "kudde" har gått åt till ovannämnda
General_Failure: Huspriset och entreprenaden (typ generalentreprenad) stämde helt och hållet. De enda vi inte hade fastpris på var schaktningen och den blev ca 50000 kr i stället för 25000 kr som vi hade gissat men då fick vi en massa extra bärlager för garage som vi inte tänkt på att beställa från början. Extra tillval som vi gjorde efter kontraktskrivandet var fyra dörrar till övervåningen
General_Failure: [citat] Det beror på vad ni kommit överens om. Det borde framgå i avtalet hur lång VA-anslutning som ingår i priset och gör det inte det så borde ni inte betala något extra för detta (under förutsättning att det var känt hur långt det var när kontraktet skrevs). Står det inget om rivning av jordkällaren i kontraktet så kan de nog ta extra betalt för det. Den praxis som
hasse_f: Kul att det börjat hända lite i den här tråden till slut. Tomten är köpt och arkitekten är utsedd så vi får hoppas att det går vägen. Nu har vi visserligen gott om tid på oss att planera pga en överklagad detaljplan, planerad framdragning av kommunalt VA i området osv byggstart ligger antagligen åtminstone 18 månader fram i tiden.
Midas: Du kan vara lycklig du som har en kommun som fortfarande säljer mark ! Här säljs inte någ om inte till marknadspris vilket för närvarande tycks vara kring 1500kr per kvm Tomtkö? Glöm det!
kubicon: Craxen ! kan du maila till min hem mail istället :-/ JAG HAR ÄNTLIGEN SEMESTER ;D ;D ;D ;D ;D Har du fått den föresten ??? Om inte kolla din instant messages.
AAA: Eternit, citat från sidan du hänvisar till: [citat] "Wealth tax" betyder förmögenhetsskatt och den slår i England som sagt inte in förrän runt £300,000. Vad dom räknat in i "certain other taxes" står inte. Tro mig, någon fastighetsskatt enligt svensk modell finns inte. Allt går att vinkla som man vill. Lögn och förbannad statistik som en kunglig medlem här på forumet tidigare
Willan: Hej, Jag har just varit inne och gjort en kalkyl på Spintab (Föreningssparbanken) med olika räntesatser och amorteringstider. Där står att det på bottenlånet är vanligast med en serieplan på 40 år samt på topplånet en rakplan på 15 år. Vad menas med serieplan och rak plan? (Det skiljer rätt mycket i månadskostnad, beroende vad man väljer) Vad för räntor har ni fått (blivit
BoByggarn: [citat] Jo, 10-15% påslag för totalentreprenad brukar vara påslaget om du väljer att köpa av en husleverantör. Väljer du fristående entreprenörer som ska ta ett helhetsgrepp så tror ja det är "fri prissättning" som råder. Dessvärre är det nog så att de som väljer att bygga "arkitektritat" och väljer att inte köpa hussats ses som "rika" av entreprenören som då saltar offertern.
mammamys: I fredags var vi på banken och fick vårat kreditiv det blev 4,75% ränta och 1000:- i kreditiv avgift vi har Bohusbanken som tillhör Öeb
odenallfader: Hej! Står i kontraktsskrivartagen och har en liten fundering kring den utbyggnad vi tänker göra på det hus vi nu ska köpa. Hörde av bekanta att man generellt kan säga att all form at utbyggnad kostar i runda slängar 10.000 Skr /m2. Känns detta igen? Vi kommer f ö att bygga till "vanliga rum" (ej våt o dyl) ca 30-40 kvadrat ståendes på torpargruns för att matcha ursprungshuset. Markus
thomasbyggare: När vi fick bygglov så kontaktade ett flertal banker oss och erbjöd oss en ränta på mellan 1-1,2% under gällande marknadsräntor (verkar vara ränte krig)
thomasbyggare: Gu vilken jätte bra ide .Sitter precis i detta ögonblick och tänker köpa ny bil.Kan kanske praktisera detta på fler områden tex vitvaror kläder mat etc.... ;D
yonna: Jag hjälpte vänner att sälja sitt gamla hus för något år sedan. En hel del besiktningsmän blev involverade (mäklares besiktningsman, egen besiktningsman, köpares besiktningsman) och det var vansinnigt intressant att följa dessa olika personers tackling av ett 1700-talshus! Kontentan av det hela är att det är viktigt att kolla besiktningsmän - kvaliteten skiljer märkbart!
Jesca_j: Kreditivet är dom pengar du får låna för att BYGGA UPP huset. Efter huset är byggt gör banken en värdering av huset, som ligger till grund för hur stort det "riktiga" lånet får vara. Med det riktiga lånet klart så löser du in kreditivet. (Kontantinsatsen kan du ha använt redan från början till exempelvis tomtköp eller nåt, du behöver alltså ingen ny kontantinsats när du får
Jonas_O: Väldigt ofta kommer värderingsmannen från lokala husmäklar firmor. Dessa blir en motvikt mot banken då de vill hålla huspriserna i området så högt som möjligt. Ju högre husvärde ju mer pengar till mäklarfirmor när det är dags för försäljningar.
General_Failure: Oftast ger man kopior av fakturorna till banken och låter dem sköta betalningen. Banken går då inte med på att ge dig några pengar som det inte finns kvitto på. Bygger man lösvirkeshus och köper byggmaterial efterhand som man behöver det så tror jag att en del banker kan gå med på att betala ut en del av kreditivet och låta dig själv ta hand om betalningarna.
Mimto: Kolla också vilken standard det är i huset. Det kan skilja jättemycket där.
cjon: Hej, Vi har precis byggt om- och till, från 60 m2 till 240. Av det gamla är det endast golvabjälkar, takstolar och väggregal allt annat är nytt. Trots detta har inte skattemyndigheten gjort annat än att jämkat värdåret, vilket inte ger någon skatteminskning. Vi har begärt omprövning och vill ha en tolkning av 8 kap 3§ men inte fått detta. Vi funderar nu på att överklaga till
esox: Handelsbanken gav oss i våras direkt 85% i bottenlån eftersom huset var nybyggt, som de sade. Föreningssparbanken erbjöd efter lite gnölande samma villkor, men först efter att vi nämnt Handelsbankens villkor. Sedan kontrade Fspb med att också ge oss bättre räntevillkor på bottenlånet. Handelsbanken svarade med att ge oss lite bättre villkor på topplånet, så skillnaden mellan
Jonas_O: Själv fick jag en offert på 20 kkr extra om vi ville ha högre höjd på nedervåningen för ett förprafibricerat modulhus. Huset vi nu kommer att bygga har 2.80 i standardhöjd för bottenvåningen... är nästan för mycket, det blir myket volym att ventilera.
joen1: Vad är EU-standard? I Tyskland får du under en 8 år period tillbaka (bidrag)minst 20000 euro(beroende på om du är gift eller inte samt barn eller inte) om du bygger nytt. Köper du begagnat så får du tillbaka 18000euro. De har även möjligheter att göra avdrag för räntan. M.V.H Jörgen
Annie: Vi har tittat på en gård. Jättefin! Bra läge, hyfsade ekonomibyggnader som väl i och för sig är i behov av renovering men det är inte det största bekymret. Huset är vad som bekymrar, det är för litet för oss. Det är i stort sett bara ett torp på 68 kvm, ok badrum och ok storlek på rummen men för litet kök och nästan icke existerande hall. Skulle vi köpa det så skulle vi
Jesca_j: Myresjöhus skulle i alla fall bjuda på ett garage (omonterat, men komplett byggsats) som kompensation för två visningshelger. Anebyhus skulle dra av 50.000:- på byggsatspriset för två helgers visningar. Vi bor i Umeå, det kanske varierar i olika delar av landet.
Lycke: Hej Mixty! Vi sitter i ungefär samma sits: har fått bygglov efter många års väntan för ett sommarhus på landet. Efter ett helt års väntan kommer vår avstyckning nu att bli klar i dagarna. Vi har - TUR NOG! - el inom 500 meter, vilket gör att vi bara behöver betala 20.000 kr. Om det hade varit längre bort så hade det kunnat sluta på 100.000 kr enligt mannen på elbolaget.
Thed: Vi bygger med Eksjöhus och enligt deras betalningsplan så hålls 30% till efter slutbesiktning och ytterligare 10% som skall betalas innan inflyttning