Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Yo: det många har missat är att alla betalar fastighetsskatt, bostadsrätter, hyresrätter, villor... En del bostadsrättsföreningar har dock mycket skulder i föreningen att dom inte betalar någon fastighetsskatt. Jag vet inte i detalj hur det går till men villaföreningen har påpekat detta vid ett flertal tillfällen utan att få gehör. Om du äger en villa spelar det ju ingen roll hur
Henke: Det är egentligen ganska ointressant vad den nominella räntan är. Det är ju realräntan som är det viktiga. Om inflationen är 10% och räntan är 12% så är det ju inte dyrare för låntagaren än om inflationen är 2% och räntan är 4%.
zkaning: Hur räknar man ut kvadratmeterpriset om man bygger med oinredd ovanvång? Man kan ju inte enbart räkna på de ca 100 på bottenplan väl? Lite svårt att jämföra med andra som anger kvadratmeterpris på hela huset :-/
Galdrin: jureit: Om det är som byggaren påstår så kommer vi att behöva låna ca 1,75 på vår nuvarande bostad eftersom tomten i princip kommer att bli en av dom sista sakerna vi betalar för ... låter inte så lite bakvänt. Kanske bäst att backa, rekapitulera och börja om ... :P Som ni kanske förstår är vi inte så lite förvirrade. Kan också nämna att vi har väntat på att tomten skulle
Ica: Hej! Är det någon som gjort Modulents "nytt eller begagnat" kalkyl? Är den verkligen rimlig? Räknar bankerna på liknande sett? Hälsningar Ica
astia: Fast han är ju knappast ensam om att fråga sådana frågor på det här forumet och varför jag reagerar , även om jag också hade en ironisk ton i mitt inlägg, är därför att kan man fråga här först av olika orsaker som man kanske inte måste specifiera. Magnus1 kunde ju knappast veta dina regler, eller hur ;) Ibland kan det vara så att man vill kolla ev prisläge utan att ringa en
cattis: hustillverkaren kan väl teckna åt dej för entreprenörerna?? det har i alla fall min gjort.
Henke: Det är överlåtelsedagen som bestämmer när ni är ägare till fastigheten, ej när ni får lagfart. Det kan ibland dröja ganska länge innan Tingsrätterna kommer till skott.... Bara ni är ägare enligt köpekontraktet så kan ni börja renovera/bygga om. Köpekontrakt måste vara skriftliga när det gäller fastigheter. Det finns två typer av kostnader vid "fastighetsrenovering". Dels om-
General_Failure: [citat] Det finns väl ingen logik när det gäller elpriset så det kvittar nog vad man har för resonemang - det är fel i vilket fall som helst :) Man kan dock konstatera att elpriset var skyhögt under den tid som det var som kallast. Före och efter det så var priserna lägre.
Link: Hej ! Vi fick ett pris på ca 1,3 oinreddövervånig.(har slängt offerten) Då var det 75000 i rabbat för något jubileum mot lägre standard (släta dörrar,släta vita luckor i kök mindre bad inredning mm).Ingen golvvärme standard. Vi tittar på Eksjös kvadraten i stället. Mvh Mattias
David: AC: Jag återkommer med fortlöpande info om hur det gått under den här länken. Ni andra som redan importerat från utländska byggfirmor, lägg upp deras kontaktinfo här. mvh David
Jynna: Jag och sambon är på samma jakt som många av er andra dvs jakt på bra räntor. Vissa beskriver helt fantastiska räntor på byggnadskreditiven. Vad som vore intressant är var ni fått dessa räntor. Jag föreslår alla att ni förutom bankens namn skriver var banken ligger. På så sätt kan vi "angripa" rätt bank. Är jag fel på det? Jag har idag fått en byggnadskreditivränta på 6,30%
BoD: [citat] ...och 0,5 procent av värdet på byggnaden plus värdet på eget nedlagt arbete. De är inte kloka de där skattmasarna...
Nybyggare: Pantbrev (2% på lånebeloppet) och lagfart (1,5% av tomtkostnad) tillkommer ju också. Vi kalkylerade med ett Bygglov på 40.000:- då är samråd och utstakning inräknat men vi hamnar en bit under detta. Vi lägger drygt 500.000 kr på entreprenad men då ingår en väg i det priset.
Sweli: Det gäller att sänka kostnader för att ha råd att ha ett hus ;D ;D Där kopplingen till hus ::)
cattis: Säg inte det... taxeringsvärdet skall så vitt jag vet vara 2/3 av marknadsvärdet, jag har en gång i tiden knäppt bort ett topplån bara på att taxeringsvärdet gick upp... jag bara ringde banken, dom ville inte ens ha en ny värdering...
AAA: Tack för svaren. Vi planerar bygga med Trivselhus och banken är Handelsbanken som Trivselhus har avtal med. Lånet blir med SHB i England. Antagligen existerar inte byggnadskreditiv här. Ska kolla. Berit
Calle: Att spela ut flera tillverkare är ett bra sätt men se upp med hur de fördelar kostnaderna. Fick en kalkyl där markarbetena låg på c:a 310,000, (205+48 m2 plattor). Den entrepenör vi tagit för markarbetena kostar 400,000 men då är det en styrd totalentrepenad, dvs inga otäcka "extrakostnader"... Dessutom gräver de ned VA ut till gatan, gräver ned el&tele etc. I den första
millface: Tack för förslaget! Nu har vi ett ungefärligt pris och komma med ;) Återkommer med info om vilket pris vi fick-eller om det blev Bauhaus ;D
Nybyggare: Vi har inte kommit så långt i bygget att man kan dra slutsatsen om en procentsiffra men redan nu ser vi att det är lätt att det drar iväg. Vi kalkylerade ganska högt och saker som bygglov, räntekostnader och andra osäkra utgifter tog vi i ordentligt och ligger nu under dessa. Däremot på tillvalen insåg vi att det är lätt att det drar iväg, trots att vi bygger Älvsbyhus med
Sara: Innan vi bestämde oss för att bygga så var vi med & bjöd på ett par hus. Då skulle oxå få 85% bottenlån via SEB. Skillnaden nu när vi bygger är att vi får lägre ränta tack vare avtalet som vår husleverantör.
millface: Vår möjlighet är väl rätt begränsad av arbeten men de som ska göra mestadelen av jobbet är bekanta som är snickare och de sätter undan den tiden vi behöver dom så... Vi har ju tid också. Vill väl mest att det ska vara någorlunda färdigt i augusti eller så just därför att man har semester och vill finputsa själv i slutet. :)
DoJz: Ett tips är att amortera åtminstone den summan som skatten skulle ha kostat om ni hade haft skatt på huset från dag ett. På så sätt "vänjer" ni er vid den kostnaden, men förhoppningsvis när ni väl ska börja att betala skatt på huset så är den fruktansvärt idiotiska "smygisen" borta!
Sweli: För 90000 som står i offert är bara invändigt målning och tapetsering. Inga golvläggningar är räknad. Det tänkte vi spara och måla själva. Det är bara några dagars arbete med en roller ;D ;D