Vad ingår egentligen?

[Dark_Helmet]

Vi har fått vår första faktura, på grunden då förstås. Förutom grundpriset som vi kommit överens om (vi har fastpris på entreprenaden inklusive grund) så har vi fått en post på ytterligare 15' plus moms. Detta ska täcka kostnader för att få bort en gammal jordkällare, gräva 26 meter VA-anslutning och inte 15 meter, samt en temporär väg för husleveransen. Dessutom borttransport av schaktmassor. Det enda som står uttryckligen i kontraktet är att borttransport av schaktmassor inte ingår.

Men det andra? Är det rimligt att kräva att sådant ska ingå i fastpriset? Eller finns någon för mig okänd praxis på sånt här vad som ingår och inte ingår? Det är ju till exempel inte så lätt att i förväg veta att det tänker regna så mycket så man måste anlägga en väg för att klara husleveransen.

Jag har tittat i ABS95 men det är ju ganska flummigt skrivet. Säkert svårt att svara på detta men jag är tacksam för alla synpunkter/erfarenheter.

 

[General_Failure]

Men det andra? Är det rimligt att kräva att sådant ska ingå i fastpriset?

Det beror på vad ni kommit överens om.
Det borde framgå i avtalet hur lång VA-anslutning som ingår i priset och gör det inte det så borde ni inte betala något extra för detta (under förutsättning att det var känt hur långt det var när kontraktet skrevs).
Står det inget om rivning av jordkällaren i kontraktet så kan de nog ta extra betalt för det.

Den praxis som eventuellt finns är att priset man får gäller bara för "optimala" förhållanden (fast det vet inte vi husbyggare om förrän efteråt...). Därför gäller det att specifiera så noggrant som det bara går vad som ska ingå i entreprenaden.