Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
jojje_99: Redan de gamla romerska politikerna kunde konsten att bjuda folket på "bröd och skådespel". Så länge de delade ut spannmål och bjöd på underhållning så var folket nöjda och politikerna kunde fortsätta att regera bäst de ville. Och att kasta en och annan kristen till lejonen med jämna mellanrum uppskattades. Naturligtvis fungerar samma taktik även nu och likheterna med dagens system
KarlXII: Om ni gör allt själva, räkna med 6000-8000 per kvadratmeter så hamnar ni ungefär rätt. Det beror lite på VAR och VAD man handlar.
Henke: Man jämför ränta på lånet med räntan idag. Om skillnaden är ex 1 % och det är två år kvar på bindningstiden blir ersättningen 0,01 x 2 x 100 000 kr, dvs 2 000 kr. Ersättningen är avdragsgill i deklarationen som vanlig utgiftsränta.
Henke: Man får även tänka på att torkning av tvätt förbrukar energi även om man inte använder torkskåpet. Rummet där tvätten hänger blir kallare och el-förbrukningen (ved, olja eller dyl) ökar.
KarlXII: Oavsett inkomst och allt annat... I stan bodde vi i lägenhet och hade 3500 i hyra. Nu bor vi "på landet" och trycker in 11000 i månaden på servicekontot. Hur känns det då? Jo tack, bara fint. Märkligt nog känns det som om man har mer stålar nu! ??? Visst jämkar vi men vi tankar också bilen mer så jag vete sjutton hur det gått till... Observera att 11000 i månaden inte är verklig
mammamys: Tack för det snabba svaret!!! det var ju överkommligt, ibland har man ju ingen aning vad saker kostar,hade inte blivit förvånad om det kostade 3000:- Maria
bmwturbo: Banken brukar ombesörja att söka lagfart när man lånar pengar genom den. Det är deras sätt att kontrollera att bostaden verkligen byter ägare och att det inte är fråga om en blåsning. Frågorna som du ställer ska banken kunna svara på. Ingen bank är såpass godtrogen att dom svarar "jasså, du ska köpa hus för 2 miljoner, vilket konto ska vi sätta in pengarna på och när vill du
joakim: han/hon menar säkert att höja värdet på tomten för att slippa t.e.x topplån. tror jag alltså ;)
vonSassen: :) Under "Ekonomi, ritningar mm" på min hemsida http://hem.passagen.se/femana har jag gjort en prel. kalkyl i Excel över bygget. ;) Vet ej om den går att "importera" till Excel, annars kan jag skicka den till Dig hälsar Helena med Sverige Stugan
jojje_99: Vid ett byggnadskreditiv använder du den (ännu icke färdiga) byggnaden som säkerhet. Du måste alltså ta ut pantbrev på ett belopp motsvarande den kredit du önskar utnyttja. Att ta ut pantbrev är som bekant förknippat med en stämpelskatt (f.n. 2% av beloppet). För en checkräkningskredit måste du (vanligtvis) också lämna säkerhet, men troligtvis godkänns inte en ännu ej byggd
Ubbe: [citat] Utkant ????, Nää, det var en mkt intressant tråd :) Jag tar och lyfter den - vill ju veta hur det gick :D
JoGi: Fråga... En fågel viskade i mitt öra att en saftig renovering skulle kunna likställas med en nybyggnation och därför kunna rendera skattebefrielse 5/10 år. Är detta sant eller bara en "skröna". Om det är sant hur fungerar "värderingen" av renoveringen? JoGi
David: Vad jag menar är att Q-värdet inte verkar ta hänsyn till tomtpriset. I attraktiva områden kostar tomten ofta lika mycket som resten tillsammans. Om jag skulle titta blint på Q-värdet skulle ett hus som kostar 4,5 miljoner att bygga inklusive tomt och allt ge över 9 miljoner om jag byggde det i ett attraktivt område om Q-värdet är över 2. Så är det självklart inte. Så vad tar
Snappen: Hej! Om jag förstått det hela rätt så beror det på hur ditt bygge slutvärderas. Om du får allt placerat i bottenlån och det blir kvar pengar eller om du har någon annan säkerhet borde det inte vara något problem. I alla andra fall beror det på din betalningsförmåga (god ekonomi kan sänka bankens risktagande). Jag skulle i o f kunna tänka mig att det är lättare att låna om man
fredpers: Nu är det så här att som medborgare i Sverige är man först och främst någon sossepolitikers mjölkko. Denna politiker har heller inte förmåga att skilja på mitt och ditt. /Fredrik
jojje_99: Är det inte viktigt att klargöra om byggnadskreditivet innehåller en kontraktsränta eller andra avgifter? 3,85% i byggn.kred.ränta är ju nice, men kanske inte om du dessutom har en kontraktsränta på 0,5%...
Eld: Fastighetstaxeringen görs om vart sjätte år. Eftersom den gjordes förra året så blir det inte förrän 2008 nästa gång. Den gången fylls blanketterna i med ditt samvete ;) Vad förra husägaren gjort är inte ditt problem. Inte just nu i alla fall ;D Hur taxeringen går till och hur man räknar ut sitt taxeringsvärde brukar man kunna reda ut med hjälp av Riksskatteverkets hemsida.
markis: Jo, jag blev ganska upprörd när jag läste om det imorse och lade in en länk under "Priser, Kalkyler, fastighetsskatt": http://www.byggahus.se/cgi-bin/yabb/YaBB.pl?board=Huspris;action=display;num=1071042623
Familjen_Bygg: För att kunna försöka besvara frågan om kravet är rätt eller fel måste Du skriva lite mer om grunden för kravet. Har fastigheten förändrats på något sätt de senaste åren? Avstyckats t. ex. På vad grundas avgiftena till föreningen? Är det ersättning för slitage enligt tonkm-metoden eller är det en avgift baserad på en fast del och en rörlig del, t. ex. taxeringsvärde? Är
Jonte: Ja, man startar upp kreditivet och belastar det med pantbrev, ev uppläggningsavgift, kreditavgift. Räntan betalar du på det belopp som finns på kreditivet, vilket alltså ökar allt eftersom. /Jonte
Ken: Jag fick 6.6% först på byggkreditivet, klagade på det, då fick jag sänkt till 5.5%. Föreningssparbanken.
Eld: Poängen som är ihopräknade jämförs med verkliga försäljningar där försäljningspriset priset hämtas från lagfarten. På så sätt får man för varje område ett genomsnittligt förhållande mellan poängtal och pris som sedan används för att sätta taxeringsvärdena för området. Taxeringsvärdena måste rimligen lida av tre olika typer av fel: 1. De är alltid ett steg efter i
Thomas_L: Vi fick nyligen ett pris på 809 tkr för Västanvind (Katalogpris) till detta uppskattade säljaren övriga byggnadskostnader (platta, montering m.m.) till ca. 600 tkr. Det pris du har fått är nog inte helt fel.
robbin: Vi har fått samma besked av handelsbanken .1% kontraksränta, vet dock in te vad den övriga räntan ligger på. Dyrt tycker jag när man har varit kund länge.
frasse: En sak till, kom ihåg att du som byggherre står som ansvarig om nåt inte funkar vid husleveransen. Du tar en större risk genom att fixa grunden själv, men det finns säkert en del pengar att spara, bara man vet vad an pysslar med. Lycka till!
BUMBI: D skiftar fr husfirma till husfirma har jag märkt. Lättast är att be d göra en kalkyl till dig o skickar med en leveransbeskrivning!
FredrikB: Jo, jag tror vi räknat upp ca 250KSEK hittills, summa summarum närmare 3.5MSEK men det är svårt att snåla på det lilla extra när man bygger ordentligt. Vi vill ju inte gå och känna oss missnöjda med huset för att vi valde bort blu motion på kökslådor och tätt balkongbjälklag så det är bara att ösa på.... :o