Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
kelju: Hur man väljer att dela upp ekonomin eller inte är nog beroende på hur lika/olika man är som personer. Vi har separata konton och det funkar bra för oss. Jag tjänar betydligt mer än min fru men vi planerar vår ekonomi utifrån bådas disponibla inkomst. Jag betalar huslån, bilarna m.m. Hon står för de flesta löpande kostnaderna för huset och hushållet. Blir det pengar över så
karmajoyst: Hej. Vet inte hur många som är intresserade, men nu när jag håller på att räkna på vad det kostar med att bygga nytt hus så satte jag helt enkelt ihop ett excel ark med följande fält. kolumn A är kolumn B är [Aktivitet alt. Kostnadsbeskrivning] kolumn C är [Kommentar] kolumn D är [Satt pris] kolumn E är [Pert Pris Eller Satt pris] kolumn F är kolumn G är [Sämsta Pris] kolumn H
Guzzi: [citat] Nej, det är det inte. Vi kommer antagligen inte skriva något slutbevis förrän nästa år men enl. taxeringen så är huset färdigställt i år. Grundregeln är att huset är färdigt när man bor i det, men som jag gett exempel på här ovan så finns det undantag även från den.
chili: Det vanligaste är väl att man amorterar där räntan är högst (vanligtvis topplånet) Själva väljer vi att amortera nu när räntan är låg eftersom om räntan höjs så a) blir förstås själva räntan dyrare b) huset riskrear sjunka i värde om marknadspriserna sjunker. Då är det skönt med ett hus som inte är överbelånat i alla fall. c) det _kan_ vara så att en
alex505: Tack för svaren. Skall nog ändå köra enligt följande (har fått väldigt bra räntor, tror jag i alla fall) 60 % rörligt : 2,07 % 40 % bundet i 10 år : 3,65 % (kan nog pressa ner 10 åringen 5 punkter till) MVH alexP
Wigert: För de som inte amorterar alls är det värt att veta att realräntan är ca 1-1,5 % idag. Dvs nominell ränta - skattereduktion - inflation. Till skillnad från bl.a. perioder under 70- och 80-talen då realräntan var negativ. I situationer som nu är det lämpligt att amortera. Tidigare åt inflationen upp skulden och vips var husägarna rika! ::) En 60-årsplan är minimum tycker jag, så
fia_mstd: [citat] Troligtvis kommer det att gå utmärkt med förbehållet att du måste panta den först... ;D
ordain: [citat] Vill bara påpeka att det inte bara ska ses som en skatt, utan det är en skatt. Det korrekta namnet är stämpelskatt vid förvärv av fastighet. Lagfartsavgift är bara något den populärt kallas.
ordain: Om jag förstår det hela rätt finns det inte någon statligt reglerad auktorisation av fastighetsvärderare (på det sätt det finns av exempelvis fastighetsmäklare eller revisorer), och ärligt talat tycker jag att vi ska vara väldigt tacksamma för det. Den auktorisation du pratar om är nog SFFs, Samfundet för Fastighetsekonomi, som är en ideell förening som på frivillig basis
MathiasS: För den som vill föra kassabok finns det produkter liknande denna: http://www.neatreceipts.com/ Där man automagiskt kan läsa in kvitton till en databas. Om det inte vore för att eländet kostar flera tusen så skulle det bara ett bra sätt att både hämta info från kvittona rakt in i kassaboken, men också ett bra arkiv för kvitton.
kalleanka70: Jag hade lite mindre husbyggnad men totalt var det med garage ca 70 kvm. Plattan gick de nog back på men det var exkl markjobb. Räkna med min 1200 kr/kvm ex markjobb.
lena_l: Vi har provinsbanken Skåne som är en del av Danske bank och är supernöjda! När vi var fattiga studenter för ganska många år sedan var Östgöta enskilda bank den enda som bemötte oss trevligt (vi pluggade i Linköping) och sedan dess har vi alltså stannat som kunder även om vi flyttat till Skåne. Just att få ett bra bemötande, trots att man inte hade några pengar, var viktigt för
AndWig: Vi byger i Skogås. Tomt 1,1 milj och min totaöbudget ligger på ca 3-3,5 milj. huset är arkitektritat och platsbyggs i lösvirke. Boa ca 200 kvm plus garage. Vem vet det kanske bara blir halvfärdigt :)
Emmakr: Ja, av de tre så har ju HJältevadshus en betydligt bättre standard!
hanneli: Här vi bygger har ingenting byggts på 15 år och lokala FSB sa vi kunne få låna en mille till att bygga för. Köpa begagnat däremot... Men det var lite OT. Det er massa ni kan fixa själva för att få ned priset; måla, tapetsera, lägga golv, kakla, upphandla entrprenör för grunden. Kunnskap och interess sätter gränsen. Ammortering: måste inte, frånsett evt topplån.
jessica: Grattis!! Nä ni behöver inte har banken klart när ni skriver...men det är väl nu du kan få ner priset om ni hittar något vid besiktingen ;)
Mike_x: Ovanstående är något jag tror kommer till sverige. Till viss del sköter vi redan budgivningen själva genom att lägga buden via nätet eller via sms. Den som lanserar en budtjänst kopplad till en stor annons-site för fastigheter kommer troligen kunna tjäna en del pengar. På en sådan site skulle man även kunna ladda ner nödvändiga dokument. Detta bygger på att det blir en accepterad
hanneli: "Galna projekt" ;D Det hela bör jo absolut inte vara omöjligt. Om du väljar köra, så förslagsvis: 1) Bestäm dig för vad och hur _du_ kunde tänka bygga (husmodell, lösvirke/prefab osv). Ha en grovskiss klar som är öppen för modifikationer 2) Tänk klart på hur_du_ kunde tänka dig lösa byggprojektet m projektering,vad ni ska göra tilsammans, vad ni gör var för sig. Här är
Coolman: 94% hos SEB ;D Bankmannen tyckte jag fick huset billigt så hela summan huset kostade + lagfart + stämpelskatt hamnade i 94%... Arvode på 900 fick man själv stå för... OBS: Är ej släkt med bankmannen... Han körde med köpesumma/taxvärde... Så såg han lite :o ...
KnockOnWood: Hej själv goerana, syftet är naturligtvis att slippa fastighetsskatt. Men som sagt, ett hus är väl nytt bara en gång. Annars skulle du och jag kunna byta hus, dubbelflytt alltså, vart tionde år och alltid bo i "nya" hus. Kanske kul omväxling. //KoW
Henrik2: MatteD// Vi har tittat på tomt i Norra Bro men föll för Ekeby-Almby (skogssidan). Bygglovet blev beviljat för någon månad sedan och vi drar igång inom kort 8)
copello: Jag har träffat banken och det hela var nog ett missförstånd från min sida. Men precis som ni säger kräver det en kreditprövning för att bära 2 fastigheter. Tack för kommentarerna.
kalleanka70: Lyssna inte för mycket på din snickare är mitt råd. Många hantverkare är duktiga på sitt arbete men inte som ekonomer. Utgå från att du skall ha så mycket fasta offerter som möjligt INNAN du kör igång. Banken önskar en genomgång/uppställning på bl a följande kostnader som skall omfattas av kreditiv: - Köpeskilling tomt - Fastighetsbildning - Anslutning VA - Anslutning
kalleanka70: Det låter inte konstruktivt detta....stängde inte jag denna tråden som nu är kopierad och startad igen?
Langbein: [citat] Skillnaden nu är familj som inverkar. Men då verkar ju 10.000/kvm stämma. Jag är juridiskt påläst och har inga problem att läsa lagtexter, så jag skrivit många egna avtal, att sälja hus ex. är löjligt enkelt. Folk är skyldiga mig pengar utrikes, att driva process där är ingen önskedröm, här kan man ju vara med själv. Men vi ska ha svenskar som stomreser och spränger,
Langbein: [citat] Då kan man nog räkna med en halv mille inkl. att spränga ett par tre kubik först.
Hodelido: Om man antar att det kostar 15000kr/kvm att bygga / bygga till, hur stor del av detta är då arbete respektive material?