Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
DanielSkåne: Klart det ökar värdet. Iom att ni gör dessa ganska dyra renoveringar på egen hand så skulle det garanterat vara fler som vågar sig in i en budgivning. Utan dessa renoveringar så väljer de flesta nog ett annat hus så de slipper dessa saker.
DanielSkåne: Arbetar på ett företag som har Nordea som partner, mkt affärer oss emellan angående bostäder. JA, de kan absolut rabattera räntan!!! Jag dealade bankerna mellan och lyckades få lägst av swedbank då jag flyttade hela mitt innehav. Även om det var en räntehöjning på min tillträdelsedag så fick jag den gamla räntan efter hot att lämna banken. Det man ska tänka på är att där man
welph: ahh, missade det. Har också letat efter bättre uppdaterade listor tidigare men har inte lyckats hittat nått.
wintermania: Jag har funderat på en liknande fråga, jag har blivit erbjuden att köpa fönster genom en bekants firma (för att få tillgång till dennes rabatter hos fönstertillverkaren) kan jag då använda den fakturan (som alltså står i vännens firmanamn men som jag själv har betalt) som underlag för mina kostnader om jag säljer mitt hus i framtiden? Borde ju inte vara något problem enligt
gustavk: Byggmax (Staffanstorp) o Kvist & Knast (Höör) (www.kvistknast.se) rycker jag generellt sett brukar ha bra priser i Skåne.
klaskarlsson: "Och skulle man komma hem till en Åsa76 och utföra en sådan "storbyggesplattsättning" som du hänvisar till, så skulle det snart dyka upp en ny tråd från Åsa76 där hon vill ha råd om hur man reklamerar arbetet.." Hehe - jag det kan du nog ha rätt i :) Och såklart kan man inte offertuppskatta det så här på distans egentligen, men min gissning låg på 56mh x 2 på den enklaste
Myrlejon: Jag fick till slut ned Handelsbanken till 5 för hus och 4.75 för garage (efter räntehöjningen) och ingen kontraktsränta. Men det satt hårt inne. Vi var beredda att byta bank, men i slutänden blev kostanden för befintliga lån, övriga banktjänster som övervägde att totalkostanden blir den samma. Nu är vi heller inte låsta av några "dolda" kostander om vi vill byta bank när vi skall
Stiina: I Bas utförande är det väldigt snålt med kontakter och uttag,vem vill ha en massa förlängningssladdar liggandes överallt? Vi drar en massa rör till både det ena och andra,en del kanske vi inte behöver idag men i framtiden.
Hemmakatten: Anledningen till att banken vill betala fakturorna är att de vill ha lite koll på att pengarna går till husbygge och inte görs av med på resor och kasinon. Om ni redan har lån på huset som är (nästan) lika mycket som marknadsvärdet ser banken det som extra viktigt att ha en liten koll på pengarna. Jodå, alla seriösa hantverkare fakturerar. Skall ni handla i affärer och på
klaskarlsson: [citat] En hantverkarae tar kanske 300-400 kr/h + moms. Hur många h denne behöver lägga får du fråga om offerter på - det är omöjligt att höfta till med - beror ju på marken mycket hur lång tid grävjobbet tar... /K
Anonymiserad 10051: Angående grunden så gjorde vi det mesta av arbetet själva, dock ej gräv då vi fick gräva ur och fylla upp mängder. Att koppla på sig på elnätet är olika för varje bolag/kommun, för oss kommer det kosta ca 23000. Kolla med kommunen, de har prisuppgifter på detta.Visst tjänade vi en hel del på att fixa grunden själva, men hur mycket har vi inte räknat på då det inte spelar
Lekkamraten: Kan inte se att det är annat än lägst ränta som gäller. Avisering och annat tjafs kan man ju idag i flertalet fall bli av med och ha autogiro alternativt e-faktura. Att betala för internetbank? Förekommer det fortfarande? Jag har aldrig gjort det själv ens hos storbankerna. Enligt min uppfattning luras storbankerna mest med helkundskoncept och gratiskort hit eller dit. Dom 47 kr du anser
Pepparkaka: Det ÄR svårt att bedöma hur mycket en utbyggnad kostar. Grundläggning och markförhållanden, liksom stomkonstruktion och takval spelar stor roll. Och i och med att utbyggnaden är så pass stor kanske även värme och ventilation påverkas. Men, om jag skulle GISSA hamnar kostnaden på 15 kkr/m2, men jag skulle inte bli förvånad om det slutar på 20 kkr/m2.
carlssoni: Normalt rapporterar byggnadsnämnden att bygglov erhållits till Skatteverket. Fastighetsägaren får efter en tid en deklarationsblankett på vilken han skall redovisa det nya husets utförande och standard. Dessa uppgifter ligger sedan som grund för en revidering av taxeringsvärdet.
carlssoni: För att låna ut pengar på ett byggnadskreditiv (som ju när bygget är klart skall övergå i ett långfristigt lån) kräver bankerna normalt följande uppgifter: - Produktionskostnadskalkyl för objektet och ritning för att själva kunna bedömma om kalkylen är relevant. I anslutning till detta vill banken också se de kontrakt m.m. som finns för objektet samt uppgift om husets läge m.m
hempularen: Jag tycker inte att totalpriset var speciellt högt, däremot så tycker jag att han var väldigt snabb, och blir lite frågande inför vad det var som kostade igentligen. Ok utomhusuttaget med inbyggd jfb förklarar en en del men inte allt. De uttagen är dyra, du får ge typ 1300:- även om du handlar dem billigt på nätet. Elektriker liggr oftast 100 - 300% högre på materiel. Troligen hade
impossible: Jag måste säga att det är en aning underliga frågor, de är så ospecifika så det är svårt att veta vad du menar och därmed ge svar på. Men jag gör ett försök: [citat] Har nyligen läst en tråd gällande kostnader som övergår produktionskostnadskalkylen, ett flertal hävdade att dessa gånger är det ofta köparen själv som orsakat merkostnaden pga extra tillval m.m. I min kalkyl
Janet_Johan: Vi borrade en brunn som var 110 m och den kostade 60000:-. Avloppet kostar 30.000 - 40.000 inkl infiltration. Våran kvalitetsansvarig kommer att kosta 10.000 - 12.000 kr. Elen beror väl lite på hur långt du har till närmaste ställe att koppla in det.
vicki77: okej, tack så mycket för svaren!
Robert_Maria: Man bör förhandla ofta oavsett vilken bank man är kund i. ;)
jenfor: Helt korrekt. Ovanstående var ett rent ekonomiskt resonemang, utan trygghetsaspekten.
klaskarlsson: [citat] Räkna med ca 200-500 kr/h + moms för en hantverkare/byggare. Att isolera ett förberett hus tar kanske 1 timme per 20-30 kvm vägg (max) så säg 180 kv (10x18 m vägg = 56 x 2.5 m2 = 140 m2 vägg) ger ca 5-7 timmar - med andra ord ca 1000 - 3500 kr + moms (mycket grovt uppskattat) Men om du själv kan göra detta på samma tid (och att skära till och stoppa in isolerin i en förberedd
kobban: Vi byggde just på det sättet, oinredd ovanvåning och ett sovrum på bottenvåningen. Banken var aldrig hemma hos oss, och ingen annan "på platsen"-värdering gjordes heller, värdet garanterades genom banken och byggfirmans sammarbete/avtal. (Vi lånade visserligen bara till bottenlån).
Styx: Ta du båda planen på en gång.. En stor del i priset är alltid själva etableringskostnaden - att sätta sig in i vad ni vill göra, ev. ritningar, ta dit maskiner etc. Sedan kan ni fundera på om ni inte skall göra det lite större - kanske 3-4m. ut från huset.. Slutsumman beror inte jättemycket på hur många kvadrat det blir (det är ändå såpass litet - rent ytmässigt), utan på
Chrille_f: Tack, så trodde jag det var men blev osäker när vi var på banken. Skall ta reda på allt bättre nästa gång vi är där.
AkutLumbago: Detta måste ju innebära att om ni har fått den takhöjd på ovanvåningen som ni skulle få, då har ni nu fått mer sneddtak och mindre yta på det verkliga innertaket på ovanvåningen? Har du kontrollmätt så arean stämmer? Det hade jag gjort annars. Detta innebär ju även att snedtaket är 10cm lägre på hela övervåning mot vad det skulle vara. Du har ju förlorat rätt mycket volym