Bygglov
Johan Gunverth: [citat] Men om du söker bygglov kan de godkänna om rätt förutsättningar finns, t.ex. avsaknad detaljplan eller redan ianspråkstagen mark. Mitt hus står på tomtgräns till kommunal mark. Tomten saknar detaljplan och den kommunala marken är blockerad av en avloppskorridor (d.v.s. det går ej att bygga något på den marken)
MetteKson: Sök nytt bygglov. Jag brukar rekommendera att en dispans från strandskydd ska sökas först och därefter bygglovet. Skickar du in handlingar för samtidig handläggning av bygglov och strandskyddsdispens (vilket är möjligt) kan du få bygglov beviljat och avslag på dispansen. Lite surt då om du betalt för ett bygglov som du inte kan nyttja pga krångel med strandskydd. Strandskydd
Takläggare: När jag börja bygga huset så var man tvungen och ha utsättare, kom en glad kille som satte ut huset, när jag börja med profilerna och börja mäta in dom utsatta markeringarna så var dom helt fel, ringde bad dom komma ut igen,,, lite om och men från killen som gjort fel, varför blev det så här fel? ,"jag måste tänkt fel när jag satte ut första gången", jag fick göra om
Alias_Olle: [citat] Kommunen kan säkert prova att driva frågan genom att hänvisa till att personer inte ska diskrimineras genom att hänvisas till en alternativ utgång, men då tycker jag ni får be dem hänvisa till lagtext som styrker kraven.
Alias_Olle: Här bör du kunna hitta den information du söker, och säkert lite mer än så: https://www.boverket.se/sv/byggande/hallbart-byggande-och-forvaltning/andrade-krav-for-kaminer-och-pannor/
ergo1024: Hej, Jag lånar tråden lite... Jag har något av samma problem. Precis haft en firma här som bytt ut vår gamla kamin och installerat en ny Jötul kamin med 70mm avstånd till gipsvägg bakom, rek. avstånd är 75mm enligt manualen. Sotaren lät det vara och skrev under kontrollplanen och godkände installationen. Dock skrev han upp det som en tjänsteanteckning... Nu är jag igång att skicka
Räknenisse: Om det nu inte finns någon info om var byggnaden får uppföras så har jag svårt att se att grannen kan ha nytta av bygglovet. Det torde inte vara möjligt för honom att bygga lagligt på "ingen" plats. Kan inte tänka mig att total avsaknad av angivelse om plats under några omständigheter kan tolkas som att det står lov-innehavaren fritt att utse en valfri plats att bygga på. Är det
Robert-san01: [citat] Det mesta görs i datorprogram. Viktigt är att ange vilken klass på virket det skall vara, dimensioner och antal på spikplåtar, vinklar, spik etc.
Storafrågan: Tack för alla era svar! De har varit till hjälp :)
hempularen: Du har en poäng. Definitionen är att det är en våning om avståndet mellan golvet och byggnadshöjden är mer än 0,7m (egentligen utryckt tvärtom, inte en våning om det understiger 0,7m). och byggnadshöjden är ju bestämd enligt mätreglerna för en sida av huset. Så, tjaaa du kan ju prova.
eddiw: [citat] Det var några år sedan detta var aktuellt (2016).. Men i vilket fall som helst så följde jag de regler som finns, d.v.s. hela uterummet har aldrig varit rivet utan det har renoverats efterhand. Under dränering var stommen kvar men innnanmätet togs ner så grävmaskinen kunde ta sig in med skopan och gräva och sedan har den delen byggts upp igen innnan andra delar togs ner o.s.v.
Hemmakatten: En apelsin har fel, det kan visst krävas bygglov för ommålning. Håller med gurkmat, och även om det är samma kulör på fasaden så kan det krävas bygglov för vilken sorts färg (material enligt detaljplanen) man ska använda, tex slamfärg.
305: Är det inte helt enkelt så att om huvuddelen av en lägenhet ligger på vindsplanet så räknas detta som en våning, vilket i sin tur kan leda till krav på hiss eftersom bostadshus med mer än två våningar normalt måste ha hiss? En annan möjlighet är att bygga många men små lägenheter på vinden eftersom tillräckligt små lägenheter på vindar normalt är undantagna från kravet på
RACS: Nu är jag lite osäker på vad det är vi jämför i utredning och tabeller.. äpplen med päron? Hur som..: Gällande studentbostäderna, Boverkets utredning (2016) rörde väl frågan om det kunde vara idé att undanta nybyggen (studentbostäder) från nya byggnormerna. Slutsatser som rör samhällsnyttan framstod osäkra här.. de negativa sidorna går inte riktigt att översätta på
Styles: Efter många turer hit och dit och funderingar fram och tillbaka så föll valet på en fastighet i Gnosjö kommun. :) Mina ambitioner om att snickra och smida är fortfarande väldigt höga men som nybliven husägare så har jag insett att det finns andra saker som måste prioriteras. Jag vill ändå komma med en liten uppdatering i tråden ifall det nu finns någon som undrar hur det har gått.
datadavid: Man får göra i princip vad man vill beroende på hur djupa fickor man har.
Räknenisse: Skriv ett avtalsservitut och registrera det. Då finns garantierna för att byggnaden kan fungera som den sammanhållna tekniska enhet den är tänkt att vara. (gissar det är något med det som är problemet). På sikt är det ändå bra att göra en riktig gränsändring. Men inskrivning av servitut går fort och kan möjliggöra att starta byggprocess innan det är klart.
petersthlm: En fråga till rickard_89: Du skriver två gånger i tråden ungf att "om en takkupa > 1/3 av takfallets längd så räknas det som en våning". Vad grundar du det på? PBF har ju principen om vind och 0.7m-regeln visavi beräkningsgrundande fasad och det står ju ingenting om att attefallstakkupor inte får strida mot detaljplan väl - vilket hela attefallsregeln ju också bygger på (att man
hempularen: Även om du inte får ett grannehörande så har du möjlighet att överklaga. Grannehörande har inget med överklagande att göra. Gången är att OM en bygglovsansökan strider mot detaljplanen, så måste kommunen gå ut med ett grannehörande till rågrannarna, och ibland till vissa andra som uppenbart påverkas. Detta skall ske innan beslut fattas. Svaren från grannarna skall vara en del
Keexet: Inte för att jag är någon dignitär på området, men det är bra att ni funderar tycker jag, för husets placering är väldigt svår att ändra på i efterhand. Själv gör jag reflektionen att söder verkar vara nedåt i bild och då är frågan om man inte vill ha mer utrymme på tomten åt det hållet från huset sett? Det kan ju finnas andra parametrar i topografin att ta hänsyn till,
Uppfinnar-Nils: [citat] - Hyra ut ett bostadsrum: stark avrådan av två skäl. Du får en främmande person som du ska visa hänsyn för. Har man tur kan det bli en kompis, men verkligheten är nog snarare att den personen har sitt eget liv, och mer utgör ett hinder, särskilt om man jobbar med sina uppfinningar på udda tider och lever lite bohemiskt. Då bjuder jag hellre in gäster som får bo gratis som
Hemmakatten: Fasaden på huset blir förändrad utan den förlängning av taket som skulle bli utan carporten. Möjligtvis kan en bygglovsingenjör/arkitekt tycka att huset ser stympat ut utan takförlängningen. Men detta är lite långsökt och ni bygger dessutom utanför någon detaljplan.
noupe: [citat] Ja, typ såhär https://www.jonkoping.se/images/18.300f044d15ee13e8b3e668a/1508155488860/Exempelritningar.jpg Men om man inte själv ritat in denna 30 cm lutning så är det ingen som vet om den. Man visar bara en höjd från ”marken” på fasaden.
-MH-: Normalt sett får man tåla trafik på en väg som ligger bredvid ens hus, särskilt om man bor utanför detaljplan.
Utsättaren: Bygglov för bygglovspliktiga åtgärder krävs oavsett om detaljplan finns eller ej. Det en detaljplan gör är att den ger en rättighet att bygga, utifrån planens riktlinjer. Utanför detaljplan finns ingen byggrätt, det är upp till byggnadsnämnden om man får bygglov.
Paragrafryttaren: Varken bygglov eller anmälan krävs. Utanför detaljplanelagt område krävs inte bygglov för fasadändring och om du inte rör någon takstol blir det heller inget krav på anmälan.
klimt: Jag har inte läst allt, men känner drt som tveksamt att anmäla enskilda personer. Fundera över att kontakta politiker , gärna från det parti som du själv röstar på. Berätta om dina problem och vilken lösning du kan se. Kanske kan du få upp problemen till ett ställningstagande i nämnden.
P-plats: Vår kommun hade krav på fasad- och planritmingar när vi installerade braskamin i befintlig murstocken. Efter samtal med handläggaren där jag påtalade att de redan hade de gamla fasadritningarna från när huset byggdes så godtog dom nytagna bilder på huset.
BirgitS: Även medan de studerar och något år efteråt behöver de ju inte bo i något som är registrerat som en fristående lägenhet, de kan fortsätta vara inneboende även om de har sitt eget badrum, kokvrå och ingång. Skulle något hända som gör att de blir tillfälligt eller permanent rörelsehandikappade så kan de ju tillfälligt flytta upp till det vanliga entréplanet tills man har löst
ThompaL: [citat] Nej det är riktigt, finns inte begränsning i form av maximal byggnadsarea vad jag kan se, det är istället angivet till maximal primär bruksarea. Jag har inte pratat med kommunen än så jag vet inte riktigt hur det funkar. Här är länk till detaljplanen, hoppas den funkar. Ta gärna en titt och kommentera gärna om det är något jag verkar ha missuppfattat! Det som gäller för