Bygglov
-MH-: Om det är ekonomibyggnader för jordbrukets behov, är det bara att bygga.
Christoffer-Robin: Nu när det har gått ett år lite drygt, hur har planerna utvecklats? Jag skapade en tråd om att bygga bergbana och fick tips att istället bygga bergrum med hiss upp istället. Det verkar ju ohyggligt dyrt men klart coolaste modellen istället för en droska på räls uppför berget. Stort plus med möjligheten att ha garage i berget också.
Claes Sörmland: [citat] "Jaså du tänker så... Låt oss då tillsammans utreda vilka möjligheter jag har att bygga ett garage." Eller kanske inte.
Appendix: @lothloria @MikaelKberg Tack för era väl underbyggda svar. Alltid trevligt att se hur kunniga en del är. :) Angående jordbruksmark stämmer det här utanför vallentuna. Kommunen vill gärna att i jordbrukslandskapen ska man bygga i skogskanten för att bevara bygdens karaktär. När det gäller dessa bygglov (i planlöst område) brukar det gå väldigt snabbt både med avstyckningar och
mexitegel: [citat] Kommunerna har idag mycket mindre möjlighet att godkänna avvikelser mot detaljplanen än förr. En attefallstillbyggnad får bara göras på en- eller tvåbostadshus och alltså inte på ett fristående garage.
hempularen: Servitutshandlingen innehåller oftast en karta eller beskrivning av det område där ledningarna får finnas. I princip får du inte bygga inom det området, oavsett var ledningen går just nu. Vid ett framtida underhåll så kan den härskande fastigheten välja att dra ledningen en bit bredvid det nuvarande läget, men inom servitutsområdet. De har då rätt att göra det, även om det skulle
Adde2010: Hej! Nyfiken om ni fått lov för nedan? Jag planerar samma åtgärd för egen del och har språkat med handläggare, för min del så krävs "grannes medgivande" enligt kommunen. Hur har det gått för er? [citat]
HomeboY: Lite sent svar men i den kommun jag bor i krävs inga bygglov eller anmälan för att sätta in takfönster även inom detaljplan. Enligt handläggaren på kommunen krävs endast bygganmälan om man ska avväxla bärande konstruktion inför montage av takfönster..
skaraborgsfakir: [citat] Jag gissar att detta är Dalagatan 8 i Stockholm ? I så fall: våning 7 (jag räknar planet med entredörr som 1) har en äldre balustrad/balkong så den ytterväggen som alltså är plan 1 i de förstorade lägenheterna är indragen mer än en halv m från gatfasaden ? Iså fal så är det omöjligt att ha fönster på vinden som är en halv m från fasadliv dvs gatfasaden. Så BRF:
Hemmakatten: Beroende på vad det är för slags fasadändring, kan du begära en mindre revidering av bygglovet vilket inte kostar dig något. Skulle jag göra, aldrig en bra idé att försöka gå bakom ryggen på kommunen. Det brukar vara ett till två besök från kommunen under byggtiden.
hempularen: Det ordnar elektrikern, du behöver ändå anlita en elektriker.
Kojfabriken: Tack för alla svar! Då är det bara att konstatera att huset ej fungerar som komplememtsbostadshus, utan bara som gäststuga. Får leta vidare.
richardtenggren: Har svårt att se behovet för en situationsplan vid enbart en fasadändring. Jag fick nuvarande situationsplan från kommunen i dwg-format som jag sedan använde när jag markerade ut vår utbyggnad. Vi förändrade tak, fasad och fönstersättning på huset i samband med utbyggnaden, vilket redovisades på fasadritningar samt en bilaga där vi redogjorde för vår val och våra tankar då
Byggfuskarn: [citat] Tack! Där finns mycket bra information.
Tobbe Erland: Hej igen! Skulle du även vilja svara på hur mycket tillbyggnaden kostade? Gjorde du en del av arbetet själv? Tack, /Tobbe
Jiji: [citat] Vilken typ av fukt? Vad är det plushöjden reglerar? Lägsta nivå för färdigt golv eller marknivån? Oftast är det ju översvämningsrisk som gör att man reglerar plushöjder på kvartersmark. Men du menar att det har med grundvattennivåerna att göra? +5 är ju väldigt låglänt så jag utgår från att du bygger i kustområde?
rampante: Läckert ställe
topmount: Tror det även om du fyller på blir tydligt att de är en efterhands konstruktion eftersom du fäst trä stöttorna ända ner till berget.
Alias_Olle: Utan att gå in på anledningen till avvikelsen samt vilka villkor som ska uppfyllas för att avvikelsen ska godkännas så är det så att en godkänd avvikelse som vunnit laga kraft kan inte upphävas senare om grannar hörts och allt gått rätt till. Avvikelsen belastar dock fastigheten och kan komma att ställa till det vid ev framtida avvikelser då en samlad bedömning om ny avvikelse och
Alias_Olle: Ja det måste du, under förutsättning att slutbeskedet är utfärdat. När slutbeskedet utfärdas så "stängs" ärendet och det som fanns med i lovet och startbeskedet men inte utfördes avslutas också. Kan finnas en möjlighet att få med det i det gamla ärendet om du fått ett interimistiskt slutbesked i väntan på ex radonmätning eller liknande, annars är det tyvärr nytt ärende som
Jiji: [citat] Självklart kan detaljplanen ändras. Det kan ju finnas någon anledning till att kommunen inte vill ändra den men rimligt vore att anpassa till rådande förhållanden. Ni kan ansöka om planändring för endast er tomt. En planändring kostar inte många miljoner, som jag läste i tråden. En komplicerad plan kostar kanske en halv miljon medan en planändring för en tomt brukar hamna
jkbpower: Har begärt utdrag från Riksarkivet ang servitut men där hade det en handläggningstid på 10veckor. Har försökt att nå Metria för att kolla om de kan fastställa prickmarken på en förenklad nybyggnadskarta. Pratade även med lantmäteriet och de tyckte det lät konstigt att inte kommunen kunde ge mig info om vart deras rör går.De måste ju ha begärt prickningen på kartan från
hempularen: Jo, visst finns det risk att någon överklagar, och då spelar det ingen roll om kommunen har tagit samma felaktiga beslut 100 ggr, beslutet kommer att stoppas av högre instans. Men så länge ingen överklagar så kan man i princip få igenom vad som helst.
RoyalPhyton: Jag vet, bara trött på alla icke färdiga trådar på detta forum man blir länkad till..
Phenylamine: Allt beror på delegationsordningen. En enskild handläggare kan ha delegation på avslag. Ni ska betala, om avgiften reduceras beror på vilken taxa kommunen använder.
Alias_Olle: Något som kan vara bra att veta är att om villkoren enligt 39 § är uppfyllda ska åtgärden bedömas vara planenlig, dvs fastigheten ska inte belastas med en avvikelse från detaljplan OM villkoren är uppfyllda. Det tolkas dock fortfarande som en avvikelse på många ställen, men detta är enligt praxis inte längre rätt så det kan vara bra att ha med sig vid kontakt med sin kommun om det