Bygglov
byggnissa: [citat] Jag antar att det är en kompletteringsåtgärd utanför samladbebyggelse. Isåfall är det nog byggarean som får vara max 40 kvm, dvs tillbyggnaden får högt uppta 40 kvm av marken. Men som sagt hör med din kommun.
billy_baver: Ni ska alltså bilda ny fastighet genom att avstycka en bit mark från en större stamfastighet mellan två redan bebyggda fastigheter. Jag blir också förvånad över att kommunen motsatt sig detta. Kommunen skulle nämligen med största sannolikt inte alls ha protesterat om nuvarande ägarna (genom markreglering) överför den obebyggda "gluggen" från stamfastigheten till en av
byggnissa: [citat] Det räcker inte att ha en jordbruksfastighet enligt taxeringen, man måste också bedriva jordbruk på fastigheten för att utan bygglov få uppföra ekonomibyggnader som behövs för jordbrukets drift. Dock krävs det alltid bygglov för att bygga ett nytt bostadshus.
billy_baver: Med all respekt, volvo, men även om en bygglovsansökan blir avslagen utgår avgift.
byggnissa: [citat] Det är förmodligen olika förvaltningar som har hand om avlopp(miljökontoret) och förhandsbesked(byggnadskontoret), så skicka in dessa ansökningar samtidigt. (Ligger sen tomten mindre än 100(300 m i vissa fall) m från vattendrag måste ni ansöka om strandskyddsdispens)
byggnissa: [citat] Det är nog sällan mäklaren kolla upp sånt(iallfall där jag bor). Varför skall du anmäla köpet till kommunen? (Kommunen har ingen förköpsrätt om det är en bebyggd enbostadstomt på mindre areal än 3000 kvm.)
Titan123: [citat] Tack, det var lite denna infon jag var ute efter. men då kommunen varit lite oklara så får jag nog dubbelkolla med dem ang bygglov så vi inte gör ngt och att det sedan blir problem
byggnissa: [citat] Jo, bygganmälan för VA kan behövas för flytt av tvättstuga(ev. även bygglov om utrymmet får en väsentligt ändrad användning, tex om garage byggs om till tvättstuga).
Ojoj: Vem som helst som berörs kan klaga. Även de grannar som har hörts och skrivit på kan överklaga när bygglovsbeslutet kommer. Även om bygglovet följer detaljplanen "till punkt och pricka" så ska även bygglovet uppfylla kraven som ställs i Plan- och bygglagen.
billy_baver: Frågan har diskuterats i andra trådar. Bygglovstaxan är i alla kommuner subventionerad. Byggnadsnämnderna själva beslutar om subventionens storlek i samband med budget. Alltså varierar taxan våldsamt mellan olika kommuner.
volvo: Lägger dock in svaret här också eftersom det passar bättre under denna rubriken. Ur BBR 3:11: "Rumshöjden i bostads- och arbetsrum skall vara minst 2,40 meter. I småhus får dock rumshöjden i vindsvåning och suterrängvåning vara 2,30 meter. För delar av rum får de i första stycket angivna rumshöjderna underskridas. Rumshöjden får dock inte vara lägre än 2,10 meter under
LennartL: Jag har funderat mycket på detta, men lärt mig att aldrig fråga, för då ställer man bara till det för de kommuntjänstemännen som handlägger frågorna. Så jag vet inte svaren. Men gränserna tycks skifta från kommun till kommun, förmodligen därför att teori = bestämmelser och verklighet = beslutspraxis är två helt skilda saker. Har hört att 10% avvikelse på byggytor kan
jimata: Du ska förutom ansökan bifoga: * Fasadritningar i skala 1:100 * Planritning i skala 1:100 som är måttsatt * Tomtkarta i skala 1:400 där garaget är inritat och avstånd till tomtgräns angivet Eventuellt vill de ha en sektion också. Tänk på att alla ritningar ska vara fackmannamässigt utförda. Många kommuner har exempel på hur en ritning ska se ut på hemsidan. Flytt av ett fönster
billy_baver: Bygglovstaxan varierar från kommun till kommun. Men som regel får du lite "rabatt" om du begär bygglov för flera projekt samtidigt.
saturnus: [citat] Det är nog inte alldeles enkelt alla gånger, att sätta sig in i hur andra tänker. Jag tycker det hade varit bättre om kummunerna från början såg till att reglerna vad klara och tydliga, och att de även efterlevdes av kommunen själv. Som det är nu, är det förvirrat. Att då övervältra hela bygglagstiftningen på den enskilde, leder till att folk överklagar. = kommunens
christi: Hempularen har rätt. Vi byggde enligt givet bygglov där kommunen mätt ut mindre än 4,5 m från tomtgräns. Bygglovet gavs utan grannars medgivande då kommunen menade att det var utan avvikelser - vilket det nu inte var. Det verkar som att det är samma sak - ett administrativt misstag som står oss dyrt nu. Till er fördel kan jag nämna att det gäller ett garage, i vårt fall gällde det
Kurry: Tackar för många råd och tips. Ska nog försöka ligga på kommunen lite mer så att det inte draggar ytterligare. :) Tacksam för fler erfarenheter och råd om så finnes.
pellerin: Har du kollat med eventuella grannar, annars kan det ta hur lång tid som helst tyvärr :-/ Kram P. P.s lycka till :P
pellerin: [citat] Jag e ledsen för din skull men måste hålla med föregående skribent, e det inte din tomt så får du gilla läget eller flytta ut i busken o köpa stor tomt runt om. :-*
jimata: I PBL står det att bygglov krävs för murar. Det finns inget som anger höjden, därför är det olika i kommunerna var de har satt gränsen för när bygglov krävs eller inte. Däremot tror jag att kommunen är kinkigare när det gäller murar i tomtgräns än inne på din tomt. I tomtgräns blir ju grannen också berörd. Ring och fråga.
Subarumannen: Nja, där blev nog begreppen sammanblandade ;). Man söker antingen bygglov direkt ELLER förhandsbesked. Förhandsbesked kan ibland vara lämpligt att börja med om man t.ex vill stycka av/bygga utanför detaljplanelagt område. En sådan ansökan kräver inte lika detaljerade ritningar och uppgifter som en bygglovsansökan. Får man avslag på förhandsbeskedet så kan man alltså överklaga
saturnus: En detaljplan är inte lätt att påverka som privatperson, såvida det inte finns direkta fel i den. En större grupp intill liggande villaägare, kan få sin röst hörd, om planen inverkar negativt på deras boende. T.ex - det nya området blir helt bilfritt, all biltrafik, parkeringsplatser, bussar m m är hänvisade till villaområdet i söder- ;D Det här med hur mycket man får bebygga
hempularen: Det måste väl innebära att om man bygger carport och garage, så behöver man inte göra så mycket åt rivningen av förrådet. Åtgärderr enligt lovet är ju påbörjade. Då borde man ha 5 år på sig att riva. Eller räknas rivningen som ett eget lov? I så fall får man väl slita ned nån planka från förrådet och hävda att rivning pågår om än i långsam takt.
hempularen: Vi fick samma uppgift av arkitekten vi anlitade för vår ombyggnad (var igentligen det enda hon bidrog med). Men att vi "frivilligt" hade ritat in en handikappstoa (med dusch) gav oss röda mattan vid bygglovshandläggningen. Jag förhandlade ex. bort kostnaden för byggfelsförsäkringen, handläggaren sa att vi säkert skulle hamna under 10 basbelopp i kostnad "och så är det ju så bra med
