Bygglov
stoifan: Vi är också i samma sits, skicka gärna PM med rekommendationer och/eller varningar. Tack på förhand!
billy_baver: byggahusihalland >>> Vet du vad! Allt blir oftast mycket enklare och roligare om man gör en uppgift konkret och verklig. I ditt ställe skulle jag försöka hitta en konkret byggtomt i Varberg och göra ett fallstudium. Då kan du snacka i ett mer "skarpt läge" med stadsarkitekten, och resonera med alla specialister som, förhoppningsvis välvilligt, tar sig tid att dryfta fallet med en
hempularen: Problemet du har är att det tydligen finns en detaljplaneregel för ditt område som begränsar byggytan. En byggnadsnämd får inte göra avsteg från reglerna i detaljplanen. De får dock bevilja "mindre avvikelse". Om nämnden tillåter något som strider mot planen (och inte går att kalla "mindre avvikelse") så är beslutet olagligt och bygglovet kan rivas upp av högre instans i princip
Jeben: Det jag var irriterad på när jag startade tråden var att jag själv ansåg att det var hur lugnt som helst på min tomt. Jag berättade det för kommunen men de sa jag ändå var tvungen o göra en bullerutredning. Sagt o gjort nu i veckan var dom här o 7000: - fattigare kunde jag konstatera att huset kunnat lega 150-200 m närmare vägen....................
hempularen: Ja för skärmtaket är det ju tvärtom med. Det måste vara i anslutning till byggnaden för att vara lovfritt.
hempularen: Du får troligen betala avgift även för ytan på vinden. Mycket lär ju bero på om ytan duger att göra beboelig eller om den bara kan användas som förvaringsvind. Det är en ganska komplicerad operation rent formellt juridiskt med inköp av mer yta i en bostadsrättsförening. Sök lite bland trådarna här om vind, lossköp osv.
john_l: [citat] Tack, BÄR verkar vettigare. Med tanke på hur om och tillbyggda grannhusen är så ska det nog inte vara några problem. Ville bara kolla här först. /John
Wester: Jag tror inte kommunen bryr sig om det. Det gjorde inte våran. Däremor så fick jag fylla i en blankett för länsstyrelsen där de gav mig tillstånd för att tippa massor etc. Kostade inget men de gjorde väll en liten utredning så att det inte fanns kulturhistoriska värden etc
nattugglan11: aedwall, tack för bra info! Jag störs av ljudet hemma med stänga fönster o dörrar, men det är förmodligen under dessa ljudnivåer. Låter som en bil står utanför fönstret med tomgången på, det var så jag reagerade 1:A dagen jag hörde fläkten, trodde det stod en bil utanför eller någon helkopter som som brummade uppe i luften. Regerade på att ljudet aldrig tog slut, tittade ut o
billy_baver: Besök dem helst personligen! Då slipper du vänta förgäves i telefon, och dessutom är det lättare att resonera tvärs över en karta istället för i luren.
frjo7205: Standarden finns också i fullständig form i boken "Fastighetsekonomisk analys och fastighetsrätt". ISBN 91-974697-0-x. Boken är nog billigare att köpa än att köpa standarden direkt från SIS. Boken lär nog finnas på bibliotek också. En passus i sammanhanget. Standarden är inte "lag", vilket en del tror. Det är inget som tvingar en entreprenör/byggherre m.m. att använda standarden.
hempularen: Ja fast kolla detaljerna i planen innan du pustar ut. Observera att jag skrev "oftast" flera gånger i beskrivningen. Du kan inte lita på uppgifterna innan du kontrollerat med bygglovsmyndigheten. Det kan finnas alla möjliga specialfall att ta hänsyn till.
di98mase: En historia från Jönköping: när "gräddhyllan" skulle byggas runt år 2000 var det bara de förmögna i kommunen som byggde top of the line villor i övre skiktet. Området är idag ett lyxkvarter med fantaktiska hus vilket är kul förstås. Men i detalplanen stod det att taken "skall" vara tegelröda. 3 familjer ansökte om tillstånd till plåttak men fick avslag pga dp. när husen nu är
hempularen: Jag misstänker att 85 kan gå att få igenom, men 95 är troligen i överkant. När vi sökte bygglov för ombyggnad (bygger på en våning på en del av huset), så ansåg handläggaren att vi hade en överyta på 6kvm pga en befintlig balkong, så trots att vår ombyggnad inte ökade byggnadsytan blev det grannehörande pga. smärre avvikelse. Nu tror jag att det var fel att räklna in
aedwall: Det är inte hela världen om marken är prickad (Vilket i 9 fall av 10 betyder att man ej får bebygga den ytan). Eftersom dina grannar är med på banan kan du alldeles säklert få igenom detta med en sk "mindre Avvikelse". Kontakta din kommun och beskriv ditt ärende att alla är med på banan, kolla på detaljplanen och godkänner inte detaljplanen det hela så tar du och försöker få det
klaskarlsson: [citat] 1. Ritningar borde styrelsen kuna hjälpa dig med - annars kan du kanske kolla med kommunen 2. Föreningen kommer ju vara ansvariga eftersom dom äger vinden sen - så dom måste ha allt och lite till i princip. 3. Det bestämmer föreningen. Egentligen skall dom bygga - och du kan sedan få köpa ut byggnationen. Du kanske kan förhandla dig till att dom gör grovbygget så du får ett
Danne12345: [citat] Det är kanske är så som du säger. Jag tror dock att huset kan levereras omålat. Nu har jag mest lyssnat på säljaren som inte alls var så förtjust i slamfärg och säljare har ibland en tendens att "krydda" sanningen lite. Huvudsaken är iaf att jag har möjlighet att välja nu om jag skulle vilja det. De ska iaf ha en färg som ser ut som falurött. Jag ber att få återkomma om
fresve: Är den inglasad behövs det. Om inte så beror det ju på om din gamla är med som byggnadsyta eller inte. Är den med så får du ju bygga ytterligare 15 m2 skärmtak. Enklast är att kontrollera med din kommun. Bygger du enbart golv utan tak får du bygga hur stort du vill, förutsatt att den inte är högre än 50 cm. Tror jag förstått detta rätt nu.. :)
bonnier: Det krävs inget bygglov om den är mindre än 15m2 (takyta) har jag för mig, samt att det inte är närmare tomtgräns än 4.5m.
NickyE: Hejsan. Ska också bygga ett hus med pulpettak och har sökt information om bygghöjd. Men då de flesta kommuner har dålig information på sina hemsidor när det gäller annat än vanliga sadeltak så får man gå till deras källa, Boverket. Se sidan 193 i "Boken om lov, tillsyn och kontroll" från Boverket.
hempularen: Om verandan ingår i byggnadsytan så tycker man ju att den borde räknas in i fasadlängden. Frågan är om det beror på att den ligger så långt "bakom" fasadlinjen. Frågna då blir ju hur mycket bruten en fasadlinje får vara för att ändå anses vara en fasad. För ingen av era gavelfasader är ju oruten. Det kanske skulle hjälpa om ni kunde flytta glasverandan eller bredda den så att
billy_baver: asdl_2: Den som begär bygglov bekostar normalt såväl bygglovsavgift som bygglovsritningar. Det räcker med så många ritningar att de redovisar tänkta förändringar.
Jillo: ok,bara att gå till komunen och fråga då,tackar för svaret
axxa: Är fastigheten detaljplanerad? I så fall borde den ange hur många huvudbyggnader respektive sidobyggnader som får uppföras på fastigheten, likaså bör/kan antalet lägenheter ett hus får bestyckas med anges i detaljplanen. Bra att veta om man vill bygga t.ex. parhus, "generationsboende" eller hyra ut en del av huset.
Biet: När grannen hävdar "gemensamt ägande", betyder det att ni har betalat hälften av planket? Och att ni har skyldighet att då och då måla eländet på er sida? Ett sätt att komma runt det hela kan ju vara att ni tar bort era brädor och planterar lämpliga klängväxter som täcker bra. Beroende på om ni ha sol- eller skuggsidan (och zon såklart) så finns det en hel det vackert att
gustavk: Ofta är det inte kommunerna som sätter stopp utan Länsstyrelsen. En vanlig konflikt att kommunen vill locka nybyggare med strandnära boende och länsstyrelsen försöker upphålla strandskyddslagarna.