Bygglov
HittaDorisk: [citat] Vad har ni för begränsningar i övrigt när det kommer till byggrätt? Känns som att det enklaste sättet att "lösa ut" mer kvm till boendeyta i huvudbyggnaden är att riva garaget och bygga ett nytt garage i en separat komplementbyggnad.
Genomklok: [citat] Geotekniker [citat] I teorin, ja.
Jarlsgård: [citat] Jag tänker såhär. Om du har två bostäder som är helt oberoende av varandra, då blir båda huvudbyggnader. Den ena är inte beroende av den andra. Om du då har en lägenhet (huvudbyggnad) så blir garaget en integrerad del av denna, dvs en del av den huvudbyggnaden. :)
Magnus_Anderssonn: Ingen direkt granne, hörde det ifrån en annan inom kommunen. Men det är ett hus inte långt härifrån.. För att göra en lång historia kort: Han (och hon) byggde ut huset innan bygglov beviljades. Detta gjordes flera månader i förväg.
Frispel: [citat] Lite trådnekrofili här, men glömde uppenbarligen bort att svara 😏 Så vad är det värsta som kan hända ifall man bara målar utan att söka om lov? Att måla om taket till svart originalfärg är ju inget större problem, men finns det någon som helst risk att man blir tvungen att ta bort själva tillbyggnaden ifall kommunen blir uppmärksammad på denna färgändring och
jonaserik: Har ni fått startbeskedd, men inte gjort något, har kommunen varit ute och tittat på fastighten. Går ju att staka ut platsen med lite linor och pinnar,kanske ta några spadtag med. Då har ni börjat, men av olika själ inte fått till en fortsättning. Vet inte hur det fungerar, men en tanke. Och vita lögner skadar ingen.
Fixarjon: [citat] Det har jag inte, ska ringa kommunen för att dubbelkolla detta ändå tror jag!
Hazelberg: [citat] Det är en hall, utbyggnaden kommer ansluta till vårt kök och vi ville inte att köket och toaletten skulle vara i direkt anslutning till varandra. Blir också en groventré från trädgården (ytterdörr på vänster sida av skissen). Dörren på nedersta sidan kommer bara vara ett valv i stället för dörr.
Deltidslantisen: [citat] Absolut! Borde skrivit det. Sparar tid men man riskar lite mer pengar om nämnden inte godkänner placeringen.
HittaDorisk: "Byggnadshöjd En vanlig bestämmelse i detaljplaner är byggnadens maximala höjd och antalet våningar. Det finns olika sätt att ange en byggnads höjd. Det vanligaste är byggnadshöjd och med det menar man i normala fall höjden från marken intill huset och upp till skärningspunkten mellan fasadlinjen och takfallet. Nockhöjd är taknockens höjd över marken. Totalhöjd är högsta
snuttjulle: Sedan skulle jag själv aldrig göra ett så stort jobb för något som nästa år är för litet då någon bestämmer sig för att du behöver 2 större kärl eller kanske ett 3dje. Förstår behovet och skulle själv i det läget fixa stadiga plintar och sedan någon typ av väggar så att man framöver lätt kan utöka åt något håll utan att behöva riva en stadig mur.
Jarlsgård: Om jag tolkar frågan rätt så undrar du indirekt om det är möjligt att ändra bygglovet till ett annat hus? Isåfall är det korta svaret nej. Nytt bygglov kommer behöva sökas.
Nötegårdsgubben: Det är strandskyddslättnader att vänta redan till sommaren. Regeringen kom med en pm om det i veckan och lägger proposition i vår. Det man pratat om är att upphäva strandskyddet för sjöar som är mindre än 1 hektar, vattendrag som är smalare än 2 meter och anlagda vatten som har skapats efter 1975 (då nuvarande drakoniska strandskydd infördes). Såg dock inget om anlagda vatten nu,
Claes Sörmland: Är det inom detaljplanerat område? Utanför detaljplanerat område krävs i grunden inte marklov för åtgärder som ändrar markens höjd.
Contrefort: Jag förstår inte alls, hur tänker du att vinkeln påverkar byggnadshöjden?
Claes Sörmland: Det går inte att ge ett grannemedgivande i efterhand. Antingen fanns ett grannemedgivande när byggnaden uppfördes och då kan det vara en attefallsåtgärd om övriga lagkrav är uppfyllda, t ex att bygganmälan är gjord, startbesked har meddelats o s v. Eller så är det bara ett vanligt svartbygge.
oscar1234567: [citat] Tjena Marcus, långskott men står mitt uppe i planering och inköp av fastighet, finns det möjlighet att få ta del av någon av dina ansökningar? Du kan nå mig på 0 7 0 440 23 97
Claes Sörmland: Alltså kontrollplanen föreslås av byggherren med hjälp av KA för byggnadsnämnden som sen beslutar om den. Startbesked ges. Nu kan kontrollplanen inte ändra t ex med signaturer, den är vad byggnadsnämnden har beslutat - inget annat. Det som vi diskuterar är nog snarare slutbeskedet och specifikt vilka handlingar som byggnadsnämnden behöver få från byggherre och KA för att fatta
Nötegårdsgubben: Det ör reglerat i 9 kap. 4 § p. 3 plan- och bygglagen. Det som skulle kunna göra att kåtan faller utanför reglerna är om den är för hög (över tre meter) eller inte tillräckligt nära bostadshuset. Om det senare är fallet är det säkert ute på landet, och då finns det andra grunder som kan göra det tillåtet.
atomlab: Tur man i samma veva inte satte i takfönster för det förstör ju tydligen stadsbilden mer än det där. Maken till överförmynderi i detta land är är ju skaplig skitnödig
Johannes Hultman: Hej! Jag är arkitekt med lång erfarenhet av området. Det enkla men tråkiga svaret är att det beror på, då olika kommuner tolkar praxis olika, och rättsläget förändras. Lite förenklat kan man säga såhär: Tidigare praxis var att man etablerade en beräkningsgrundande fasad, utifrån vilken fasad som skulle få störst allmän påverkan, och följde den detaljplanen så hade man
Bernt Ö97: [citat] Helt rätt av dig. Ska vara inlägg i tråden om "grannes träd" Tack för hjälpen
eemeliie: [citat] Ja självklart är de tekniska kraven alltid gällande, men jag skrev om utformningen. Även om det saknas plan och områdesbestämmelser är inte utformningen helt fri. Anpassningskravet och lämplighetskravet i PBL 2 kap. 6§ gäller alltid, precis som de tekniska kraven. Du får alltså inte bygga vad du vill eller placera din byggnad hur du vill bara för att du bor utanför plan och
Farstatjej90: [citat] Jag tror - tror- det är så att om du har en husvagn permanent på tomten så behöver du det eller det finns i vart fall regler men om du kör dit den när du hyr ut och du inte hyr ut kontinuerligt så är det nog en gråzon och sådana kan man ju leva i.
Contrefort: Det finns ju helt klart en betydande risk att de upptäcker det, men omöjligt att svara på hur stor risken är. Bero ju på handläggare, rutiner och allt möjligt. Tillsynsverksamheten skiljer sig pckså mycket mellan kommuner.
hempularen: [citat] Det låter ju som de ger ett subjektivt utlåtande om det slutliga utseendet på huset. Det finns väl en gummiparagraf i plan o bygglagen, som ger nämnden rätt att lägga synpunkter även på husets stil. Jag misstänker att detta är avslag från handläggaren? I så fall kan man chansa på att begära att ärendet skall tas upp i byggnadsnämden. Då blir det politikerna i nämnden
Contrefort: Jag har ingen erfarenhet av en sådan process, men jag vet att det är svårt att få dispens från biotopskyddet.
hempularen: Vill du bygga en friggebod (max 15 kvm) så är det bara att bygga. Håll den inom reglerna (storlek, höjd, avstånd trill gräns osv). Det behövs ingen bygganmälan eller annan kommunikation med byggloivsavdelningen.