Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
SågspånPappspikEternit: Läste annonsen. Sätter 5 spänn på att husets påstådda skiffertak är eternit. En kan undra vilka andra uppgifter som inte stämmer... Men gå på visningen och gör en egen bedömning! Räkna på vad det kostar att anlägga nytt avlopp också, inte bara åtgärda fuktskadan.
Staffans2000: [citat] Nej. Så är det inte i alla branscher! Bara i de utan konkurens. Taxibranschen före avregleringen, är ett bra exempel. Staffan
j-o75: Jag har tappat bort mig lite här nu, men jag får väl försöka ta reda på fler liknande objekt och jämföra
Rabbithole: Det är vanligt att dom antar att slutvärderingen är samma värde som produktionskostnaden. I heta områden är slutvärderingen något högre och tvärtom på oheta områden
civilingenjören: TS bör inte vara medlåntagare eller borgensman utan endast pantförskrivare. Alltså endast tillhandahålla den ena av säkerheterna för lånet. Då begränsas TS ansvar till pantbrevsbeloppet (+ stora och lilla tillägget). Som medlåntagare eller borgensman skulle TS kunna krävas betalning på hela lånet. Att tillhandahålla en säkerhet för någons lån innebär att man ger något av
an.eljonsson: Hej! Jag förstår såklart att det är olika beroende på var i landet man bygger, vilka anslutningar som var gjorda innan osv MEN jag hoppas ändå kunna få lite inspiration från er vad gäller slutpriser på era husbyggen. Ni som byggt med LB-hus, vilken modell byggde ni och vad slutade summan på? Specificera gärna vad som tillkom utöver huspriset :-) Vi är väldigt sugna på att bygga
heimlaga: Hästar är svåra att få att ge någon vinst. Får man hästverksamheten ens betala för sina direkta kostnader och 50 kronor i timmen för arbetsinsatsen så har man gjort det bra. Skogsbruk har ganska dålig lönsamhet men å andra sidan är lönsamheten säker och stabil och bara man sköter skogen så smular det in litet pengar emellanåt i alla fall fram tills nästa istid. Att äga jord
Chandler: Ja visst rör det sig snarare om ett missförstånd här? Att banken bara vill säkerställa att du har alla lån på den fastigheten hos dem? Det är ju ett vanligt krav idag att inget av pantbreven är belånat hos annan bank. Visst är det så att du får låna 1,2 milj på pantbreven om du vill, men väljer att stanna på 500.000kr? Men det leder till att banken vill "spärra" resterande
hempularen: [citat] Jag tror iofs. att en bank kanske inte jätteintresserad av att lägga tid på att försöka få dig att välja just deras lån, om de ser att 9 andra banker redan har lagt ned en massa tid på det. Så jag skulle tro att det kan vara lagom med två eller max tre jämförelser.
landet_nästa: [citat] Planen är den fortfarande i alla fall, även om vi inte har fått bygglovet än . Börjat få in lite mer skarpa prisuppgifter nu och än så länge håller budgeten bra (men räknar med att det kommer komma en del bakslag på vägen )
-MH-: Var det rostjobb? Byta ut en katalysator eller airbag mot en "begagnad"? :)
Marlen Eskilsson: Jag har skrivit om vad det kostar att stycka av en tomt här: https://www.byggahus.se/tomt/kostnad-stycka-tomt
cpalm: [citat] Jag skulle inte låta mig avskräckas av det cykliska behovet av större lånefinansierade underhållsåtgärder i lågt belånade BRF:er med äldre hus. Visst innebär det att skuldsättningen pendlar vilket så klart är en utmaning i sig att hantera, men beloppen är ju i en helt annan storleksordning än "bottenlånet".
hjalle74: [citat] Ja, där målar de ju vägen/asfalten/cementen efteråt...säkert bra men asfalt är nog fortsatt svart då det är en tung petroliumprodukt....:)
Lofthouse: Skivor på vägg = plywood+gips Ja helt rätt. Det är nog bäst att dela upp det i separata jobb. Totalen nu är alltså på 280 000:- exklusive själva köket.
Johannes Hultman: Man brukar mycket riktigt säga att panel ofta är billigare, då man måste spackla och slipa flera gånger på gipset för att sedan måla. Men som vanligt beror det på hur det ser ut - rumshöjd, takvinkel om det är många vinklar och vrår och vad panelen kostar. Det brukar inte skilja jättemycket, men det beror också på vilka toleranser man har och hur mycket täcklister man accepterar.
NiBaBaD: [citat] Färgen är sån som firman jag köpte av målar i industrilokaler. Minns inte vad den hette, men går nog att hitta om man frågar runt.
MrDizzy: Jaha det här är ju värdelöst. Tur att jag just beställt solceller ... inte för att det påverkar just elnäts avgiften, men det säker ju iallfall den totala elkostnaden. https://www.nyteknik.se/energi/elnatsbolagen-vann-nu-vantar-dubbelsmocka-for-elnatskunderna-7010527
Lassiter: Jag tycker du är för billigt. servicebil brukar ligga 250-300kr/ gång eller dag exkl. moms. Arbetet minst 520kr exkl. moms dumt att ligga för lågt p.g.a. ROT avdrag. För materialet ska du ta påslag 20-50 % beroende hur mycket det handlar om. Mindre jobb = större påslag. Du ska inte göra välgörenhet kom ihåg det, det är onödigt att jämföra priser eftersom din lilla företag kan
p3rka: I och med dom nya beskattningsreglerna så undrar jag: Kan jag sälja min villa, skjuta upp vinstbeskattningen och köpa en jordbruksfastighet eller måste jag betala in skatten på vinsten?
Huruvida: Så länge du har tillräckligt för 20 % av värdet i eget kapital - det spelar då liksom ingen roll om pengarna till stämpelskatt gått från "din fick" eller från lånet. När jag byggde är jag (ganska) säker på att vi lyfte från byggnadskreditivet för att betala stämpelskatt. Men hör med din bank så kommer du få ett svar som gäller för just er.
Sndzs: Också nyfiken på om någon beställt jobb + material och vad totalkostnaden blev?
BirgitS: Välkommen till forumet! Hantverkare har nog bara skyldighet att rätta till sånt de själva har gjort. Du borde nog ha granskat taket innan du började arbeta på det. Det är som när man själv köper in kaklet och man inte märker att man lämnar över sekunda plattor till plattsättaren, som sätter upp de plattor hen har fått. Då kan man få nya plattor från kakelsäljaren men de
perra i skogen: [citat] Dom priserna är väl utan moms, sen har du säkert en rad längst ner där det står moms xxxx kr
David-O: Inte det värsta exemplet. Leta på forumet efter "Ahlsell" eller "hantverkares prissättning" :rofl: Jag förutspår att den här tråden har 1000 kommentarer innan helgen...
matnor: Hej, planererar på att bygga två mindre Hudikhus, 1 hus på 72 kvm och 1 gäststuga på 42 kvm. Dessa kommer levereras som byggsatser (småblock) och vi har fått en preliminär kostnadsförslag på byggjobbet. Jag hoppas kunna få lite hjälp på dessa kostnader; om de verkar rimliga eller inte. Vissa poster står 0 kr och då är de antingen inte tillämpliga elle medvetet strukna (eller