Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
harry73: [citat] Var det en elektrikerbil? För då behöver man åka till grossisten för frukost, förlåt , ny batteriklämma och det tar tid. Men du kanske fick bra rabatt på batteriets listpris?
momin: [citat] Då är ju värdeökningen ganska brant vill jag påstå då de "sista" tomterna i etapp 1 tingades/såldes inom 6 månader... /momin
Stuff: [citat] Yes. Som sagt bara lite grand men behöver tömma :) Du behöver förresten stoppa cirkulationspumpen vid din värmecentral också innan du sätter igång så får du stopp på cirkulationen
useless: I fastighetstaxeringslagen står det: Hyreshus Byggnad som är inrättad till bostad åt minst tre familjer eller till kontor, butik, hotell, restaurang och liknande.
AnnaCharlotta: Hej! Vill tipsa om att man kan anställa en privatperson som bygghjälp och själv betala lön. Man behöver inte ha någon firma. Man får göra rotavdrag för arbetsgivaravgifterna. Timkostnaden blir då samma som timlönen. Vi anställde en person som hjälpte till när vi byggde. Det blev ungefär halva priset jämfört med att köpa tjänsten via en firma + att rotavdraget räckte tre
JDoppingen: Banken bedömer om värderingen är rimlig och sedan tar ni ett bolån utifrån värderingen som löser kreditivet och betalar eventuellt ut överskott om sådant önskas. I amorteringskravet finns det ett undantag från amortering i fem år på nyproducerat, banken bestämmer dock om det ska tillämpas eller inte. De flesta banker verkar inte tillämpa det alls. Jag känner till att SBAB
Nalleman64: [citat] Om du inte höjt på tio år är ju enbart det en god anledning till din höjning. Lägg sedan till det de höga elpriserna!
zana kader: Nivell, prästängen och mm? Vem är rimligast i pris? Och vem ska man ta in offert från?. Någon som undersökt?
EPG: [citat] Ja nu har jag ju sålt av det mesta av mitt aktieinnehav för att kunna finansiera diverse renoveringar här hemma så jag ser fram emot att börja på ny kula om några år sen. Det gäller bara att inte bli arbetslös för då sitter jag i skiten men jag verkar inom en ganska efterfrågad bransch (automation) så jag tror det ska gå vägen.
torn: [citat] Byggnader på ofri grund SKA vara registrerade hos Skatteverket för att bland annat åsättas taxeringsvärde och för ”inhämtning” av fastighetsavgift. Mvh Skattmasen
prototypen: Och pantbrevet följer med fastigheten så om ni säljer kan nästa ägare låna med pantbreven som säkerhet. Är nog ett försäljningsargument om det finns pantbrev. behöver du låna till något helt annat kan du använda dig av pantbreven och kanske få en lägre ränta. Protte
MrSkaeggas: [citat] Hur tyckte du ditt tips om ”ingen bra idé att köpa på spekulation” ser ut idag ;) All sa samma sak till oss också när vi skulle köpa vårt hem. Aldrig någon som kan komma med något konkret. OnT: hur gick det med uthyrningen? Angående retroaktivt gäller det enbart hyresrätter.
Hojte: Det beror på bankmanen man har skulle jag säga, och sin ekonomi såklart Har man ekonomin att ta ett byggnadskredit under den tiden det tar att bygga så ska inte det vara något problem, dock är ju det dyrare än vanliga bolån
Viktor.J: [citat] det är skillnad på att belåna huset (öka sin belåningsgrad) och värdera om huset för att minska amorteringen. Som jag förstått det så är de frikopplade. Om du ligger på tvingade 2% amortering och vill öka lånet och ligger kvar på 2% amortering så är det säkert ok förutsatt att den ekonomiska kalkylen ser bra ut. Där kan ju både huset ha ändrats i värdering eller era
Myrstacken: [citat] Vad tycker du om våra såkallade infuencers lön???
Jackie2times: Nej inte pantbrev till byggkredititiven utan pantbrev till estimerat bolån sen kan de ta ut mer pantbrev om det behövs om bolånen blir högre än estimerade .
Henrikd75: Hur gick det med det här projektet? Går i liknande tankar. [citat]
sjoelund: [citat] Fast alternativet att betala 1% extra amortering i 5 år jämfört med 1 år extra ränta och amortering, och sen 4 år med samma ränta som ovan... Det är ju att kasta typ 40000 kr (vid 4 miljoner lån) rakt i sjön.
Lumis: [citat] [citat] [citat] Jag har goda relationer med grannen som ändå låter mig ta ned lite skymmande grenar och ev träd. Tror inte jag skulle vinna speciellt mycket på att säga saker som är jobbiga att höra.
Snickesnickarn: [citat] De hade inte en ”praktikantpost” som du skriver. De hade debiterat praktikanten under ”lärlingsposten”, vilket nog alla hantverkare har en post för..
Stampen: [citat] Ja, samma tankar som jag har. Släkten äger kåkarna runtomkring, så de får hålla sin avundsjuka till sina egna fastigheter då :)
CrilleE: Sen uppdatering här, men tänker att det kan hjälpa någon. Huset är nu inhandlat och jag fick låna motsvarande det jag tog ut i lön + utdelning förra året. Behövde inte skicka något alls till banken. De sa att det eventuellt gick att låna mer om man skickade in mer information.
Daniel 109: Det baseras på slutvärderingen.
KnockOnWood: [citat] Det är klart att det lönar sig att göra ROT-avdrag! Kan du inte göra ett räkneexempel? Säg att du fått ett jobb gjort för 100.000 kr. Vad kostar det dig efter rot-avdrag? Hur påverkar det ditt försäljningspris? Vad blir reavinstskatten?
Tinototem: Problemet med att köpa själv är att man lätt åker på att lånet blir stort i relation till inkomsten och ingen klarar 3% amorteringskrav själv. Sen är amorteringskrav i sig ett problem för bara ett litet hus med lån på 2 000 000 kr innebär ~1500 kr vid 1% amortering eller 3000 kr vid 2% amortering. Jag tror att ända sättet att äga ett hus själv är att kunna stoppa in 30% själv
Viking_J: [citat] Jag läste mycket på BH innan vi byggde, och man blir ju hjärntvättad. Läste tex om att ”man måste ju vädertäta hela bygget om det skulle regna när man kommer med kranen och installerar alla väggar”, och detta visade sig kosta 250 000. Då resonerar personer, som aldrig har byggt hus, att ”ska man lägga 5 000 000 så kan man lägga 250 000” till osv. Också tyckte de man
Wehlen.M: Tycker inte priset känns högt. Ett fastpris är i regel alltid dyrare än löpande då hantverkaren tar all risk. Spårningen är inge roligt alls, även om du har rätt verktyg med dammsugaren kopplad och det är ganska mycket städning efteråt. Sen ska det bilas för Dosor och allt ska monteras fast, så minst 2 dagars arbete enbart där, 1 dag för att dra matningarna, 2 dagar för att