Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
hempularen: Han skriver kabel 4G6 mellan centralerna. Det är fel. Mellan centralerna kan man antingen dra en kabel med gemensam jord/nolla en PEN ledare. I så fall räcker det med 4 trådar, MEN PEN måste vara minst 10 kvmm alltså i praktiken 4G10. Eller så drar man en 5G6, med separat nolla och skyddsjord. I praktiken drar man inte 4 ledarsystem mellan två centraler annat än i undantagsfall (om det
coconut: [citat] Allt beror lite på vad man väljer till också. Vissa saker kommer inte vara särskilt värdehöjande medan andra kommer vara med värdehöjande än andra. Men det är nog inte så mycket tillvalen egentligen som kommer styra värdet utan uppgången i övrigt av bostäder. Vill ni ha en indikation kan man testa göra en värdering via booli och se vad ett hus med er adress (eller
RoAd: [citat] Varför skulle de kräva ett intyg för det? Det är huset som är säkerheten, inte din bil. Samma sak med renoveringen, så länge inte den inte måste leda till en värdeökning för att du ska få låna mer på huset så har banken ingen anledning att bry sig om pengarna gick till det eller inte.
Gabbe1: [citat] https://www.byggahus.se/forum/threads/bygga-fritidshus-i-fjaellen-i-egen-regi.441725/#post-4586691
nybyggarn3: [citat] Rätt eller fel kanske är en samvetsfråga men risken är att du får betala mer pengar till skatteverket för att du har köpt något via bolaget med syftet att använda privat. Även om du betalar hyra när du använder den har du ju tillgång till den jämt, om du inte hyr ut den eller använder den i bolagets verksamhet. Du lär ju inte hyra ut den så mycket till dig själv att du
harry73: [citat] Var det en elektrikerbil? För då behöver man åka till grossisten för frukost, förlåt , ny batteriklämma och det tar tid. Men du kanske fick bra rabatt på batteriets listpris?
momin: [citat] Då är ju värdeökningen ganska brant vill jag påstå då de "sista" tomterna i etapp 1 tingades/såldes inom 6 månader... /momin
Stuff: [citat] Yes. Som sagt bara lite grand men behöver tömma :) Du behöver förresten stoppa cirkulationspumpen vid din värmecentral också innan du sätter igång så får du stopp på cirkulationen
useless: I fastighetstaxeringslagen står det: Hyreshus Byggnad som är inrättad till bostad åt minst tre familjer eller till kontor, butik, hotell, restaurang och liknande.
AnnaCharlotta: Hej! Vill tipsa om att man kan anställa en privatperson som bygghjälp och själv betala lön. Man behöver inte ha någon firma. Man får göra rotavdrag för arbetsgivaravgifterna. Timkostnaden blir då samma som timlönen. Vi anställde en person som hjälpte till när vi byggde. Det blev ungefär halva priset jämfört med att köpa tjänsten via en firma + att rotavdraget räckte tre
JDoppingen: Banken bedömer om värderingen är rimlig och sedan tar ni ett bolån utifrån värderingen som löser kreditivet och betalar eventuellt ut överskott om sådant önskas. I amorteringskravet finns det ett undantag från amortering i fem år på nyproducerat, banken bestämmer dock om det ska tillämpas eller inte. De flesta banker verkar inte tillämpa det alls. Jag känner till att SBAB
Nalleman64: [citat] Om du inte höjt på tio år är ju enbart det en god anledning till din höjning. Lägg sedan till det de höga elpriserna!
zana kader: Nivell, prästängen och mm? Vem är rimligast i pris? Och vem ska man ta in offert från?. Någon som undersökt?
EPG: [citat] Ja nu har jag ju sålt av det mesta av mitt aktieinnehav för att kunna finansiera diverse renoveringar här hemma så jag ser fram emot att börja på ny kula om några år sen. Det gäller bara att inte bli arbetslös för då sitter jag i skiten men jag verkar inom en ganska efterfrågad bransch (automation) så jag tror det ska gå vägen.
torn: [citat] Byggnader på ofri grund SKA vara registrerade hos Skatteverket för att bland annat åsättas taxeringsvärde och för ”inhämtning” av fastighetsavgift. Mvh Skattmasen
prototypen: Och pantbrevet följer med fastigheten så om ni säljer kan nästa ägare låna med pantbreven som säkerhet. Är nog ett försäljningsargument om det finns pantbrev. behöver du låna till något helt annat kan du använda dig av pantbreven och kanske få en lägre ränta. Protte
MrSkaeggas: [citat] Hur tyckte du ditt tips om ”ingen bra idé att köpa på spekulation” ser ut idag ;) All sa samma sak till oss också när vi skulle köpa vårt hem. Aldrig någon som kan komma med något konkret. OnT: hur gick det med uthyrningen? Angående retroaktivt gäller det enbart hyresrätter.
Hojte: Det beror på bankmanen man har skulle jag säga, och sin ekonomi såklart Har man ekonomin att ta ett byggnadskredit under den tiden det tar att bygga så ska inte det vara något problem, dock är ju det dyrare än vanliga bolån
Viktor.J: [citat] det är skillnad på att belåna huset (öka sin belåningsgrad) och värdera om huset för att minska amorteringen. Som jag förstått det så är de frikopplade. Om du ligger på tvingade 2% amortering och vill öka lånet och ligger kvar på 2% amortering så är det säkert ok förutsatt att den ekonomiska kalkylen ser bra ut. Där kan ju både huset ha ändrats i värdering eller era
Myrstacken: [citat] Vad tycker du om våra såkallade infuencers lön???
Jackie2times: Nej inte pantbrev till byggkredititiven utan pantbrev till estimerat bolån sen kan de ta ut mer pantbrev om det behövs om bolånen blir högre än estimerade .
Henrikd75: Hur gick det med det här projektet? Går i liknande tankar. [citat]
sjoelund: [citat] Fast alternativet att betala 1% extra amortering i 5 år jämfört med 1 år extra ränta och amortering, och sen 4 år med samma ränta som ovan... Det är ju att kasta typ 40000 kr (vid 4 miljoner lån) rakt i sjön.
Lumis: [citat] [citat] [citat] Jag har goda relationer med grannen som ändå låter mig ta ned lite skymmande grenar och ev träd. Tror inte jag skulle vinna speciellt mycket på att säga saker som är jobbiga att höra.
Snickesnickarn: [citat] De hade inte en ”praktikantpost” som du skriver. De hade debiterat praktikanten under ”lärlingsposten”, vilket nog alla hantverkare har en post för..
Stampen: [citat] Ja, samma tankar som jag har. Släkten äger kåkarna runtomkring, så de får hålla sin avundsjuka till sina egna fastigheter då :)
CrilleE: Sen uppdatering här, men tänker att det kan hjälpa någon. Huset är nu inhandlat och jag fick låna motsvarande det jag tog ut i lön + utdelning förra året. Behövde inte skicka något alls till banken. De sa att det eventuellt gick att låna mer om man skickade in mer information.
Daniel 109: Det baseras på slutvärderingen.