Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
Enber: Halloj, Har ett fastprisavtal om installation av värmepump där elinstallation (förstås) ingår, men där entreprenören nu vill ha extra betalt för att elcentralen behövde utvidgas för att rymma de nya säkringarna. Jag tänker i mitt stilla sinne att detta är en förutsebar risk som entreprenören bör ta särskilt med tanke på att han var och kikade på befintlig anläggning innan…
Cheesen: [citat] Ja då 'r det du som betalar, din mur och ditt plank. Kommer att vara ditt ansvar.
Peter787: [citat] [citat] Då har du antagligen fått dåliga råd, om du gjort standardförbättringar (renoveringar). Är det i närtid (tror det är 6 år) du sålde kan du begära rättelse av din deklaration och kanske få lite skatt tillbaka.
Anonymiserad 239657: Det är lite som vanligt. När media säger att bostadspriserna sjunker så är det som alltid. sthlm i första hand. Sen alla svindyra områden. Här är ingen sänkning ännu och inget som tyder på det heller ännu. Lägenheter som säljs idag ligger fortfarande på ca 400-600% upp sen kontra 5-6 år tillbaka. På de bra objekten är det budgivning upp. Även de som är dyra.
BirgitS: Det kan ju få den positiva konsekvensen att folk är beredda att betala mer vid en försäljning.
Josth: 70 W/m² vid -20° är bara en schablon för lite äldre hus när man t.ex. ska dimensionera nya el-radiatorer. För ett hus från 70-talet kan 55 W/m² räcka men det skiljer ju mycket på var i landet huset står och om det är 1-plan eller 2-plan etc. Dagens värmepumpar minskar elförbrukningen med en faktor 3,5 eller drygt det.
NyHusägare2021: Hej @Marlen Eskilsson Du som har varit på forumet länge: Skulle du skapat en ny tråd eller gjort som jag gjorde la ett nytt inlägg i en befintlig tråd? Jag la min fråga här https://www.byggahus.se/forum/threads/vad-kostar-det-att-bygga-garage.224161/page-5#post-4758716 men jag fick inget svar alls, så kan det ju vara. Ville bara kolla om du hade ställt frågan i egen tråd istället...
TechChad: Ingen som har byggt Mästergården på senaste tiden?
BirgitS: Det låter väl rimligt att mycket av det du räknar upp ingår i "inköpspriset" men det säkraste beskedet får du genom att kontakta Skatteverkets kundtjänst, de är både kunniga och vänliga.
lärjungen: [citat] Det var faktiskt där vi landade tillslut. Nåt år efter att jag skapat denna tråd blåste en rätt stor gran omkull från skogsfastigheten och klippte hörnet på vedbodstaket. Bara kvarten innan hade min fru haft vår son sovandes i barnvagn på den platsen. Ringde skogsägaren direkt och dagen efter kom han och kikade. Ettpar veckor senare skickade han ett gäng killar som tog ned i
byggnovis1000: [citat] Det är fristående. Det är det som var min ingång också i varför jag inte tycker det är boyta, men min diskussionspart menar att eftersom det jag gör håller en så hög standard och att garaget i sig håller en standard som är lika bra som bostadshuset (teglat hus om 90kvm med vattenburen bergvärme etc.) och att det bara är en meter mellan byggnaderna så borde det klassas som
hempularen: Om du bor och arbetar i Sverige och säljer utländsk fastighet. Så blir du normalt sett skattskyldig här på samma sätt som om fastigheten fanns här i landet. Dvs. Skatten räknas på försäljningssumma minus vad den avlidene köpt den för (anskaffningskostnad) 22% skatt på den vinsten. Men du är också skattskyldig i det land fastigheten ligger i. Det finns dubbelbeskattningsavtal
Sanna K: [citat] [citat] [citat] Hmm ja men okej, nu hänger jag med! Blev lite mycket i hjärnan som kanske inte var med helt....Tack snälla för hjälpen!
yonna: Stort tack! Detta konfirmerar alltså min egen uppfattning då mitt första hus, ett standard BPA enplanshus 1974, kostade 160.000. Men då var det billig gruppbebyggelse i Luleå under Stålverk80-eran! Som oftast när det gäller liknande frågor är det beräkning av reavinst vid försäljning från dödsbo i familjen. [citat]
JohanLun: Prishöjningarna på grund av råvaubrister (som i sin tur beror på flera och ibland samverkande faktorer, men både krig, klimat och pandemi) är ju svåra att parera med räntan. Att man för att hålla hjulen i rullning under pandemin (och troligen fortsätter under kriget) öst ut rekordbilliga pengar har gjort att tillgångar som hus och begagnade kapitalvaror ökat kraftigt i pris. Det
frede: ROT-avdrag medges även för ombyggnad av t.ex fristående garage "Rotavdrag medges även för om- eller tillbyggnad av ett fristående garage som finns på tomten och tillhör småhuset. Det kan t.ex. vara ett garage som byggs till och blir ett tvåbilsgarage." Frågan här är om det nya förrådet kan vara kan anses vara en ombyggnad av det gamla.
Kane: Vinsten på A kan väl inte vara med i ekvationen? Det måste ha lösts vid köp av C.
carlekvist: Hej Jag funderar på hur illa jag kommer hamna ekonomiskt framöver. Hur ser det ut för er andra ensamstående som lever på en inkomst. 1. a) Hur stor andel av månadsinkomsten lägger du på ränta nu och var går din smärtgräns framöver? 1.b) Hur stor andel av månadsinkomsten räknar du med att du lägger på boendet totalt? Ränta, amortering, driftkostnad, underhåll mm 2. Vad är din
sunqan: [citat] Och ... skatten för privatpersoner är 30% av 22/30 av vinsten.
ylven: Kul att du följde upp din tråd så vi fick veta hur det gick! Tack!
Anonymiserad 239657: [citat] Han ska troligtvis sätta in luft luft. Men han känner inte sig stressad över det alls. =) Är man pensionär så finns all tid i världen att elda. De få gånger de reser iväg när det är vintertid så kör vi ungar eller nån annan dit och småeldar. I med vi köper relativt billig ved och han får en del här och där gratis (ja ekonomiskt) så tjänar de aldrig in nån pump. Men
AndersMalmgren: På 20 år har du bra utdelningsutrymme också även med enbart förenklingsregeln.
heimlaga: Jaha det var en annan sak. Jag tror fortfarande att marknadsvärdet är obetydligt men bruksvärdet är betydligt större än jag först trodde
BirgitS: [citat] Rubriken på Skatteverkets webbsida som jag länkade till är: Hyra ut privatbostad – bostadsrätt, småhus och hyresrätt och där finns en definition på vad de menar med privatbostad.