Försäljning av tomt i Kroatien. Hur mycket ska man skattav vid arv?
Min vän har fått ärva en tomt i Kroatien och han ska eventuellt sälja den nu. Vet någon hur mycket skatt man betalar på detta i Sverige? / betalar man skatt på hela summan om man inte vet inköps priset?
Tacksam för tips
Tacksam för tips
När det gäller frågorna så har Skatteverket en mycket bra kundtjänst som är både vänliga och kunniga.
Om du bor och arbetar i Sverige och säljer utländsk fastighet. Så blir du normalt sett skattskyldig här på samma sätt som om fastigheten fanns här i landet. Dvs. Skatten räknas på försäljningssumma minus vad den avlidene köpt den för (anskaffningskostnad) 22% skatt på den vinsten.
Men du är också skattskyldig i det land fastigheten ligger i. Det finns dubbelbeskattningsavtal mellan Sverige och de flesta andra länder som skall undvika att man får betala dubbel skatt. Dessa avtal kan variera kraftigt mellan länder, och har ofta haft kryphål som gjort att man helt lagligt kunnat undvika skatt helt.
Det är tänkbart att du får lägre skatt om dödsboet i Kroatien säljer innan arvet skiftas, och sedan skiftar ut pengarna. Dödsboet är troligen inte skattskyldigt i Sverige.
Men du är också skattskyldig i det land fastigheten ligger i. Det finns dubbelbeskattningsavtal mellan Sverige och de flesta andra länder som skall undvika att man får betala dubbel skatt. Dessa avtal kan variera kraftigt mellan länder, och har ofta haft kryphål som gjort att man helt lagligt kunnat undvika skatt helt.
Det är tänkbart att du får lägre skatt om dödsboet i Kroatien säljer innan arvet skiftas, och sedan skiftar ut pengarna. Dödsboet är troligen inte skattskyldigt i Sverige.
Redigerat: