Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
limla: [citat] Vi gjorde den själva.. Vi gjorde den i Microsofts offices "frontpage" där vi infogade en tabell med 3 celler och fyllde sen i alla uppgifter.. Väldigt enkelt att göra.
birgi: Påpeka att ni muntligen blivit lovade att slippa uppräkningen!
cian: Löneläget för alla är dessutom högre i stockholm än på andra andra orter i Sverige. Så i slutänden blir det nog lika tomt i plånboken när hantverkarna gått var man än bor.
Hemmakatten: Kolla bara under hur lång tid framåt ränterabatten gäller.
hempularen: Sedan måste man ju räkna med lite driftskostnader också. Är inte riktigt uppdaterad på hur mycket man bör räkna med på ett modernet energisnålt (har själv ett gammalt elslukande hus, ligger på totalt ca 4500/mån i drift). hus, men ca 2000/månad borde väl träffa någorlunda rätt.
MrMagic: Ja, den nya byggnaden får ni skattefrihet för de första 5 åren och sen halv skatt nästkommande 5. Tomten däremot är det full skatt på hela tiden. Dock finns en ny begränsningsregel från nyår på den. Tror den säger max 5000:-/år i skatt, finns även en maxsats (4%?) på inkomsten.
qandnor: Pris 3.200.000 för sjötomt i Nacka. Huset som står där idag ska vi riva för att bygga nytt. Alltså ingen kostnad för el, vatten eller avlopp. Storleken är 1400 kvm
viltfjall: Självklart existerar svarta pengar! Säljare av fastighet får +200´ och skatterabatt på reavinst om 200´, köpare får lägre lagfartsavgift och mindre pantbrevskostnad samt kanske i förlänglingen lägre fastighetsskatt (försäljningspriserna i området styr ju tax.värdet). Då finns det ju en del att tjäna på det för båda sidor och DÅ kan man ge sig på att det också existerar =
hkkv: Det kommer att tas igen någon annanstans och kommer troligtvis bli dyrare på sista raden, än idag.
Anders_Roslagen: Du kan bland annat vända dig till olika byggnadsvårdscentrum för rutor / dörrar / gångjärn mm. Finns det exempelvis kakelugn så kan du definitivt tjäna en slant på att plocka ned den.
saturnus: Bra LillaSandra, att Du har läget under kontroll med Pappa och svärfar, så då var i princip alla inläggen här ovan ganska värdelösa för dig.
snickar_jonte: Vi fick 3,20 i byggkred, det är nog rekordlågt. Vi är väldigt nöjda med den, vår 5åring på 4,52 är kanske inte lika bra dock, det jämnas väl ut mer eller mindre.
Ylva_P: Vi tog lån på 800 000:- när vi köpte huset i höstas. Det lånet band vi på 8 år till 4,5%ränta. Vi amorterar 2500:- i månaden. Till detta har kommit ett byggkreditiv för renoveringen, 650 000:-. Detta ska sättas om i dagarna efter att banken omvärderat huset efter renoveringen som nu nästan är färdig. Banken har erbjudit oss att lägga in denna summa i samma hypotekslån som det
Robert_Maria: Telia är underbara (ironi) men inte helt orubbliga. Titta bara vad vi skrev på vår blogg igår. Samtidigt läser man också sånt här.
skogstomten: Har precis byggt en 1,5 plans 180kvm hus och lejt bort allt. Är ändå ganska prismedveten och insatt i alla delar som el, VVS, isolering, maskier, larm, avgifter mm men utifrån min erfarenhet så verkar du ha gjort en "optimistkalkyl" på många punkter! Eller så är du mycket händig själv och har mycket goda kontakter (släkt!) med både leverantörer och hantverkare. Samt en mycket
AnnaKanin: En bostadsrättsförening får faktiskt i vissa lägen "upplåta" bostadsrätter flera gånger. Om en bostadsrättsinnehavaren inte säljer sin bostadsrätt utan lämnar tillbaka den till bostadsrättsföreningen kan föreningen ombilda bostadsrätten till hyreslägenhet och hyra ut den. Om de sedan i ett senare skede säljer bostadsrätten måste de än en gång upplåta bostadsrätten.
mayaconny: Men det drivs inte längre, marken är utarrenderad och det finns inga djur eller så, det är en familjegård som vi haft sen långt tillbaka, och den går i arv kan man säga*ler* Jag tror senaste taxeringsvärdet var runt 975000 ungefär, men säg 1 miljon, och gårdar runtomkring med ungefär samma mark till går för över 2 miljoner. Vår förhoppning är ju att få bra lån, och få en
ordain: Jag skulle nog säga att om du inte vet hur det funkar så är det sannolikt att det är olämpligt för dig (men inte säkert). Om man exempelvis får det mesta av sin inkomst i euro, så är det lämpligt att också ha utgifterna i euro i så långt det går. Om dina intäkter härrör från euro-området, exempelvis för att du jobbar i Finland men bor på svenska sidan, eller om du har äger
ordain: [citat] Hur räknar er bankman egentligen? ni behöver i exemplet ett lån på 1,8 miljoner. Vid 7% ränta ger det en ränteutgift på 7350 kr i månaden netto (efter skattereduktion). Om du lägger till driftskostnader på 2500 kr, är du uppe i 9850 kr i månaden, vid 7% ränta. Amorteringen är ett frivilligt sparande och inte en kostnad. Det är förstås bra om ni sparar, men oavsett om ni
billy_baver: Svaret beror på. Om du redan har tagit ut ett pantbrev, som säkerhet för lån i bank A, kan du i bara dela upp det om banken accepterar delningen (och att du därmed kan låna pengar också från bank B). Detta vill - som sagt - sannolikt bank A inte alls. Men isåfall kvarstår ändå möjligheten att ta ut ännu ett pantbrev, som säkerhet för ännu ett lån från bank B. Eftersom detta
mdahlind: Någon som har några användbara priskalkyler på lite olika kataloghus? Tacksam för om ni kna dela med er. Är precis inne i stadiet att välja vilka husleverantörer som kan tänkas passa. ;D MVH Marcus
Quadrat: Hej! Har funderat ¨på att bygga ett hus, ska vara ca 100m2. Har en hel del kontakter, så jag behöver inte betala för virket och inte heller arbetskostnaderna för el, vvs samt snickeri. Tomten får jag gratis, men den är inte avstyckad. Har en del kontakter i polen och inom ett transport företag så att handla material i polen blir inga problem. Hur mycket kan det kosta att bygga detta
co: [citat] Vad skulle bankerna säga om det menar du? Det är väl fullt möjligt att ha ett fullbelånat hus men ändå ha goda inkomstar och därmed goda marginaler för framtida ränteökningar? De flesta unga som kommer in på bostadsmarknaden idag eller de som inte säljer ett boende för att flytta till ett nytt (e.g. flyttar från hyresrätt till hus) är väl i den situationen att det inte
sassa75: Tänker mer på nya bostäder kostar ju ca 3miljoner, och unga barnfamiljer lär ju inte ha haft så mycket att sätta in.
Gaffer: Se till att du är skriven på fastigheten , gör avdrag för material och kostnader ,sen blir skatten 20% på vinsten. Inte så mycket jämfört om du arbetar på grannens hus och han betalar dej. Då får du betala 60 % i skatt. Jobba på.
ErikL: [citat] Det är bara att titta på fastighetsindex från SCB - skillnaden kommer av att priserna steg extremt kraftigt i slutet av 70-talet p.g.a. inflationen. Dina siffror bekräftar väl i stort mitt argument :-) Sen 1980 har index ökat till 570 i stockholm, så din tänkta villa kostar idag 2.8 miljoner. Av den uppgången är det alltså knappt en faktor 3 som kommer från inflationen, och
Perjons: Timmerhus i Jämtland från 1800-talet, ca 350 kvm. 2 vuxna + 5 barn. El 10784 kwh Ved ca 40 kbm Vatten 274 kbm