Juridik
AAA: Villaägarna har en massa dokument med generell info men även faktiska rättsfall på sin hemsida. yonna har rätt i att det enda sättet är att göra en helt ärligt lista med samtliga kända fel. Har för mig att det fanns ett fall där köparen muntligt frågat säljaren något och säljaren svarade att "vad dom visste var det inga problem". Kommer inte ihåg exakt vad det var frågan om,
bstrand: Jo, eller så vill man att ens ursprungliga familj ska ärva. Åtminstone till en början när man kanske bara känt varandra i nåt år. Sen om man bott ihop i 20 år och är precis som gifta, då är det ju en annan sak.
Ayla: På en fastighet vi är intresserade av finns servitut på tvättstuga (avtalsservitut) och avlopp (officialservitut), vilket innebär att grannen har en tvättstuga & avlopp på "vår" tomt. Har lite frågor angående detta... *Skillnad på avtal - official servitut? *Finns det något sätt att upplösa detta, eller gäller det för all evighet *Kan nuvarande ägare se till att dessa avtal
carlssoni: Enligt ABS 95 (kap. 8 § 16), som jag förmodar ligger till grund för Ditt avtal, skall entreprenören avhjälpa fel som antecknats i besiktningsprotokoll inom skälig tid från det att protokollet är distribuerat. Det anges även att skälig tid för avhjälpande normalt är två månader om det inte finns särskilda omständigheter att förlänga tiden. Besiktningsmannen brukar ange en tid i
carlssoni: Ni skall naturligtvis ta reda på av kommunen vad man får bygga på tomten. Typ av hus, storlek, avloppsanläggning o.s.v. Vidare om det finns vatten och om detta är tjänligt, avloppsanläggning, elanslutning, samfälligheter m.m. Det kan även vara av intresse att veta hur grundförhållandena är när man skall bygga nytt, förekomst av radon m.m.
carlssoni: Om det gått mindre än två år från slutbesiktningen när Du köper huset skall Du se till att Du i samband med köpet övertar säljarens rätt till garantin från den entreprenör som uppförde huset. Dennes garantitid är nämligen två år. Finner Du fel som framträtt under garantitiden så kan Du begära en garantibesiktning (som Du själv får bekosta) och kräva att entreprenören
Rob: Hej, vi får helt enkelt utgå från det som vår säljare sa till oss i början, ni kan ångra er utan kostand så länge vi inte beställt ritningar och mig veterligen så är det inte beställt några ritningar för vi har inte bestämt hur huset skulle se ut 100% ännu...däremot tomten som sagt, där har vi skrivit kontrakt men det ska väl lösa sig, det är ju som sagt ett mycket
carlssoni: ABS 95 skall det absolut vara vid entreprenadkontrakt mellan näringsidkare och konsument. AB 92 skall endast användas mellan två näringsidkare även om de till stora delar är lika. Enligt ABS 95 har entreprenören även ett mera totalt funktionsansvar. Konsumenttjänstlagen, som gäller vid tjänster som exempelvis småhusentreprenader, är inte tvingande. Den kan förhandlas bort om
Immobil: Precis allt skriftligt!! Konsumentverkets ROT-blankett kan kanske också komma till användning, den finns här: http://www.boende.konsumentverket.se/Documents/boende/rot_form_2001.pdf
fia_mstd: [citat] Det jag tänker på är att "vad smidigt för tjuvarna att kunna arbeta ostört utan att någon ser dem" :o
frasse: Det framgår inte riktigt om det gäller en totalentreprenad Botto, om det gör det så ska ni ju inte behöva acceptera tillkommande kostnader, kanske bortsett från byggel. I annat fall är ju en kostnadskalkyl just en kalkyl, det åligger dig som byggherre att kolla allt med kommun och övriga inblandade för att få allt bekräftat. Tyvärr så är det nog så att en kalkyl inte på något
zaladin: I princip ska alla sådana här inkomster tas upp som "inkomst av kapital" (se www.skatteverket.se). Avdrag får göras med 4000 kr, plus 20% av den uttagna hyran. Vilken högskola ligger närmast? En etta på 40 kvadrat i nyskick med hög standard kan man helt säkert hyra ut för upp till 3600 kronor i storstadsområden. Jag studerar själv i Lund, och betalar 3812/mån för en tvåa på 56
DragonLady: Det e väl självklart att man måste ta hänsyn till andra när man ska göra någonting som t,ex. grilla... ::) Man kan väl inte bara elda på utan att tänka på var röken tar vägen, speciellt på en balkong eller en liten uteplats. >:( Om man nu vill grilla på såna platser kan man väl förvarna sina grannar o ev. bjuda in dom kanske, då har dom ju en ärlig chans att ta in tvätten,
Familjen_Bygg: Det tekniska frågorna har andra svarat på. Dessa lämnar jag och låter andra kommentera vidare. Kort om besiktningsmannens ansvar. Om det finns ett fel i ett hus är du teoretiskt inte beredd att betala mer för huset än vad som motsvara ett felfritt hus med avdrag för kostnaden att åtgärda felet. Om besiktningsmannen "missar" ett fel och du härigenom betalar "för mycket" för huset
KarlXII: Synd att jag inte såg den här tråden tidigare för då kunda jag ha skrivit några lugnande ord. Vi hade samma erfarenhet med Västkustvillan, skrev på för att slippa en prishöjning. När vi väl bestämt oss för att avboka hade det varit flera prishöjningar och det var inga problem alls. Det ligger nämligen till så här: Kontraktet du skriver blir i praktiken en värdehandling eftersom
Haagbard: En kompis sålde för några månader sedan en lägenhet, strax efter affären höjs månadsavgiften och köparen klagar å det grövsta eftersom fasaden renoverades förra sommaren och säljaren skulle därför ha förstått att avgiften skulle komma att höjas..... Föreningen hade inte nämnt något om höjd hyra, att fasaden renoverades -03 fanns nämnt på papper, alla spekulanter visste
tomas_s: Jag driver ett projekt som består av en större industribyggnad och installation av maskinutrustning i denna. Jag själv ska vara kvalitetsansvarig för maskinutrustningen och byggaren för byggnaden. Nu träter vi lite om vem som skall samordna detta ansvar. Själv har jag ingen riksbehörighet, så jag undrar om samordningsansvaret kan utövas utan behörighet? [citat]
TurboSmurf: Tror jag har en ganska klar bild över det hela nu. De återstående frågorna jag har kommer nog lösa sig i samband med samtal med banken och min far, farbror och farfar. Tack för all hjälp! :D
Snappen: Är det någon skillnad i det här fallet om det är utom detaljplan och samlad bebyggelse? Om lovet ändå krävs -kan det vara så enkelt att man kan få det "över disk"?
tiggre: vi köpte vårt våren 2001, fick tillträde hösten 2001... när vi köpte var kåken taxerad på 640.000:- när vi fick taxeringsvärde för 2002 så höjdes det till 1.260.000:- var ett jävla hopp där vid 2002 i stockholmsområdet iallafall, så tyvärr kan det stämma...
cyanna: Busy natt på akuten, OP syrran han inte duka fram så Dr sitter och surfar......
carlssoni: Enligt Lagen om byggfelsförsäkring skall man, om man anlitar en näringsidkare, se till att en byggfelsförsäkring finns för dessa delar. Det är byggnadsnämnden som vid byggsamrådet skall kolla att en sådan verkligen finns. Om så inte är fallet kan nämnden stoppa igångsättningen av byggnationen.
cyanna: Har annat egendom skadats (möbler, mattor...) kan ni koppla in hemförsäkringen på, det var ju inte "oaktsamhet" och den delen täcks vad jag vet inte av byggfelsförsäkringen. Inkomstbortfall pga tjänsteledighet täcks bara om ni var tvungna att vara med under reparationstiden. Allt annat får ni själva stå för.... Min juridisk kunnig bekant har förklarat byggfelförsäkringen för mig
MrMagic: Håller med dig C. Har själv några ledningar över tomten utan servitut. En sprang läck under vårfloden och höll på att sänka grannens hus ! Svaret från Lantmäteriet ang ansvar var att "Är det inte din ledning och inte ditt vatten, så är det inte ditt problem heller." Om den som äger ledningen inte tar sitt ansvar, så tyckte Lantmäteriet att jag skulle "Gräv upp och plugga
Bob_the_builder: Det KAN också vara så att din fastighet har styckats av från en annan, som har brygga. Då följer också servitutet med, om man inte aktivt rensar bort det från den nya fastigheten (så fick jag det förklarat för mig av lantmätaren i alla fall).
Husagaren: Stå på er! Ni är på väg att göra er största investering i livet så ge er inte innan ni fått tillfredställande svar på ALLA frågor i entrepenadkontraktet. Om säljaren är så korkad att han inte fattar detta så tag direkt-kontakt med husleverantören, dom är definitivt intresserad av att sälja till er. Att dom skulle vilja "klippa" med er på grund av frågor om kontraktet tror jag
carlssoni: Lagfarten bekräftar att Du är ägare till fast egendom d.v.s. mark. Du är skyddad om någon annan skulle göra anspråk på marken. Om det på marken finns en byggnad och allt ägs av samma person ingår byggnaden i den fasta egendomen. Bygger Du på delad entreprenad äger Du det material som husleverantören levererat när Du betalt det. Under förutsättning att Du tecknat avtal med Dina